집값 폭락이 임박한 듯.. 정말로..

[dd]

앞날은 아무도 모르는 거라지만요.. 제 생각엔 폭락이 임박했어요..
조선사 구조조정 이미 심각하고
어제 발표 난 집단대출규제에..
이거 되면 남 돈으로 잔치하던 사람들 당장 현금흐름 문제 생기니 가진 집 싸게 던져야 하죠.
내일 발표 나올 브렉시트까지. 설령 잔류하더라도 변동성은 커지겠죠.
점점 폭락의 징후가 뚜렷해지고 있어요..
집 없이 살던 분들 정말 거의 다 왔어요.. 고대하시던 그 순간이..
실거주 한채는 관계 없다는 소리도 웃겨요.. 팔았다
되사면 몇억이 남는데 정말 아무 관계 없다구요?
먼저 급급매로 처분하고 나가는 사람이 승자가 되겠지요..

[무주택자인데]

폭락은 아니고 더 오를 기미가 없기는 해요

[그거.]

초초급매매. 그거 넙죽 줏어 담으시려는 속셈이이죠??

[에이...]

폭등도 말 안 되지만 폭락도...

[맨날폭락]

새빨간 거짓말
사람을 바보로 아나
부동산업자죠?

[dma]

집값은 저는 잘 몰라서 왈가왈부할수가 없지만.. 요즘 조선사 구조조정 칼 휘두르고 구사일생으로 남은 사원들도 연봉 20%씩 삭감되었단 말 들으니.. 느낌상 뭔가 올것이 오고있단 생각은 들어요.

[ㅂㄱㄴ]

1주택자인데 보합세로 갈것 같아요.
은행이 요즘 어려운것 같아요.
좀 전 뉴스에 중.저신용자들 상대로 연6-10프로
대출해준다고.
얼마나 사정이 어려우면

[...]

오르는게 비정상.

[...]

82 오래했는데 맨날 집 내린다는 소리가 대세였죠.
한때는 집샀다는 사람들한테 비아냥거리고 바보만들었고.
빚잔치해서 집사는 시대는 지났지만 힘든 시기에 내 집없으면 진짜 그게 헬게이트라는거 아시나요?
각자 알아서 하면 되는겁니다.
원글님은 폭락 기다리며 사세요.

[..]

진짜 멋대로 갖다붙이시는 분들 많네요
돈이 움직이는 원리도 모르면서 그저 쓰레기 언론이
떠드는 거 주워듣고 폭락 운운이라니요.

[폭락은]

아무도 예측 못합니다. Imf를 누가 예측하고 리만사태를 누가 예측했겠어요.

조선사가 대대적 구조조정을 하지만 반면에 사상최저수준의 금리라는 초대형 호재가 있죠.

또 반면에 근래들어 가장 큰 주택공급이란 악재가 있죠. 또 중산층 몰락이 인구감소와 양극화..

또 각종 철도라인 개발로 수도권은 웬만하면 1시간내 주파가 가능해질테고요.

아무도 단언할 수 없고 예측이 맞았다면 그건 그냥 운이 좋은거라고 생각하는게 좋을거에요. 자만하지 말고...

[ㅡㅡ]

폭락하면 내가 다 줏어담아야지
근데 제생각엔 폭락 안 할 듯요

[ㅇㅇ]

이런분들 너무 웃겨요. 웃고갑니당~

[집없는]

사람의 특징.ㅡ 경기 안좋다고 하면 폭락할것 같아서 집 못삼.경기 좋을땐 거품이겠거니 싶어 집못삼. 오르면 그게 꼭지겠지 생각에 집 못삼. 내리면 더 내리지 싶어 집 못삼. 이래저래 집 절대 못삼.

[그때]

서민들 사는 보통 아파트 기준으로 이삼천씩 매매가가 떨어졌어요

[imf]

땐 살인적인 고금리라 집값이 폭락할수 밖에 없죠. 20퍼센트 대출이자주고 누가 집사나요?? 현금있는 사람이 장땡이죠 부동산없이도 앉으면 돈방석인데

[집한채 있지만..]

폭락하면 하나 더 사야겠다~

저번에 두채있다가 혹시 몰라 한채 팔았는데 저번보다 더 넓은 걸로 한채 더 건지겠네요~ ㅎㅎ

그가격에 1 플러스 1도 하려나?? 원글님 그런 소식은 없나요?ㅎㅎㅎ

[ㅇㅇ]

2013년에도 이런 글 썼을텐데..
그 때 뭐했수?

[...]

82 특징은 매번 자기 살 집 한채는 있어야 한다
집값은 오르기 마련이다 아니었나요?

그리고 제 기억으로 2013-14년도쯤에 집값때문에 속상하다는 글 많았어요

은마아파트 10억까지 가던게 급매로 6억 후반에도 나왔었어요
오르는 것도 금방이지만 내리는 것도 무섭게 금방이더군요

집을 오른다 내린다 투기로 생각하면 감당 안되는 것이고
오르던 내리던 감당할 수 있고, 실거주면 사는게 좋지요

[진짜]

쫌만 폭락했으면~~
2채는 더 사고 싶은데 너무 비싸서 관망중이라...

[한마디]

10년째 나오는 말?

[ㅇㅇ]

상관없는뎅...ㅋ
폭락하면 대출많은사람하고 집없는사람이 망해요
아이엠에프때도 집없는사람도 망했죠

설명은 안할랍니다~~귀찮음.
경제 공부 많이하셔요

[부산]

곳곳에 엄청 많이 짓고 있던데요

빌라도 평당 팔백이상이구요

불경기라 떠들어도 다들 잘살더군요

[재발]

폭락했으면 하지만

그럴리가 없어서

웃고 갑니다

[ᆞ]

2013년때 처럼 한번 떨어지긴 할거라 생각듭니다
여긴 반포 새아파트고 2013년때 3억씩 정도
떨어졌었거든요
거품꼈던 새아파트 기준으로요~
3년사이 다시 오르긴했으나 34평이 13~15억 하니 솔직히 거래도 거의 안되는실정~

[ㅇㅇ]

아까 집값오른다고 바람잡는 글보고
세준집 정리해야할 시기인가 고민했는데
원글이가 나타난거 보니 아직은 아니네요

[음]

업자 맞나 보네요.
폭등 글로 바람몰이가 안 되니, 반대로 폭락 글로 바람일으켜 볼까 하나 보군요.

그런데요...
글 절대 지우지 마세요.

그렇게 자신 하니, 성지순례 행렬 보셔야죠.
절대 지우지 마시길요.

[...]

아직 투자한 것이 없어서 님 말에 솔깃합니다. ㅋ

[imf때]

꼬꼬마 신입사원이었는데 그때 예금 금리가 27%,25%,21% 새마을금고에서 받은 적 있었어요. 집값은 그때 신경을 안써서 모르겠고요. 다행히 imf는 빗겨났는 데 지금 완전 대규모 구조조정이네요.

[.....]

폭락하면 은행도산 기업도산 나라 망하는데요...
강남 송파 판교같은 요지는 조금 떨어지지 폭락은 안해요... 저 지방은 폭락할지도 모르겠네요

[...]

폭락까지는 아니지만 냉각기는 올듯하네요 기존주택 소득심사, 원리금상환 되고나서 거래 거의 이뤄지지 않았고 집단대출 가능한 분양권으로만 몰렸죠 근데 이번에 집단대출까지도 죄는 대책이 다음달부터 나온다 하는거보면 무지 급해 보이긴 하거든요 1인당 2건 3억 대출만 가능...전세 대출 포함...지금 부동산 재테크 카페에서도 토론이 활발하네요 악재는 분명하다는 평이 많은듯요

[빅쇼트]

서브프라임론 폭락 예측하고 거의 2년간 가격은 계속 올랐죠.
사실 지금도 핵심지역 집값은 오르고 있고, 경기 신도시들은 불안해 하면서도 모델하우스엔 사람들 바글바글
갭투자(개인적으로 갭투자 범죄라고 생각) 하는 사람들이 소자본으로 아파트 쇼핑하러 다니고 있고...
앞으로 한 1년은 오를거에요~~~~
다들 오를거라고 생각하기 시작했으니... ㅎㅎ

[북아메리카]

울동네 강북 그저그런동네인데 2013년초 가격은 아니지만 근접해요 내려갔어요

[...]

진짜 오르는데만 오르나보네요. 윗님 동네 떨어졌다는거 보니...제가 지켜보는 동네는 다들 올랐어요 많이요...

[...]

떨어져야하고 떨어질겁니다
살던 단독주택 월세놓고
빌라 전세 살지만
저리되야죠 ㅎ

[ㅋㅋㅋㅋ]

폭락하면요
전세금 날라가서 길에 나앉는 사람이 급증합니다.
집값이 좀 떨어지긴 할텐데 은행좋은일 시키는거죠.
IMF때 떨어진 집값은 15퍼센트였습니다.

[ㅋㅋㅋㅋ]

자기집 갖고 버티는 사람이 승자입니다.
IMF때는 금리가 높았고 대출을 안해줘서 시중에 돈이 없었습니다. 지금은 돈을 엄청 풀어놨죠 원글님 말고라도 돈쥔사람이 많아 딱히 떨어질것같지가 않습니다.

[ㅎㅎ]

제가 정확히 기억하는데요 4년 전에 여기에서 집 값 폭락할거 라고 전세 계속 사는게 좋을 거라는 글들이 많이 올라 왔어요
예를 들어 전세가 없어서 아주 힘들게 구하러 다니는데 차라리 대출받고 그냥 살까요? 라는 글에 답변 들이 절대 사지 말라고 앞으로 집 값 계속 내릴거라고..
또 어떤 글은 전세가 미쳤나봐요 계약 만기 두달 전에 5천 올려 달라고 하는데 차라리 살까 하는데 어떨까요? 라고 묻는 글에도 똑같은 답글들이 몇 년 동안 이어졌었죠
그때 저는 전세가 이토록 미친 듯이 뛰는데 집 값이 왜 내려가지? 에효..돈만 있음 대출받고 나 라면 사겠다..
이런 생각을 하며 4년 전 부터 비슷한 내용들의 글들을 읽었죠
부럽더군요..집을 살 수 있는 경제력이 되는데도 항후 집 값 떨어진다는 소문들 듣고 계속 전세 산다는 글들 읽을 때 마다ㅜㅜ
그 당시 저 라면 지금 삽니다,라는 댓글 두 번 달은 적 있었네요

[ㅡㅡ]

우리나라에 돈많은사람이얼마나많은지모르는가봄
원래 돈없는서민들은
부동산경기에 아무영향못끼치죠

[미네르바]

미네르바때부터 그랬죠.언제일까요. 그때가..

[미네르바]

미네르바때부터 그랬죠.언제일까요. 그때가..

[,,,,,]

부동산 참고해요

[제]

집값은 떨어졌어야되요 .. 아주 예전에.. 근데 안떨어지네요. 경제학에서 정부개입이 이루어지면 상식선에서 움직여지질않아요. 그렇게보면 금리도 벌써 올랐어야되죠..

82에서 진짜 몇년전부터 집사지마라는 조언 대다수였어요. 근데 그때 샀음 단기이익 취했을사람 많죠 (지방기준)

[처절하네.]

그래도 집은 사고 싶은가봐요. 그래서 집값이 안떨어지고 오르기만 하는거예요. ㅎ

[ㅇㅇ]

진짜집도 아닌 아파트의 노예들.....

[///]

영국에 집값이 폭락햇나요. 70년중반떄 IMF 맞고 조선업 망하고 자동차회사 다 팔리고 했어도 그 살인적 집값 여전하지 않나요. 영국 쫒아 갈 것 같아요.
저는 지금 영국 유심히 보고있는 중 이에요...
우리나라 경제가 일본 따라간다고 하지만...부동산에서는 좀...

[ㅇㅇ]

진짜 영국같은 소리를 하네요. 훗
일본은 커녕 필리핀 아르헨티나 아닌가요?

[군자란]

한국은행이 기준금리를 올리면,
시중의 자금이 금융기관으로 들어 옵니다.

그리고, 마이너스 금리로 골치 아픈 외국의 투자금이 한국으로 몰려 오지요.
달러, 엔, 유로화를 원으로 바꾸려 할테니, 원화 가치 상승.
주식, 채권 등은 반짝 활황이 이어지겠지요.

그러나 당장 수출에 타격이 옵니다.

부동산은.... 지옥문이 열리게 되고요.

그래서 빼도 박도 못하고, 미국 FRB 눈치를 보며 전전긍긍하고 있는 것이 안 보이시나요?

그래도 설마? 하는 심정으로, 은행융자를 몇 억씩 끌어안고 아파트에 목매고 계신 분들.
알콜 램프 위의 비이커에 앉아, 점점 달아오르는 주변을 보면서도
계속 괜찮을 거라고 자기최면을 걸고 계신 겁니다.

부동산에 계신 분들은 이미 다 알고 있어요.
가격이 오른 몇몇 군데는, 이자율이 너무 낮아 갈 곳 없는 유동 투기자금이
여기저기 돌려가며 불 때는 중이란 것을요.

그런 몇몇 곳을 위안꺼리로 삼아, 계속 들고 계시기 바랍니다.
경제지표를 조금이라도 접해 본 사람이라면, 지금이 얼마나 심각한 상황인지 알고 있습니다.

[정부가 금리 또 낮춘걸]

보면 집값 폭락을 막으로고 무리하는거 안느껴지세요?
그럼 다들 감 잡으셔야지

지금 억지로 유지하고 있는겁니다.
여기에서 무너지면 걷잡을 수 없죠. 벌써 한바탕 치뤘어야 했는데
정부가 임기응변식으로 끌고 나온거예요.
그래서 비정상적으로 집값 폭락이 예상외로....빨리 오지 않았을 뿐.

정부가 안간힘을 쓰고 있으니...당장 폭락은 오지 않을 것 같지만.
이미 뭔가를 바로잡고 돌이키기엔 너무 늦었습니다
폭락이 오지 않을거라는 분들...지금 이나라의 정치 경제 모두 다 정상으로 보시는지

한바탕 큰 태풍이 밀려올 것 같네요.

[떨어져야]

..장사가 너무 안됩니다. 주부까지 ...다들 대출빚때문에 일한다고들 하네요. 장사가 너무 안되요..ㅠㅜ
지방은 이미 내리고 있고 미분양 쏟아진데요.
국민들이 너무 어리석게 당하는거 같아요..

[지나가다]

집값은,
전체를 보는 것도 중요하지만
자기 집을 생각하세요.

나라 전체의 부동산 경기도 중요하지만,
내가 가진 곳, 내가 사는 곳 - 흐름을 잘 보세요.
제각기 다르거든요. 부산 새 아파트와 세종시 인근 땅과 서울 강북과... 이를테면 죄다 흐름이 다릅니다.

브렉시트니 조선3사니.. 그건 경제학자들에게 맡기고
감당도 되지않는 레벨의 주제는 고민해야 당신에게 아무짝에도 쓸모가 없습니다.
차라리 현장에 발품을 파세요.

[에효..]

빨리쿡크라다무스 나셨네...본인 걱정이나 하셔요. 빚 없이 집있는 사람도 팔았다 되사래...그 집이 거제도면 모를까...

[ㅁㅁ]

내심 그러길 바라지만
글이 무슨 약파는거 같네요
신뢰가 안가서 실망...
그럴 일 없을듯

[///]

진짜 집도 아닌 아파트의 노예들 222. 앞으로 돈 가치가 더 허락하고 저성장에 디플레이션이 오고 있어 때 되서 적은 임금으로 집을 사지 못할 확률이 큽니다. 적기에 땅을 사는 게 가장 좋은 선택이라고 봅니다.

[ggg]

경제지좀 보세요.. gdp대비 우리나라 집값이 비싼건지... 세계에서 매우 싼축에 속해요..일본과 함께.. 일본의 폭락후의 집값과 비슷하다고요... imf가 내놓은 세계집값 보고서에 우리나라는 전혀 위험국이 아닙니다. 그렇지만 서울은 소득대비 집값이 엄청 높은걸로 나타나서 서울이 과연 계속 오를지는 의문이죠..
강남이 거품이 엄청 심한거구요..
아무튼 전체적인 붕괴는 아닌지 싶네요

[내팔자]

오르든 내리든... 2년에 한번씩 전세금액 올려주고 조율하고 이사하고 그짓은 못하겠음..
나이먹으니 이사가 너무너무 무서워요..
그래서 그냥 내집에서 살겠습니다..
뭐 하나 고장나도 집주인하고 의논해야되고... 그런거 너무 스트레스라서... 시골의 자은 오두막이라도
내집에서 사는 게 좋아요

[..]

이명박 맘애 안들어도 집 값 떨어질까 뽑아준 것들
82쿡에도 한둘이 아니겠지...
대 놓곤 말 못하고 뒷구녕에서 찍어대던 머저리들....

내나라 내 경제 어찌 되든 말든
폭락하니 거저 먹을 궁리 하는 원글이나....으이그..
그 놈의 부동산 타령들....징하다. 징해.

[집값 폭락하면]

집값 폭락하면 집 쉽게 살수 있을거 같죠?
저 2012년도 집값 바닥일때 사러 다녀봤어요. 결론은 바닥일떄 매물 없어서 못샀어요.
누가 그렇게 파닥에 파나요? 갈아타는 수요만 좀 있어서 거래도 힘들고 로얄 매물은 없어요.
집값이 바닥일땐 부자들이 현금들고 대기하고 있어서, 괜찮은 매물은 구경하기 힘들어요.
지금은 집값이 꼭지라 봐야죠. 팔라고요? 누가 사나요?
원글님 같으면 집을 바닥에 팔고, 꼭지에 사겠어요?
집 갖고 있는 사람들도 마찬가지예요. 바닥엔 안 팔아요. 꼭지에 팔고 싶어하지.

[ㅉㅉㅉ]

폭락은 IMF나 리먼사태 와야 일어납니다...거건 아무도 예측불가이고 지금 상황은 저금리 기조가 전 세계적 현상이죠. 고령화, 저성장으로 인해 저금리 기조가 한 10년 이상 갈듯 합니다... 저금리 상태에서는 폭락보다 우상향 할 확률이 상당히 높아요.. 생각해 봐요.. 저금리에 누가 손해보고 집을 막 던질까요? 이자 조금만 내고 전세 돌리면 아무 지장없어요...일본의 경우는 예외이지요. 일본은 미국이 강제로 환율을 급상승시켜 버블이 한꺼번에 터져 버렸죠... 우린 가계부채가 많긴 하지만 담보 비율 60% 선에 묶어놨기에 갑자기 터지고 할 일은 없을 듯 합니다..

[.....]

하락이던 상승이던 그때가 되어봐야 아는 것이지만....
폭락도 현실화 될 수 있어요..
옛날에 위암을 소리없이 다가오는 죽음의 병이라고 했잖아요.
주식 부동산의 폭락도 어느날 갑자기 닥쳐오는 겁니다.
조짐이나 예고는 몇년 전, 몇십년 전 부터 줄 수 있지만,
그 조짐을 알아채기도 쉽지않고
그 조짐이 긴가민가 하기도 하고
(그 조짐이 길면 길수록 지금과 같이 서로 싸우지요. 하락하니 상승하니..
몇년전부터 하락한다고 했는데 상승만 하더라니, 하락할 때가 얼마 안남았다느니..)
또 조짐이 있어도, 그 사이에 변화가 생겨 안일어 날수도 있고...
확실한건, 내년부터 인구절벽이 시작된다는 것입니다.
사람이 없는데, 그 많은 집이 필요하지도 않을 것이고...
사람이 없으니, 적극적 이민정책으로 인위적으로 사람을 만들어 집을 필요로 하게 만들수도 있을 것이고...
이민정책 할려면 먹고살만한 것이 있어야 하는데. 지금 경제는 하락기로 접어 들었고...

[집값]

부동산이 지방쪽은 미분양 많고 기존 주택도 거래도 잘 안 된다는데요, 서울은 집값이 오르고 부동산 사무소에서 거래가격이 예전 고점을 회복했다고 매도하라고 연락오네요.시장이 어떻게 될지 계속 지켜봐야겠어요.

[전세도 난리남]

집값 폭락하면 전세는 무사할거 같나요?
소폭 내리면 모를까 imf때처럼 폭락해서 거저먹기를 바라나본데 그때 전세는 지금같지 않았어요 서울 전세가 거의 집값80프로인데 폭락하면 세입자들 그 전세비 다 돌려받을수 있을까요? 폭락하기 전에 집 팔라고? 어차피 대출도 없고 그냥 내집에 눌러 앉을랍니다. 누굴믿고 그 큰돈 집주인에게 주나요 요즘세상에

[용인한미]

글세요??
이 나라의 부동산은 예측한대로는 안 갑디다

[ggg]

말마세요..여러분보다 부동산에 대해 훨씬 많이 배우고 박사까지 하고 책까지 펴낸 선대인 연구소장도 20년간 헛발질하고 있는게 부동산입니다 ~~~