82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

오피스텔 사서 월세 놓으면 골치 아플까요?

오피스텔 조회수 : 6,237
작성일 : 2016-06-09 15:40:13

예금이율도 높지 않아서 은행에 넣어 두기도 아깝고

역세권에 있는 쪼끄만 오피스텔 하나 살 돈은 되네요.

팔천이나 구천 하는거 사서 500-40 정도 놓을까 하는데

2013이나 2012쯤 신축된 오피스텔로 사면 어떨까 싶거든요.

인천 부평쪽에 알아보니 가능하지 싶은데..


IP : 211.253.xxx.18
15 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 투자
    '16.6.9 3:42 PM (112.173.xxx.251)

    신중히.. 오피 공급이 많아 미분양 많다고 해요.
    물론 지역에 따라 다르겠지만 일단 그동네 오피스텔 분위기가 어떤가 주변 부동산 통해 알아보고 하세요.
    이게 세 받아먹기는 좋아도 나중에 지독시리 안팔리는 단점이 있어요.
    분양가 이하로 내놔도 안팔릴 정도래요.
    독신들 잠깐씩 거주는 해도 평생 살 집은 안되어서요.

  • 2. ..
    '16.6.9 3:44 PM (119.70.xxx.157)

    근처 부동산에 세를 구하는거처럼 문의해보고.
    파는것처럼도 문의를 해보시면 이런저런 이야기들을
    들을수 있어요.
    사고자하는곳에 주변 평가나 기대를 엿볼수있어요..

  • 3. 들락달락해서
    '16.6.9 3:49 PM (122.37.xxx.51)

    관리가 쉽지않을텐데요
    아파트나 주택사서 세 놓는게 낫을수있는데
    시간을 두고 알아보세요

  • 4. ..
    '16.6.9 3:58 PM (180.64.xxx.195) - 삭제된댓글

    전부 나름이에요.
    댓글 적은 사람중 실제 경험 얘기하는 사람인가요?
    간혹 안좋은 사람 걸려서 고생하는 얘기도 있지만
    퍼센트로 따지면 무난하게 월세 잘 놓는 사람이 훨씬 많을걸요.

    저는 제꺼랑 부모님꺼 관리하고 있는데
    서울 역세권이구요.
    한번도 공실된적 없고 세입자도 2주 내외면 바로바로 구해져요.
    고장나서 수리하는 비용도 크게 안들어가구요.
    한두달 밀리는 사람 간혹 있지만
    안밀리고 따박따박 주는 사람도 있고.

  • 5. ..
    '16.6.9 3:59 PM (180.64.xxx.195)

    전부 나름이에요.
    댓글 적은 사람중 실제 경험 얘기하는 사람인가요?
    간혹 안좋은 사람 걸려서 고생하는 얘기도 있지만
    퍼센트로 따지면 무난하게 월세 잘 놓는 사람이 훨씬 많을걸요.

    저는 제꺼랑 부모님꺼 관리하고 있는데
    서울 역세권이구요.
    한번도 공실된적 없고 세입자도 2주 내외면 바로바로 구해져요.
    고장나서 수리하는 비용도 크게 안들어가구요.
    한두달 밀리는 사람 간혹 있지만
    안밀리고 따박따박 주는 사람도 있고.

    이런 걱정은
    은행에 예금 5천 하려고 하는데 혹시 은행 망하면 예금자 보호 한도 이내라도 원금 찾는데 시간도 오래 걸린다던데..
    어떻게 하는게 좋을까요?? 라는 질문과 비슷해요.

  • 6. 제친구
    '16.6.9 4:00 PM (110.8.xxx.3)

    얼결에 오피스 하나 엮여서 샀는데
    한 1억5 천 했나... 서울 인기 없는 동네인데
    지하철역은 가깝데요
    첨엔 한 몇천에 30 그렇더니
    요즘은 보증금 최소로 받고 월세 80 받는데요
    부동산에서 다 놔주고 도장만 찍고 별로 할일 없던데요

  • 7. 오피스텔
    '16.6.9 4:02 PM (59.10.xxx.235)

    취득세, 세금, 의료보험 상승 ... 확인해보세요.

  • 8. 제제
    '16.6.9 4:04 PM (119.71.xxx.20)

    8~9천에 40나오는 오피스텔이 있나요?
    신도시 요지 전철역앞에도 500에 40겨우 봤던데..

  • 9. 전..
    '16.6.9 4:15 PM (218.234.xxx.133)

    오피스텔 월세 줘봤는데 월세 안주더니 전화하니까 보증금에서 까라고 함.. 까긴 까는데 거참..
    그리고 장판 찢어먹고 도망감. 장판 새로 해준 아저씨가 혀를 끌끌 참. 이 비싼 장판을 몇개월만에 찍어먹고 갖다고. 제일 압권은 (월세 잘 주던 세입자였는데 ) 제 오피스텔의 문제로 누수 발생, 아래층층이 다 천정에서 물 떨어졌다고 함. 그런데 그걸 나한테 안 알려줌. 관리실에선 주인한테 연락하라 했는데 이 세입자가 쌩깜. 나는 이틀 뒤엔가 격노한 아래아래층 아줌마한테 전화받고 어안이 벙벙. 금시초문.
    세입자가 나한테 말 안했다고 이야기해도 이미 화난 그들을 달랠 수가 없음. 부랴부랴 공사하고 아래집들 찾아다니면서 변상. 300만원 넘게 썼음.

  • 10. 유지니맘
    '16.6.9 4:21 PM (59.8.xxx.99)

    분양가나 매매가에 상관없이
    월세는 수요와 공급의 사이에서 차등이 생길수 있어요

    실제로 분양 .매매총액중 팔구천사이 차이여도 월세 수익이 거의 비슷한경우도 있구요 .

    오피스텔은
    첫째 공실위험이 없는 지역
    둘째 공실위험이 적은지역
    셋째 공실염려지역 (주변세대수와 입주시기파악)
    그 외에 투자가치 지역 등으로 구분해서
    선택하셔야 해요

    비중을 어느곳에 두느냐에 따라 다르겠지만요

  • 11. 유지니맘
    '16.6.9 4:25 PM (59.8.xxx.99)

    전체를 다 볼수는 어렵지만 ;;

    지역 선택시
    가까운 동선에 관공서나 기업. 주변 소형단지 유무
    세입자의 보편적인 경제적 수준도 고려해야 해요

  • 12. 부평역
    '16.6.9 4:27 PM (175.210.xxx.34)

    요새 시세 8500인데 500/45 받아요

  • 13. 소유주
    '16.6.9 4:46 PM (122.36.xxx.80)

    아무리 역세권이어도 낡으면 세가 잘나가지않고
    세금 부동산복비 무시못해요
    일단 발품으로 알아보세요

  • 14. 지방은
    '16.6.9 5:23 PM (111.65.xxx.122)

    안사시는게 나을듯요 산다고 해도 서울에 확실한 동네아니면
    나중되면 노후되면 골치아픈게 오피스텔같음.

  • 15. 전진
    '16.6.9 9:28 PM (220.76.xxx.44)

    저위에 59.10 의댓글이 정확함 가방살림이라 속엄청 썪어요 노른자리아니면

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1741392 웜톤, 희지도 검지도 않은 피부. 어떤 색이 좋을까요?(염색) 염색 11:48:27 3
1741391 서울 평균 아파트 매매가 첫 14억 돌파 ........ 11:47:09 54
1741390 노견 신부전 몽이 11:45:24 33
1741389 수면유도제 먹어야 할까요 2 ㅇㅇ 11:44:58 61
1741388 mbc 웃기네요 3 ... 11:43:41 359
1741387 마사지 스틱 추천부탁드립니다 1 일자목 11:43:25 40
1741386 이더위에 정말 ........ 11:43:16 114
1741385 하아.. 맛집이라고 찾아왔는데 4 .. 11:42:42 278
1741384 소상공인부담경감크레딧은 상가만 해당되나요? 6 ㅇㅇ 11:39:15 106
1741383 5식구 싱가폴 가는데 미리 예약티켓이 왜이리 비싸요 꼭 가야할곳.. 1 11:37:54 178
1741382 고혈압남편이 소고기만 찾아요 6 고기 11:35:01 353
1741381 부동산 보유세 올려야 하지 않나요 9 11:34:53 235
1741380 남편 런닝에 탄산소다or과탄산소다 뭘 쓸까요? 1 세탁세제 11:33:31 225
1741379 대문의 딸아이 이성과의 여행 , 댓글들 놀랍네요 5 흠.. 11:32:34 250
1741378 덩치 큰 물건은 택배 안되지요? 3 토퍼 11:29:19 269
1741377 삼성페이, 앱카드는 다른건가요? 4 앱카드 11:25:51 258
1741376 편의점에서는 주로 무엇을 사시나요? 8 . . 11:25:32 426
1741375 내란 수괴 김명신에 여전히 농락당하는 대한민국 2 11:23:44 316
1741374 배현진 어휘력 논란..小精? 所定? 9 그냥 11:19:18 615
1741373 이거 그린 라이트겠죠? 6 ... 11:18:55 311
1741372 도대체 미국 소는 왜 반대지요? 38 실험체 11:16:03 933
1741371 신천지, 통일교, 손현보 목사 교인들 다 지옥갈 듯 4 ㅇㅇ 11:14:06 409
1741370 일본 긴급방송 15 ... 11:07:45 2,422
1741369 일찍 결혼해서 일찍 애낳은 게 부심부릴 일인가요? 21 ㅇ ㅇ 11:05:46 1,274
1741368 경험해보니 우리나라 세금은 참 이상합디다 5 ??? 11:04:32 569