방금 깡통전세 글 지워졌나요?

[오이]

실은 저희가 이번에 고액전세로 옮길 예정이거든요.
ㅡ거의 집값의 80-90%랍니다.
아까 어느 분이 전세보증보험, 확정일자...
아무것도 못 믿는다 글 올리셨는데 없어졌네요.

아직 집 살 생각 없는데 그 글 읽으니 괜히 불안해져서요.
정말 깡통전세면 어떤 대비책도 소용없나요?

[전세]

저희도 전세 90퍼센트입니다. 입주3년되는 뉴타운이구요. 대출은 없지만 불안하네요. 안전한 방법이 없을까요?

[잘 찾아보시면]

집값 비싼 동네는
매매가와 전세가가 차이 많이 나는곳 많아요.
잘 찾아보세요

[원글]

네, 그렇긴 한데요
주상복합에서 살아보고 싶어서요 주상복합은 매매가랑 전세가가 큰 차이가 안 나더라고요

[ㅇㅇ]

집주인 입장에서도 오른 전세액 다 받는거 불안해해요
전세가 내려가면 어차피 다시 토해내야할 남의 돈이거든요
제 친정부모님은 세입자 재계약시 상승세분 만큼만 부분월세로 세입자와 조율하셨어요 ᆞ물론 세입자가 먼저 제안한거구요
이런식으로 집주인과 상의하셔서 적당한 부분월세로 계약하시는것도 대책이 될거같긴 해요

[차라리....]

차라리 무융자에 고액 전세면 낫지 않나요? - 여차 하면 그 집을 사면 되는 거잖아요.
이사해야 해서 집 알아보고 있는데 전세가 좀 낮은 듯 해서 알아보면 융자.전세가 합이 매매가를 웃돌아요.
집값이 4억이면 융자.전세 더해서 4억3천 정도.. 이런 건 또 융자가 한 2억 5천 이상 걸려 있어요.

차라리 전세가를 높게 부르고 그 전세금으로 융자를 상환하면 될텐데 그렇게는 안한대요.
집주인이 사업해서 목돈이 필요하거나,
혹은 나중에 대출 다시 받기 어려우니(세입자 있는 상태에서) 융자 그대로 갖고 가려는 것 같아요.

암튼 신기한 건, 저라면 그런 집 안들어갈텐데 나오기가 무섭게 소진되더라고요.
동네 전세가가 3억, 3억 5천인데 그런 집들은 1억 5천 내외니까 사람들이 앞뒤 안가리고 계약하는 듯해요.