아파트 가격 계속 오를까요? (부산입니다)

[fdhdhfddgs]

아파트 가격 계속 오를까요? (부산입니다)

서울에 살다가 2006년도에 부산에 내려왔고, 2011년에 결혼을 했습니다.

2006년도에 내려왔을 때는 10~15년 된 아파트가 1억5천~2억 정도 했던거 같구요

새아파트도 3억이 안되는 가격이 이었는데.....

지금은 2009년도 가격에서 부산 전지역이 1~2억 정도 올랐네요.

2011년도에 신혼 전세집 얻고, 2년정도 살면서

2013년쯤에 지금이 최고점이라 생각하고 집값 내리기를 기다렸는데...지금까지도 내리기는 꺼녕

계속 오르는거 같네요....실물경기랑 기타 여건들은 안 좋은 거 같은데....

부산집값은 근 6년정도 계속 오르네요.

이제 아이도 5살이고 해서 초등학교 입학 즘 해서 집을 사야 할 거 같은데...고점인거 같아서 고민이네요

대구, 경북 쪽은 이제 슬슬 내리기 시작하는 거 같은데....

부산은 아직도 부동산 열기가 식을 줄 모르네요...그렇다고 앞으로 5~10년 내내 오르기만 하지는 않을테고....

너무 고점인 거 같아....고민이네요

[많이]

올랐어요
빌라도 구백...
연세드신분들이 관리비 안나간다고 선호하신대요
인구절벽?
전엔 출퇴근 시간 아닐땐 대중교통 이용시 널널하더만
요즘은 어딜가나 복잡하고 시도때도없이 막혀요
아파트 분양가도1400넘는곳도 있고
불경기니 인구절벽이니해도 그게 맞나? 싶어요

[fdhdhfddgs]

그러게요~~

하락요인들이 많이 있는것도 같은데....계속 상승중이네요

[ㅇㅇ]

일단;;;

1. 내집 보험 3종 쎄트로 하우스푸어 뇐네들이 매물 거두고 거기서 살다가 죽기로 결심함

2. 수도권 튀기꾼들이 그동안 부산 대구등으로 몰려가서 많이 먹고 빠졌음. 그래서 그동안 많이 오름

3. 집값은 이미 내렸음. 단지 돈가치가 똥값이 되었을 뿐

[...]

울산도 마찬가지.
중공업 불경기에 인구도 감소한다고 하는데요. 작년보다 거래량은 20% 정도 줄었다는데도.
호가는 몇년전부터 오르기 시작한 가격에서 꿈쩍도 안하네요.
거래도 호가대로 되구요.
저도 집없는 사람이라, 내년에 구매하려고 하는데, 저는 울산 가격이 너무 올라서 부산 생각하고 있어요.
인구는 감소에 공급은 과잉이고 지방대출규제에, 영남권 경기는 꽁꽁 얼어붙었다는데도.
부동산만 고공행진이라니, 이론적으로는 말이 안된다고 봅니다.
어떻게 될지요. 진짜.

[oops]

누가 정확히 예측할 수 있을까요?

사실 정부의 부동산정책이 정상적으로(상식적으로) 운용되었다면
요 5,6년 부산.대구같은 지방에서 아파트가 지금처럼 상승폭을 보일 수가 없었겠죠.

정부가 쓸 수 있는 부동산 정책들도 거의 바닥난 것 같고, 각종 경제지표들도 부정적 시그널뿐이고...
단기적.국지적으론 모르겠지만,
중장기.일반적으론 대폭 하강할 요인들만 여기저기 엄청 축척되어 있는 상황인 건 분명하죠.

특히 아시다시피 부산은 우리나라에서 대표적인 고령화도시이고 초고령화도시도 우리나라에서 가장 먼저 진입할 도시인데다
설상가상으로 청년층 고용을 유발할 산업이나 직장자체가 부산 권역에서 거의 사라져버린 도시죠.

저라면 구입대신 관망하겠습니다. 최소한 내년말 닥정권이 끝날 때 까지는...

[아지매]

저두 내년까지 보류하고 있어요.
집값이 올해들어 주춤해요.