부동산 전문가님 좀 도와주세요 ㅜ

[전세]

매가 4억5천 이고 저희가 3억7천에 전세들어가요
주인은 전세금 받아서 대출 있는거 3억을 전액 상환 예정이구요
나머지돈으로 살집을 구한데요 이자감당이 어려워서 집을 전세내놓았다고 하시더라구요 주인분이..
제 고민은 저희가 그집에 딱 2년만 거주할 계획이고 만기시에 전세금을 돌려받아야 하는데 지금 전세금이 너무 높아서 2년후 전세금이떨어지거나 하면 집주인이 못돌려준다고 하게 될까봐 걱정이 되서요
부동산 보증보험이 있다고 하던데 그걸 들어볼까 생각해요
그건 절차가 까다롭나요? 부동산에서도 보험에 대해서 얘기해주다가 그냥 안해도 된다는 식으로 얼버무리네요 번거로워서 그러는건지
어디서 물어봐야 하나요? 보증보험은

[ㅡㅡ]

집주인이 3억 갚고 7천으로 집을 구한다고요
신빙성없어보이네요 안전한집을 찾아보시는게
좋을것 같네요

[ㅇㅇ]

매매가 대비 전세가는 그렇게 높진 않아요
위치에 따라 다르겠지만 요즘 거의 비슷한 집도 많으니..
다만 대출상환을 확실히 할지, 또 내가 빼고자 할때
잘 빠질 집인지만 고려하면 될듯 합니다.

[....]

그냥 하지마세요.

[ㅇㅇㅇ]

이미 계약금 넣은 상태라 ㅜㅜ
잔금하는날 은행가서 같이 대출금 전액 상환하고 등기부떼어볼거구요
만기시에 꼭 나가야 하기때문에 보증보험을 들고 싶은데
부동산에 말해서 들어달라고 하면 되겠죠?

[원글님이]

궁금한 건 전세금 보증보험 같은데요????

[ㅇㅇㅇ]

네 서울보증보험에 전세금보증보험이라고 있더라구요
상담했고 보험료가 좀 쎄긴 하지만 들기로 했어요.