집문제 - 수도권 2억대 아파트

[미리]

20평의 수도권 아파트 저층매매 고민해요

가격이 가장 큰 장점이고, 역과의 거리도 비교적 가깝고

연식이 오래(99년), 나홀로동(200세대 안됨), 주차난(다행히 전 뚜벅이) 단점

10년 넘는 서울살이에 2년마다 이사비용에 추가적인 지출도 너무 아깝고

현재로서는 직장생활을 5년이상 지속할거 같아, 이 기회에 매매를 해볼까 싶어요

굳이 고층이나 로얄층이 아니어도 되고 향후 되팔기보다는 월세로 하려고하는데

- 아파트구입 이유는 제가 살림이 많아요(오피스텔은 그래서 안되구)

- 회사에서 근접성도 좋아서 교통비 세이브

- 동네 물가가 저렴한 편

 -> 집값이 추후 떨어진다고 해도 매매 현재 해도 나쁘지 않을거 같기도 하고

     고민되네요

[아파트가]

좋은 이유가 환금성때문입니다. 아무리 월세를 생각한다고 해도요.
감내할수 있는 대출을 받아서라도 더 괜찮은 대단지에 역세권을 찾아보심이.

[생각나름]

그런 아파트는 잘 오르지도 내리지도 않아요.
그러니, 오히려 가격 변동 염려가 상대적으로 덜하다는 거죠.

단, 차후 매도시 애먹을 가능성은 있지만, 실거주니 느긋하게 파실 수 있고, 정 급하면 시세보다 가격을 오백이라도 내리면 매매된다더라고요.

[미리]

네 조언 감사드려요...
대출이 정말 ㅠㅠ
제 삶이 대출을 갚아나가는 삶이 되니깐 돈버는 재미도 없고
개인지출을 선뜻 안하게 되니 이게 또 스트레스더라구여 ㅠㅠ
생각나름님 처럼 제가 살려고 하는 매매인만큼 투자실익에는 욕심이 안생겨서 많이 생각 해봐야겠어요

[음...]

역세권이고 쓰신 조건만 보면 한가지 빼고(저층) 임대 수요는 늘 있을 거 같아요.
하지만 다른 분들 말씀하신대로 시세 차익을 기대하긴 어렵고 월세 수요만 생각하셔야 하는데
금리가 낮아질수록 월세도 낮아져요. 그리고 오래된 아파트인 만큼 수리해줘야 할 게 계속 나옵니다.
1가구 2주택일 땐 세금도 계속 나올 거고요. (추후 임대로 돌리시면 원글님 사실 곳은 또 따로 있을테니까..)
1년 월세 중 10개월만 내 주머니에 들어오는 거라고 생각하셔야...

[미리]

음..님 말씀이 옳아요
근 15년간 서울살이 특히나 전세금 상승에 따른 제반 이사비용, 발품, 시간낭비 등에 제가
좀 지친듯 해요
지금같아서 40대까진 서울직장을 다니고, 차후에는 지방으로 가고 싶기도 하구여
수도권 역세권에 20평대가 2억대에 있다는게 지금 제 맘을 동하게 하네요

[...]

제가 4년전 딱 그런 맘으로 그런 아파트를 매매해서 살고있은대요.교통이 좋아서인지 늘 수요가 있고,생각지도 않게 집값도 오천 정도 올랐네요.실거주하신다면 저는 매매도 나쁘지않을듯해요.

[미리]

...님 댓글 감사해요
잘 생각해서 결정할게요