이사가야하는데~

[세입자]

전세 만기날짜 (1월 31일) 지나고 .  서로 쌍방간에 그냥 계약서 쓰고 연장 들어간 지 1년되었어요

1월 말께.  여행을 가게 되서. 문자로만. 아이 학군 문제로 이사가고 싶다고 의향 비추었고.

현재 보니. 시세보다 꽤 높게. 매매가와 1억 5천 정도 차이나게 올려두셨던데.. 2주간 집보러 오는 사람이

한명도 없네요.

아이가 3월부터 학교가게 되면 얼추. 버스로 예닐곱 정거장을 다니게 될터이고. 무엇보다

평수 좀 줄여 여윳돈 좀 있었음 싶어 늘상 부동산홈피를 들락거리나

좋은 매물이 있어도. 계약금이 있어야 걸지요 ㅠㅠ 

이러다간.. 꼬박 1년 기다려야 할지 모르겠어요.

이럴 경우 어떻게 해야하지요?  새로운 전세입자 만날 때까지 그냥 넋놓고 기다려야만 하나요??

[묵시적 연장]

이라면 나가겠다고 통보하고 3개월 이면 나갈 수 있지만 ,
새로 계약서 썼다면 새로운 계약이 성립 된거라 님이 복비 내고 나가는 것으로 알고 있어요.
그것도 주인이 양해해줘서 나가는 거지 주인의 의무는 아니라고..
님이 부동산에 적극적으로 말해서 빼야 할 것 같은데요.

작년 계약 만료후 새로 계약서 쓰고 1년 지났고 (그럼 새로 2년이죠?)
기한 전에 이사 가는 거라 님이 빼서 (복비 세입자 부담) 나가는게 맞다고 봐요.

혹 1년짜리 계약서였다해도 1월 말에 나간다고 했으면 주인이 묵시적 연장 되었다고 할 수 있는데 그럼 통보하고 3개월까지는 주인이 답답할 거 없거든요.

부동산에 자꾸 가서 부동산을 졸라야죠...

[묵시적 연장]

그리고 윗님 계약이 성립 되었는데 계약 만료전에 무슨 법정 연체료에요? 기한 전에 나가는 건데...
주인은 답답한 거 없을 상황이거든요

[원글]

님. 다시 살펴보니 구두로만 연장 한 거지.. 계약서를 쓴건 아니었어요.

그러니까.. 2년이라고 명시가 안된거지요.

이럴 경우는.. 복비 내진.. 기한 전에 해당되는 거 아니지요?