자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
집 처음 계약하려는데 질문 드려요
첫집이라 약간의 수리가 필요한데
구입할 집에 세입자가 살고 있어요.
이런경우 잔금을 다 치르기 전에
세입자에게 전세금만 우선 빼주고
잔금 며칠전에
집 비워 달라고 할수 있나요?
대출을 받아야해서 등기 이전도 필요한데
주인한테 양해구하면 가능할까요.ㅠ
부동산은 계약민하고 이런상담을 하면
이런거는 계약 한쪽에서 부담하는가라고만 하네요.
집 구입후 인테리어 간단히라도 하려면
어떤 방법이 있나요. 보관이사는 사정상 곤란하구요.
1. 폰
'16.7.5 11:46 PM (219.240.xxx.15)폰이라 약간 오타가 있네요. ㅠ
2. ...
'16.7.5 11:50 PM (114.204.xxx.212)어려울거에요
잔금 마이너스통장으로 빌려서 주고 등기한 후에 수리하고 이사했어요3. --
'16.7.5 11:51 PM (220.118.xxx.135)수리는 주인하고 양해 구하시면 가능할 수도 있어요. 저희 언니가 이번에 집 사서 이사하면서 잔금치르기 전에
열흘간 수리하고 들어갔어요. 하지만 잔금치르기 전에 등기이전해 줄 매도자는 없을 거예요.4. ...
'16.7.5 11:53 PM (114.204.xxx.212)은행대출은 등기전에 서류 내고 잔금 치르는날 은행직원이 나와서 확인하고 바로 줍니다
등기내고 대출받는거 아니고요5. ㅡㅡ
'16.7.5 11:54 PM (219.240.xxx.15)그렇겠죠..ㅠ 근데 잔금치르려면
저희 전세금 대출을 갚아야 집담보ㅜ대출이
실행될텐데 고민이네요..6. ㅜ
'16.7.5 11:56 PM (219.240.xxx.15)자꾸 82에서 튕겨져 나가네요ㅠ
이와중에 댓글주신분들 감사해요
등기후 대출이 아니군요. 몰랐어요7. ㅡ
'16.7.6 6:27 AM (219.240.xxx.15)저희가 전세대출 받은것도 있는데
이 대출을 갚아야 집담보로 대출을
받을수 있는거 아닌가요?8. ...
'16.7.6 8:58 AM (61.79.xxx.96)담보대출은 매매계약서가 있으면 그걸로 입주날 입금돼요.
하나은행에 전화해서 그지역 대출상담사 한분 소개해달라고하세요.
이곳이 이율은 좀 싸더라구요
6.30날 2 449% 하나은행에서 대출받았어요.
그리고 지금 매매하려는 아파트 세입자 보증금음 지금 집주인이 해주는거 아니예요?9. ...
'16.7.6 9:02 AM (61.79.xxx.96)그리고 지금사는집 전세대출은 매매할때 상관없어요.
둘은 별개잖아요.10. 죄송
'16.7.6 9:53 AM (219.240.xxx.15)질문을 확실하게 못해서 자꾸 재질문을 올리네요.
전세대출도 나라에서 받은거고
매매대출도 생애최초 대출로 받을거라
이거 받으려면 전세자금대출 갚아야 하는거 아닌가요;;
그리고 세입자돈은 제가 주인한테 잔금을 줘야
세입자 전세금을 빼줄수 있나봐요
그래서 대출받아서 세입자 먼저 나가게 해주고
잔금을 며칠만 나중에ㅜ줄수 있나해서 올렸어요
그러면 집수리할 며칠 시간이 주어지니까..ㅡ
복잡하네요11. ...
'16.7.6 11:23 AM (61.79.xxx.96)세입자는 지금 주인이 알아서 할일이예요.
대출상담사하고 만나 일처리하시면 머리아플일도 없어요12. 일단 서
'16.7.6 12:58 PM (112.164.xxx.66) - 삭제된댓글서류를 몽따ㅓㅇ 챙겨서 은행으로 가세요
전세 계약서, 매매 계약서 등이요
그리고 은행가서 상담하면 다 나와요
여기서 고민해도 해결 불가능이예요
저는 여기서 물었어요
어떻게 대출 할까요 하고요
어느님이 매매계약서랑, 상가계약서를 가지고 가라고 하더라구요
나도 현재 사는 집은 그냥 두고 새집을 사야했거든요
그래서 새집이랑, 상가를 담보로 잡고 새집을 사는거구요
전부 가지고 가서 상담 받으세요
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