거의 20년 된 빌라에 살고 있어요.
총 여섯가구이고, 옥상 방수때문에 공동 돈이 필요하기에
돈 모으자 했어요.
옥상이야 빌라전체에서 모두 공동으로 사용하고 있으니
그럴 수 있겠지만,
외벽이 샌다고 비가와서 벽이 젖고 곰팡이도 생기면
공동요금에서 부담해야 하나요?
거의 20년 된 빌라에 살고 있어요.
총 여섯가구이고, 옥상 방수때문에 공동 돈이 필요하기에
돈 모으자 했어요.
옥상이야 빌라전체에서 모두 공동으로 사용하고 있으니
그럴 수 있겠지만,
외벽이 샌다고 비가와서 벽이 젖고 곰팡이도 생기면
공동요금에서 부담해야 하나요?
공동주택 외부 문제는 다 공동 부담이에요
옥상이나 외벽이나
옥상방수는 공동이죠..옥상에서 물이 샌다면 맨 윗집만 문제가 되는거는 아니잖아요 집 전체가 문제가 생기는건데
외벽, 옥상.... 모두 공동부담 맞습니다.
그리고 옥상과 외벽 방수공사를 동시에 진행해야 방수효과가 좋습니다.
외벽도 방수를 하나요?
물새는 집은 2층이고 3층집에서는 새지 않는대요. 2층이 새니 1층도 영향을 받아 새는 것 같다고 하더군요.
외벽은 아마 금가서 그럴거에요
흘러들어가면 아래층 벽까지 젖을수 있고요
건물외벽도 방수합니다.
계절에 따라 건물외벽은 수축과 팽창을 반복하는데
아무리 잘 지은 건물이라도 몇년 지나면 눈에 보이는 균열이 없다고 해도
눈에 잘 안 보이는 미세한 균열이 많이 생기게 됩니다.
이 미세한 균열에 비나 눈등 수분이 서서히 스며들게 되면
건물에 누수까지는 아니더라도 건물자체가 수분을 머금게 됩니다.
그 수분이 얼어서 점점 더 균열이 커지게 됩니다.
그래서 옥상뿐 아니라 건물외벽도 방수공사를 해서 건물에 큰 균열이 생기는 것도 방지하고
건물에 미세한 균열이 생기는 것도 방지해서 겨울에 난방비가 덜 나오게 하는 효과도 봅니다.
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