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자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

연희동 15년 된 빌라와 행신동 대단지 아파트 중 매매..

집 매매 조회수 : 4,181
작성일 : 2016-05-31 11:04:36
서울 연희동 15년 된 4층 빌라의 4층 매매가 2억이구요
(실 평수 15평)
경기도 덕양구 행신동 19평 매매가 18500 인데요
20년 된 아파트 대단지입니다
전세가는 연희동이 500만원 더 비싸구요
매매하려면 어느 것이 나을까요?
연희동 사러가 쇼핑 뒤로 한참 올라가더라구요
주변은 생활하기 좋고 조용하고 공기도 좋고 안산으로 이어지는 산책 길도 있구요
행신동으로 가려고 하는 이유는 아이 학원이 가깝고 그 가격에
서울에서 없는 19평 대단지에 가격이 저령해서요
빌라는 나중에 팔 때 손해본다는 말이 있어서 꺼려지는데
연희동은 꾸준히 수효가 많아서 괜찮다고도 하고..
님들 도움 글 부탁드려요
IP : 58.234.xxx.243
19 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '16.5.31 11:09 AM (175.121.xxx.16) - 삭제된댓글

    연희동은 돈 값 할려면 좀 한참 기다려야 할 겁니다.
    아마 님 세대에 제대로 가치평가가 안될 수도 있어요.
    행신동은 그냥저냥 거주하기 편할 것 같긴 하네요.

    근데 비교 지역이 너무 상이해서...

  • 2. ,,,
    '16.5.31 11:17 AM (211.178.xxx.68) - 삭제된댓글

    두 곳 다 지하철 다니는 곳은 아니니 교통이 썩 좋다 할 수는 없을 것 같고..

    사러가 뒤로 한참 올라가서... 안산 산책길이면 ...구청 맞은편쯤 되나요?
    15평이면 방이 3개인가요?
    고등학교 대학교까지 생각한다면 연희동 빌라가 훨씬 나을 것 같은데요.

    행신동은 아파트가 빼곡해서 나중에 재건축 같은 게 가능할지....
    돈값 차원에서 본다면 이곳도 뭐....

  • 3. 근데
    '16.5.31 11:26 AM (211.178.xxx.68) - 삭제된댓글

    지금 말씀하시는 연희동 그 지역은 재건축이나 재개발 이야기 없나요?
    사러가 쪽은 단독 밀집 지역이고
    하천 산책길 가까운 지역의 15년 된 빌라면 그 부근에서 비교적 산뜻한 집일 것 같기도 해서요.

  • 4. ......
    '16.5.31 11:27 AM (218.236.xxx.244)

    아이 키우는데 편리한것도 돈 버는겁니다. 아이가 클수록 점점 시간이 돈이예요.

  • 5. 도움 글 감사합니다!
    '16.5.31 11:27 AM (58.234.xxx.243)

    구청 맞은편이 아니고요 서러가 쇼핑 뒤로 조금 올라가는 경사 즈음에 있는 빌라구요 산책하려면 그 빌라에서 계속 위로 올라 가면 둥숭공원이 나오고 그 길 따라 쭉 가면 안산으로 이어지는 길이 나온대요
    아이는 22살인데 검정고시 학원이 덕양구청에 있어서 그쪽으로 가려고 생각 중이고 대략 4년 살 계획이에요
    그런데 걱정은 빌라가 15년된 빌라인데 저희가 4년 살고 팔 때엔 20년된 빌라이니 손해 보고 팔게 될까봐 걱정입니다
    행신동 소만마을 9단지 살기 좋은가요?

  • 6. 도움 글 감사합니다!
    '16.5.31 11:31 AM (58.234.xxx.243)

    빌라는 실평수 14평이고 방 두개인데 안방이 크고 작은 방이 아주 작아서 구조가 안 좋아요
    부엌도 아주 작고..
    남편은 해외 파견이라 3,4개월에 한번 들어 오고
    또 지방 근무할 때 살던 집은 그대로 비어 있어서
    지방에 회사 지사가 있기 때문에 남편은 거의 거주 하지 않지만 빌라는 저희에게 작아요
    단 서울 연희동이라 시내 가깝고 동네 조용하고 산책길 있어서 그 점 때문에 끌리는데 15년된 빌라가 14평 이면서 2억 이면 비싼거죠?

  • 7. 근데님~
    '16.5.31 11:36 AM (58.234.xxx.243)

    연희동 주민이신가보네요~^^ 반가워요
    연희 3동이 재개발 지역이구요
    제가 말씀드린 곳은 사러가 뒤 서연중학교 부근이에요
    위치는 괜찮은가요?

  • 8. 근데님~
    '16.5.31 11:37 AM (58.234.xxx.243)

    그 위치인데 15년된 빌라에 실평 14 인데 2억이면 비싼거 아닌가요?

  • 9. 근데님~
    '16.5.31 11:40 AM (58.234.xxx.243)

    빌라는 나중에 손해보고 팔린다는 말들을 들어서 걱정이인데 부동산에선 장부까지 보여주며 연희동은 수효가 꾸준해서 아파트 만큼 오르지는 않아도 절대 손해보고 팔게 되지 않는다고..물론 부동산 말을 액면 그대로 믿을 수는 업지만요

  • 10. 근데
    '16.5.31 12:00 PM (211.178.xxx.68) - 삭제된댓글

    연희동 주민은 아니지만 위치는 알겠네요.
    처음에 아이 학원이라고 해서 초중학생인 줄 알았어요.
    그래서 연희동이 좋다고 했는데.

    '22살인데 검정고시 학원이 덕양구청에 있어서 그쪽으로 가려고 생각 중이고 대략 4년 살 계획'
    이 글만 본다면 어디서든 4년만 사실텐데 매매까지 할 필요가 있을까 싶기도 하네요.
    왜 4년인지,
    그리고 검정고시 합격 이후에는 어떤 계획이 있는지에 따라 주거지를 정하시는 게 좋을 것 같아요.

  • 11. 연희동
    '16.5.31 12:09 PM (210.205.xxx.16) - 삭제된댓글

    집값이 떨어지지는 않을거에요.

  • 12.
    '16.5.31 12:34 PM (61.106.xxx.225)

    연희동이 낫겠는데요.
    행신동이라고 해봐야 전부 아파트 뿐이라서 더이상의 확장성이 없잖아요.
    그런데 4년만 거주할 생각이라면 아파트가 낫기는 하겠네요.
    4년만 거주할 집을 굳이 살 필요가 있을까 싶기도 하고...

  • 13. 00
    '16.5.31 12:44 PM (175.207.xxx.96)

    연희동 사는데 만족도가 높은 동네에요. 다만 빌라가 가끔 싸게도 나오니 연희동 주변 부동산에 더 알아보세요.

  • 14. 흠..
    '16.5.31 1:40 PM (115.161.xxx.10) - 삭제된댓글

    연희동도 연희동 나름이져..거긴 많이 고지대 아닌가요? 궁동근처..사실 여기가 평지인데가 많이 없죠? 연희동이라고 빌라 다 비싸지도 않구요.. 이 동네 원하시면 더 찾아보시길 바래여..홍제천변이나 안산쪽도 있구요..
    행신동도 노후되긴 했지만 그래도 꾸준히 수요있는데인데 아파트랑 빌라는 비교가 좀 글치 않나요?

  • 15. 소중한 고견들 주셔서
    '16.5.31 1:48 PM (58.234.xxx.243)

    진신으로 감사드립니다!
    4년 후에 저희 아파트로 들어갈 계획이거든요
    아들이 1-2년 내에 검정고시 합격하면 행신동에 굳이 계속 거주할 이유가 없어져요
    연희동은 아들이 친구들이나 활동하기에 홍대와 가까워서 좋은 점이기도 하고 저도 시내와 가까와서 여러모로 연희동이 편해서요
    지금 뉴타운 저희집 분양받은 곳이 4년 후 입주라서
    전세로 살기엔 왠지 편하지가 않아요
    2년 후 주인이 소형 평수라서 월세로 돌린다 할 수도 있고 작은 평수라서 그 동네에 매매를 자주 한다고 하고
    전세를 살아 보지 않아서 여러모로 불안하기도 하기도
    4년 내 집에서 편하게 살고 아파트 입주 시작하면 들어가면서 팔 수도 있고 월세나 전세 놓을 수도 있구요
    그러기엔 아무래도 연희동이 유리하겠죠?

  • 16. 급히 적느라
    '16.5.31 1:49 PM (58.234.xxx.243)

    오타 많은 점 양해 부탁드려요;;

  • 17. 근데님~
    '16.5.31 1:54 PM (58.234.xxx.243)

    제 글에 신경써 주시느라 계속 들어 와 주시고 소중한 고견 주셔서 진심으로 감사드립니다!
    검정고시 합격하면 대입 준비하느라 대입 준비 재수학원에 다녀야해요
    하지만 우선 검정고시가 큰 문제라서..ㅜ
    연희동에서 버스 두번 갈아타고 왕복 2시간씩 다녀 줄지
    참 걱정입니다..ㅜ

  • 18. 4년후 입주
    '16.5.31 7:42 PM (223.62.xxx.102) - 삭제된댓글

    4년 후 입주라면 전세가 훨 낫죠.
    연희동 19년된 빌라면 매매가 빨리 되지도 않을꺼구요.
    입주 상관 없다면 연희동에 한표입니다

  • 19. 윗님 감사합니다!
    '16.5.31 8:28 PM (58.234.xxx.243)

    매매하려는 이유는 전세가 없고 있다면 너무 비싸서요
    정말 고민입니다ㅜ

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