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전세권설정되면 그집에대해 대출을 받을수 없나요?

설정 조회수 : 1,810
작성일 : 2016-04-17 08:30:38
회사서 직원에게 집을 얻어준다며
전세권설정을 해달라는데요

설정하면 이집을 담보로
단돈1원도 대출불가인건가요?

IP : 124.51.xxx.77
7 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㅇㅇ
    '16.4.17 8:33 AM (49.142.xxx.181)

    10억짜리집에 전세권5억 설정되어있으면 5억만큼의 담보여력이 있으므로 그 근처의 금액은 대출이 되겠지요.
    근데 전세권을 나쁘게만 생각할게 아니고
    은행측에서 부동산등기부등본과 주민등록등본 떼봤을때 집주인이 그 집에 살지 않을경우
    전세가 들어있을거라는걸 알아서 전세 계약서 요구하고 전세권설정되어있는만큼 집 담보여력에서 뺍니다.
    전세권이 설정되어있든 없든 전세가 들어있으면 그만큼은 집주인의 담보여력이 아니라는것
    전세권설정이나 전세계약서 확정일자나 거의 똑같은 동일한 효력을 지녀요.

  • 2. ㅇㅇ
    '16.4.17 8:34 AM (66.249.xxx.218)

    전세권 설정 안되있어도
    세입자 있으면 어차피 대출 안되죠.
    확정일자 있는 세입자 있으면
    보통 대출 안되요

  • 3. 굳이
    '16.4.17 8:40 AM (119.14.xxx.20) - 삭제된댓글

    전세권설정 안 해도 확정일자만으로 대항력이 추가 대출 못 받아요.

  • 4. 굳이
    '16.4.17 8:41 AM (119.14.xxx.20)

    전세권설정 안 해도 확정일자만으로 대항력도 생기고, 추가 대출 못 받아요.

  • 5. ....
    '16.4.17 9:53 AM (211.109.xxx.246) - 삭제된댓글

    전세권이 설정되어 있으면 강제경매신청을 할 수 있어요
    확정일자는 못하구요

  • 6. 대신
    '16.4.17 10:18 AM (122.44.xxx.36)

    전세권 설정해주면 수리는 세입자 몫이랍니다

  • 7. 윗님 정말요?
    '16.4.17 12:21 PM (1.236.xxx.188)

    전세권 설정해주면 수리는 세입자 몫이랍니다

    정말이에요?

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