집값 2~3년뒤 급락

[참고]

http://m.news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=141795

[살타이밍이네]

슬슬 급락뉴스 나오는 것 보니 폭등전야네..

[이건]

작년에 왔던 각설이....

[..]

맨날 폭락이라네요 10년전부터 ㅜㅜ그래서 못산사람만 피봤어요

[갑자기]

15년동안 부동산 폭락한다고 부르짖던 남편친구가 생각나네요.
그때 삼성경제연구소가 그런 발표를 냈다죠? 저는 잘 모르지만.

다들 집장만하고 이제는 나이들어 투자용집까지 하나,둘 장만하는데 아직도 혼자서 부동산폭락이 바로온다고 부르짖는 인간, 다들 코웃음쳐요. 똑똑하긴 제일 똑똑하죠. 배운것도 많고.

그 집 부인은 이제 전세집 전전하다 지쳐해요. 이제는 집장만하고 싶다고, 안정을 찾고 싶다고. 점점 외곽으로 나가고 있는데도 그 집 남편은 부동산 폭락만을 맹신하더라구요. 그래야 집 산 친구들을 이기는거라고 생각하니 필사적이예요.

[///]

사실...인데...
그 말은 이십년전부터 들어왔어요.
근데 말이에요. 사람이 살 집은 있어야잖아요. 한채가지고 있는데 팔고서 죽어서 송장 될 때까지 어디서 살아요???

[ᆢ]

우리동네 집값싸기로 유명한데
작년 올해사시에 400올랐어요평당
봄에 집판사람 억울해합니다

[폭락은]

없어도 매수세가 꺽인 건 사실이니 당분간 오르지도 않을 것 같아요
내년과 내후년에 입주가 집중되어 있으니 무주택자들은 급할게 없죠
당장 전월세 시장도 물량이 많아지니 가격이 주춤하는 분위기인걸요.

[..]

급락은 아무도 알수 없지만 작년 올해 정부와 건설사의 합작품으로 엄청난 분양이 있던건 사실이죠. 하지만 답은 아무도 모른다는거.

[..]

남자들 중에 그런 사람 있어요. 인터넷의 근거없는 통계와 비관론에 쩌들어서 각종 데이터 들이밀면서 2018년 폭락을 주장하는...근데요 부동산은 삶이거든요.
그런 수치도 중요하지만(공급폭탄에 장사없음) 내 집이 주는 안정감. 그리고 자산가치 무시 못해요. 역세권 서울 집들은 다 올랐어요. 사람들은 서울로 모여드는데 서울 집은 부족해요 그래서 경기도 역세권으로 밀려나가는데 왜 전국 통계랑 경기도 허허벌판에 짓는 공급물량 데이터를 들이미냐구요. 남자말 듣고 집 안사시는 분들 그러디 큰일나요
내 집 꼭 사세요.

[줄기차게]

집값 떨어질거라는 위 어느님 남편친구 제남편인가보네요 정말 반전세로 남에게 월세준것만 모았어도 발써 집 샀겠어요 젠장 . 남편이 절대 자긴 대출 안내줄거라고 집 못사게해서 여태 반전세 전전하다 이번에 기어이 집 줄였어요. 그와중에 시주모님께 용돈드려야한다고 이십만원씩 드리고 월세나가고 집은 줄고 애들은 커서 학원비 장난아니고 ㅠ ㅠ 우리 노후는커녕 애들 대학학비나 제대로 내줄런지 모르겠어요 맨날 하는 말이 자긴 학원과외없어도 좋은학교나왔다고 ㅠ ㅠ 어휴 진짜 가슴을 칩니다. 내힘으로 대출얻으려고 직장 잡았어요 월급적지만 이년 빡세게 모으고 대출 좀 내서 집 살겁니다 ㅠ

[이제]

이제 집을 사면 됩니다 여러분

[그래서 팔았어요]

부동산 좀 안다는 분들이 다 저 얘기를 하더군요. 더구나 주변에 공급폭탄 터져서... 지난 달에 팔았어요.

기대됩니다.

정말 폭락할지...

[,,,,,]

좀더 지켜봅시다 집값

[근데]

보합중인건 맞아요.

[집이 뭔지]

폭락은 없다로 생각이 굳어지네요. 약간의 조정기는 있겠죠. 그냥 내 살 집은 입지보고 자금사정보고 사는게 맞는것 같아요. 건설사들 미분양나도 그냥 헐값에라도 안파는게 그걸 다 염두해두고 분양가 턱없이 높게 책정하잖아요. 선분양 후건설. 참 웃기죠. 자재를 좀 덜 쓰든 싼걸로 쓰든 어떻게든 건설사는 남는 장사해요. 그러니깐 미분양과 폭락은 크게 상관없고, 다만 입주 시기 즈음에 기존 아파트 팔고 들어갈 사람들이 급매로 집 내놓는 물량은 좀 있겠죠. 그런걸 노려볼려면 모를까, 급락이나 폭락은 없을것 같아요. 현금도 가치가 떨어지는데 국민들 예적금율은 최고치라하고 결국 그 돈이 어디로갈까 생각해보면 우리나라에선 여전히 부동산이겠다싶네요.
2008년인가 부동산 대폭락 책 썼던 선대인 씨는 지금쯤 누군가한테 역적으로 취급될거에요.

[그냥]

집값 좀 떨어지면 좋겠어요

[ㅎㅎㅎ]

안오를수는 있으나 폭락하는일은 없을겁니다 .
위치 좋은곳에 아파트은 앞으로 계속 더 오를거구요.

[일단]

물량이 너무 많아서 당분간 보합세 일거 같아요.
대출규제도 그렇고

[삽시다]

이런글 보면 ㅋㅋㅋ
아 빨리 팔아야 되는디 자꾸 더 사고 싶어져요
강남말고 살데 어디 없을까나요

[분양물양만많으면]

뭐해요..
다 외곽이고 핵심지역아닌데..
서울중심권은 절대안떨어져요
집못산사람은 그냥 계속못사는거죠

[몇 년전]

부동산 분야에서 일하는 분이 말씀하시길
부동산 폭등이 강남에서 시작해서 전국을 돈 뒤 다시 강남으로 오는 시점이 폭락 시작이라고 했어요.
방송에서 보도를 안해서 그렇지 부동산 사기당한 사람들이 부지기수입니다.

[부동산]

답없어요
제대로 아는 사람은 아무도 없습니다

[.....]

미국이나 홍콩, 일본처럼 부동산 양극화...

우리나라가 부동산으로 국민들의 대다수가 돈벌 기회는 통일 이후에요.
그때는 북한 땅 무조건 선점하는 사람들이 미래갑부 예약하는 겁니다.

그 전까지는 그냥 부동산 양극화가 심해지지 않을까... 싶네요.

[저는 무주택이지만 폭락은 안했으면...]

오른 집값과 세계경제 불안정 등등으로 집을 살 생각도, 능력도 없는데요.
폭락은 안했으면 좋겠어요.
집값 폭락하면 피눈물 흘릴 국민이 너무 많아질 것이고
그러면 우리 사회 모습.... 여기서 더욱 더 암울해지겠죠...

십년후를 생각하면 여기서 오르지만 말고 근근히 이어가면
연착륙은 되지 않을까하고 생각합니다.

[.....]

근데요. 부동산 폭락이든, 주가 폭락이든, 어떤 식의 경제위기가 오든
그게 누군가에게는
더욱 부자가 될 기회이기도 해서
그런 경제위기를 바라는 속으로 바라는 사람들도 많을 거라고 생각해요.

[,,,,,]

부동산 폭락 저장,,

[큐큐]

2007~8년부터 꾸준한 글이었는데.. 집없는 사람은 집사는게 낫다는게 결론이구요..
그래도 계속상승세였고.. 앞으로 선진국처럼 저금리 시대면
월세값이 자꾸 상승하죠..뭐라도 하나사서 세내는게 낫다는게 최종적인 결론입니다.

[폭락]

폭락은 없음.

안사실분들은 안사셔도 됩니다

저런 뉴스 나오는것보니 더오르겠네

[원글도 편협하지만]

계속 오른다고 주장하는 댓글들도 편협해요.
지난 10년간 대형평수 고가 아파트들은 대부분 약간이라도 떨어졌어요. 그것도 많이 떨어졌다가 박근혜정부가 초저금리 정책 펴면서 그나마 10년전 가격 따라 잡으려고 용쓰고 있는중인데 요새 또 다시 보합이에요.
또한 소형평수 좀 저렴이 아파트들도 10년전보다는 오른건 사실이지만 한번씩 폭락이라고 부를만큼 떨어진적도 있었어요. 2008년말 리먼브라더스사태때, 또 이명박 정권말기인 2012말~2013초,,,
박군혜정권이 들어서가 최경환경제부총리와 한국은행이 합작으로 마구마구 돈 빌리라고 국민들한테 빌다시피 하면서 금리 최저로 내려가고 그에 발맞춰 건설사들이 밀어내기식 분양 마구 해대고...
그래서 2013년도 이후부터 서서히 오른거에요...그나마 요새는 거래가 줄었고...

2018년도쯤 되면 박근혜정부 물러나고, 인구절벽오는 시기랑 겹치고, 베이비부머가 본격적으로 은퇴하면서 60세부터 손빨아야 하고, 건설사들 지금 밀어내기식 물량 입주가 엄청나게 되고...

솔직히 2018년 이후부터 어찌 될지 너무 흥미롭기는 합니다.
알아서들 베팅하세요..

또 영국 홍콩 일본의 집값과 비교하면 한국은 아직 멀었다고 하시는데
영국은 이번 브렉시트 사태때 나타나기도했지만요..돈장사로 먹고 살기 위해서 해외 부자들 금융권들 막 들어오게 했고 그 쪽에서 런던 집값을 올려 놨고..정작 영국 시민을 높은 집값에 그동안 허덕여 왔다고..여기도 결국 비정상적이었던거죠..그 집값이 지금 흔들힌다고 하네요...브렉시트 되면 영국이 더이상 금융장사 못하게 되고 그럼 금융자본 빠져 나가고 집값 하락한다고 하니..이것도 흥미진진하게 지켜볼만 하고..
홍콩도 영국과 비슷한 사정으로 비정상적으로 올라가 있고..
일본은 아주 일부지역만 고가이고 그 외 지역은 폭락..인거 아시죠. 그에 비해 우리나라는 서울경기 지방광역시 등등 풍선효과처럼 돌아가면서 올라가는거라...이것도 좀 이상하죠.

암튼 향후 2~3년 사이 우리나라 집값과 세계고가의 집값으로 유명한 곳의 주택가격이 참 흥미롭기는 합니다.