현재 아파트를 매매하는 과정입니다.
잔금은 6월초에 받기로 했는데 제 사정상 5월말 명의이전을 해야합니다.
1가구 2주택 취등록세 혜택기간이 3년이라 그 기간때문에요.
중도금을 매수자가 많이 해줄수없다하여 3500만원 정도 은행담보대출금이 남아있습니다.
명의이전을 하려면 근저당 이런게 다 해결되야한다고 합니다.
은행에서는 대출금 있는 상태에서도 명의이전 하는 경우 많다는데 어떻게 하는건지 아시는분 계실까요?
도움말 주시면 고맙겠습니다.
새벽에 올렸는데 단 한개의 답변도 없어 다시 올렸습니다.
지나치지 마시고 경험있으시거나 아시는분 꼭 답변좀 부탁드립니다.
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
집 매매시 은행대출 어찌하나요?
좀 도와주셔요 조회수 : 1,796
작성일 : 2016-04-20 08:00:06
IP : 110.70.xxx.68
6 개의 댓글이 있습니다.
1. 근데
'16.4.20 8:03 AM (180.68.xxx.71)잔금받기전에 명의이전하는거 안 불안하세요??
2. ...
'16.4.20 8:20 AM (211.201.xxx.248)매수자가 잔금 안주면요? 잔금 날짜를 잘못 하셨네요.
대출금이 얼마인가요?3. 음
'16.4.20 9:27 AM (122.34.xxx.63)잔긍을 대출로 다충당하고 매수자가 인수하는거 아닌가요? 부동산끼고하시면 이런거 다상담해주지않나요? 근데 매수자가 쓸데없이 대출받는것일수도 있는거면 이자를 내주셔야 할것같은데 부동산에 상담해보세요.
4. 음님
'16.4.20 9:56 AM (110.70.xxx.68)매수자가 잔금을 대출로 충당한다는거죠?
부동산에다 중도금 조정좀 다시 해달라고 했더니 역정낵며 전화를 끊어버려서 그런것도 가이드가 안되고 아무 도움이 안되네요..5. ...
'16.4.20 11:49 AM (182.214.xxx.49)현실적으로 불가능합니다
근저당 그대로 인수가능하지만
매수자가 동의해줄리 만무하구요
채무자만 원글님으로 남겨놓는 방법도 가능하지만 매우 복잡하고 이또한 매수자가
동의하지 않을겁니다
좋은 방법이 딱히 없네요...6. ddd
'16.4.20 12:25 PM (211.201.xxx.248)계약서 상에 다 기재가 되어 있어야지요.
새 매수자로 등기이전하고 잔금만큼 근저당을 잡으면 어떨까요? 잔금 받고 풀어주는 것으로..
부동산 중개소에 상의도 안되고, 원글님의 계획은 세금 아끼려는 것이니, 법무사나 세무사에게 문의해보세요.
부동산 중개료는 좀 깍아야겠네요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
563797 | 한낮에 맨얼굴로 나갔다오니 아파요 ㅠ 5 | 샹들리에 | 2016/06/05 | 2,316 |
563796 | 화장실 꿈 | 뭐지.. | 2016/06/05 | 761 |
563795 | 회사일에 육아에 남편 가게일까지..슈퍼우먼 4 | 워킹맘 | 2016/06/05 | 1,225 |
563794 | 이희은닷컴 이거 광고예요? 1 | 거참 | 2016/06/05 | 2,030 |
563793 | 셀카 자주 찍는 남자.. 3 | ㅣㅣㅣ | 2016/06/05 | 1,742 |
563792 | 중학국어문제 하나 여쭤보고 싶어요... 5 | 밍키 | 2016/06/05 | 894 |
563791 | 식당에 가지무침이 나왔는데요 이렇게는 어떻게 만드나요? 21 | 맛있어 | 2016/06/05 | 7,045 |
563790 | 속눈섭올리는 뷰러 추천해주세요 6 | 뷰러 | 2016/06/05 | 2,313 |
563789 | 새마을금고 2 | 남동생으 여.. | 2016/06/05 | 1,275 |
563788 | 디어마이프렌즈 너무 좋은데 24 | hap | 2016/06/05 | 6,247 |
563787 | 오늘 음악대장을 더원이 이긴다는 스포있던데 34 | 성추행범? | 2016/06/05 | 13,937 |
563786 | 에 다들 뭐해 드세요? 10 | 연휴 | 2016/06/05 | 2,003 |
563785 | 문자 찍을때 두손 다 쓰시나요? 21 | 워너비엄지족.. | 2016/06/05 | 2,034 |
563784 | 병아리콩 믿고 살만한곳요 6 | 알려주세요 | 2016/06/05 | 2,032 |
563783 | 4인 식비가 궁금합니다. 9 | 달아 | 2016/06/05 | 2,460 |
563782 | 40대 여성 다이어트 1일 권장 칼로리 어떻게 되나요? 3 | ... | 2016/06/05 | 4,456 |
563781 | 산 좋아하는 사람 치고 악한 사람 없다는 말. 33 | . | 2016/06/05 | 8,907 |
563780 | 여자가 쓰기 좋은 골프채 풀세트 뭐가 좋을까요? 2 | 골프채 | 2016/06/05 | 2,253 |
563779 | 고졸 아들 어찌해야 할지 도와 주세요 12 | 답답 | 2016/06/05 | 7,072 |
563778 | 오존농도가 짙으면 환기시킬때 오존이 집안으로 들어오나요? 1 | 환기때 | 2016/06/05 | 6,640 |
563777 | 샤워 용품 추천해주세요 3 | 샤워 | 2016/06/05 | 1,020 |
563776 | 갤럭시 4, 5 1 | 모스키노 | 2016/06/05 | 695 |
563775 | 최상천의 사람나라 43강 나왔어요 2 | moony2.. | 2016/06/05 | 828 |
563774 | 살색. 베이지색의 프라이머 써 보신 분 계신가요? | 길영 | 2016/06/05 | 645 |
563773 | 섬여교사 사건 자세한 기사 30 | ... | 2016/06/05 | 15,332 |