용산집구매조언절실합니다~~~^^

[사과]

지방에서 갑자기 이쪽으로 오게 돼서
정보가 하나도 없어요
항상 82가 제겐 든든한 백이라 또 여쭤봅니다.
남영역부근 문배동에
1. 삼라마이더스빌이라고 나홀로아파트 25평 로얄층인데 4억2천이고 남영역도보 5분
옆대우아파트와함께 관리받아서 관리비가 저렴하단게 장점
하지만,큰길이 아닌 어설픈길가에 위치하고있고
좀 오래됐다는것이 단점입니다.
2.같은 문배동에 지오베르크33평 5억6천.
효창공원역 도보 6분
뒤에 경인숲길,관리가 잘됐고 샤시,형광등등 집안이 깨끗.옆주민센터와 체육센터.
큰도로라서 안전이 장점
단점은 가격이죠ㅠ(지오베르크는 저희가 대출은 조금 받아야해요)

저희는 2.3년후에는 어쩌면 전세를 2번정도 (4년)세줄수도 있어요.
그때 세가 잘나가고
혹시 매매가 더 잘돼고
또하나 실거래가 살펴보니 계속 안오르다가 요 몇달 이천정도 올랐던데
한창 비쌀때 저희가 사서 손해볼까 걱정입니다
제가 너무 걱정이 많죠? 죄송해요.
큰일이라 겁도 나고
남편은 지방에 있어서 이번일은 제가 알아서 하고싶은대로
하라고 하니 무섭고 떨려서 더 재게 되는군요.
사소한거라도 좋으니 제발 조언좀 주세요~~^^.
미리 감사드립니다~~

[ㄱㄴ]

그쪽은 잘 모르지만 분양가보단
훨 싸요.
얼마전 효창공원역 바로 앞 25평 분양가
5억8천 이었음.kcc아파트

[...]

와보셨나요?
1번 큰도로 세곳으로 도보 2-3분이면 닿는 거리이고
대로변 아니라 조용한 편이고 이안에서 철길 소음도 어느정도 잡아줄텐데 층에 따라 다르니 꼭 직접 가보세요.
리첸시아 지하슈퍼나 문화체육센터도 그리 멀지 않고요.
2번은 버스정류장이 도보 20초-1분이면 가죠..
삼각지 고가와 사거리 바로 앞이라 먼지 소음은 어느정도 각오하셔야할거고요.
고가는 거의 매일 막혀요.
위치는 선호에 따라 달라지겠고 평수와 예산이 문제일것 같아요.
일단은 한번와보세요.
하지만 전 구석구석 다 걸어다니는 걸 좋아해서 도보 1분과 3분이 아무 의미 없지만 사람마다 여건따라 조금도 못 걷겠다는 분들도 계시니...위치도 다시한번 확인하시고요.

[....]

1번 주위에는 오래된 점포들이 밀집해 있고
2번에는 친구가 살았었는데 밤마다 고가도로 지나가는 오토바이 소리와 먼지 때문에 짜증내다가 다른 동네로 이사 갔어요.

[사과]

좋은정보 모두감사합니다
맞아요,소음부분도 생각해야하죠

[흠‥]

그 두곳 말고 씨제이 나인파크나 리첸시아 추천이요. 두곳은 모르겠어요ㅜㅜ
씨제이나인파크 층간소음이 없어요. 쾅쾅 뛰놀면 소음이 있겠지만 어지간해서는 조용하더라구요. 아니면 이편한세상이나 말씀하신곳이나 전세있으면 전세살다가 롯데캐슬 분양받아 들어가시는것도 좋을 것 같아요.

[...]

아파트 가지 마시고 갈월역 근처 특계지역으로 들어가세요. 그 돈이면 투자도 되면서 들어가서 사실 주택이 있을거예요. 다가구 같은 것 세입자 있는 것 사서 들어가셔서 사시면 아파트 분양권 나와요. 아니면 건물 올릴 수 있는 주택을 사세요. 지금 아파트 사신다는 돈으로는 이면도로 건물될만한 주택은 잘 궁리하시면 사실 수 있을 거예요. 제가 용산 서울역에서 한강대교 대로변에 투자하고 싶어서 보구 있는 중이라 조언드리는 거예요. 선택이나 결정은 님이 하시는 거지만 이런 방법도 있다고 알려드립니다.

[사과]

덕분에 여러각도에서 생각하게 되네요
감사해요.~

[사과]

그런데 갈월역특계지역은 어딘지요?