연희동 15년 된 빌라와 행신동 대단지 아파트 중 매매..

[집 매매]

서울 연희동 15년 된 4층 빌라의 4층 매매가 2억이구요
(실 평수 15평)
경기도 덕양구 행신동 19평 매매가 18500 인데요
20년 된 아파트 대단지입니다
전세가는 연희동이 500만원 더 비싸구요
매매하려면 어느 것이 나을까요?
연희동 사러가 쇼핑 뒤로 한참 올라가더라구요
주변은 생활하기 좋고 조용하고 공기도 좋고 안산으로 이어지는 산책 길도 있구요
행신동으로 가려고 하는 이유는 아이 학원이 가깝고 그 가격에
서울에서 없는 19평 대단지에 가격이 저령해서요
빌라는 나중에 팔 때 손해본다는 말이 있어서 꺼려지는데
연희동은 꾸준히 수효가 많아서 괜찮다고도 하고..
님들 도움 글 부탁드려요

[......]

아이 키우는데 편리한것도 돈 버는겁니다. 아이가 클수록 점점 시간이 돈이예요.

[도움 글 감사합니다!]

구청 맞은편이 아니고요 서러가 쇼핑 뒤로 조금 올라가는 경사 즈음에 있는 빌라구요 산책하려면 그 빌라에서 계속 위로 올라 가면 둥숭공원이 나오고 그 길 따라 쭉 가면 안산으로 이어지는 길이 나온대요
아이는 22살인데 검정고시 학원이 덕양구청에 있어서 그쪽으로 가려고 생각 중이고 대략 4년 살 계획이에요
그런데 걱정은 빌라가 15년된 빌라인데 저희가 4년 살고 팔 때엔 20년된 빌라이니 손해 보고 팔게 될까봐 걱정입니다
행신동 소만마을 9단지 살기 좋은가요?

[도움 글 감사합니다!]

빌라는 실평수 14평이고 방 두개인데 안방이 크고 작은 방이 아주 작아서 구조가 안 좋아요
부엌도 아주 작고..
남편은 해외 파견이라 3,4개월에 한번 들어 오고
또 지방 근무할 때 살던 집은 그대로 비어 있어서
지방에 회사 지사가 있기 때문에 남편은 거의 거주 하지 않지만 빌라는 저희에게 작아요
단 서울 연희동이라 시내 가깝고 동네 조용하고 산책길 있어서 그 점 때문에 끌리는데 15년된 빌라가 14평 이면서 2억 이면 비싼거죠?

[근데님~]

연희동 주민이신가보네요~^^ 반가워요
연희 3동이 재개발 지역이구요
제가 말씀드린 곳은 사러가 뒤 서연중학교 부근이에요
위치는 괜찮은가요?

[근데님~]

그 위치인데 15년된 빌라에 실평 14 인데 2억이면 비싼거 아닌가요?

[근데님~]

빌라는 나중에 손해보고 팔린다는 말들을 들어서 걱정이인데 부동산에선 장부까지 보여주며 연희동은 수효가 꾸준해서 아파트 만큼 오르지는 않아도 절대 손해보고 팔게 되지 않는다고..물론 부동산 말을 액면 그대로 믿을 수는 업지만요

[흠]

연희동이 낫겠는데요.
행신동이라고 해봐야 전부 아파트 뿐이라서 더이상의 확장성이 없잖아요.
그런데 4년만 거주할 생각이라면 아파트가 낫기는 하겠네요.
4년만 거주할 집을 굳이 살 필요가 있을까 싶기도 하고...

[00]

연희동 사는데 만족도가 높은 동네에요. 다만 빌라가 가끔 싸게도 나오니 연희동 주변 부동산에 더 알아보세요.

[소중한 고견들 주셔서]

진신으로 감사드립니다!
4년 후에 저희 아파트로 들어갈 계획이거든요
아들이 1-2년 내에 검정고시 합격하면 행신동에 굳이 계속 거주할 이유가 없어져요
연희동은 아들이 친구들이나 활동하기에 홍대와 가까워서 좋은 점이기도 하고 저도 시내와 가까와서 여러모로 연희동이 편해서요
지금 뉴타운 저희집 분양받은 곳이 4년 후 입주라서
전세로 살기엔 왠지 편하지가 않아요
2년 후 주인이 소형 평수라서 월세로 돌린다 할 수도 있고 작은 평수라서 그 동네에 매매를 자주 한다고 하고
전세를 살아 보지 않아서 여러모로 불안하기도 하기도
4년 내 집에서 편하게 살고 아파트 입주 시작하면 들어가면서 팔 수도 있고 월세나 전세 놓을 수도 있구요
그러기엔 아무래도 연희동이 유리하겠죠?

[급히 적느라]

오타 많은 점 양해 부탁드려요;;

[근데님~]

제 글에 신경써 주시느라 계속 들어 와 주시고 소중한 고견 주셔서 진심으로 감사드립니다!
검정고시 합격하면 대입 준비하느라 대입 준비 재수학원에 다녀야해요
하지만 우선 검정고시가 큰 문제라서..ㅜ
연희동에서 버스 두번 갈아타고 왕복 2시간씩 다녀 줄지
참 걱정입니다..ㅜ

[윗님 감사합니다!]

매매하려는 이유는 전세가 없고 있다면 너무 비싸서요
정말 고민입니다ㅜ