빌라 매도 조언부탁드립니다

[고민중]

13년된 서울 소재 빌라를 팔아야할지 말아야할지 고민중입니다.
2007년 집값이 미쳐날뛰던 시절 1억 9000에 구입했고
꾸준히 떨어지다 최근 회복해
부동산에서 매매는 2억 전세는 1억 7000이야기하네요
저희가 다른곳에 아파트를 구입해서 저는 그만 팔고싶은데
신랑은 나중에 재건축이 될수있고 (ㅡㅡ;; 나중에 언제??)
팔아야 남는 돈도 별로없으니 그냥 가지고 가자고 하는데 ..
저는 아파트도 아니고 앞으로 계속 수리등등 문제만 생길거같고
1세대 2주택이 되니 세금문제도 걸려 팔고싶고..
어찌해야할지 모르겠습니다

위치는 화곡역에서 10분거리에 큰길과 가까워 나쁘지는 않습니다
확정인지는 모르겠지만 강서구청역이 새로생긴다는데
그럼 그역과도 10분거리입니다
조언부탁드립니다

[저라면]

역하고 가까우면 가지고 있을것 같아요
전세말고 반전세나 월세를 받는건 어떠신지..
대출금리도싸고..

[....]

역하고 가까우면 반전세로 놓으시다가 파시는 것도 괜찮을 듯 싶은데, 1가구 2주택 세금하고 잘 계산하셔셔 선택하셔야 할거 같아요.
아무래도 말이 반전세지 월세놓는 거라서 매달 입금 되는거 신경도 쓰이시고, 아무래도 빌라 10년 넘어가면 하자 보수도 있을 수 있으니 잔신경 쓰기 싫으셔셔 매도 하시려는 거 같은데.. 예민하신 분이면 그냥 파셔도 될 듯 싶구요. 그쪽 지역 잘은 모르지만, 요즘 오래된 주택들 재건축(빌라건축) 하는 분위기라서 가격이 많이 오르진 않을 듯 싶습니다.
그리고, 13년된 빌라면 지분이 얼마나 되실지는 모르지만, 아무래도 20년 이상 된 예전 빌라들과 다르게 재건축 매리트는 크게 없을 듯 싶네요. 남편분께서 재건축에 대해 막연히 생각하시는 거 같습니다.

[샤라라]

2주택이라도 3억 미만은 적용되지 않는걸로 아는데요?
누가 2주택이라고 세금 많이 낸다고 하나요?

[...]

13년된 빌라 어느 세월에 재건축 기다리나요..
화곡동 일대에 끊임없이 신축빌라 지어지는걸로 알고 있는데
13년된 빌라 메리트 없어 보여요