전세만기 때 집 안 빠져도 집주인이 전세금 돌려주나요?

[푸른박공의 집]

  저희 첫 집을 사서 전세를 주려고 내놨고

  들어오고 싶어하는 부부는 현재 다른 집에 전세살고 있었는데요.

  그 집 전세 만기가 4월 중순쯤이라는데, 아직 집이 안 나갔어요.

  전세로 내논 상태라는데....

  그 부부가 살고 있는 집 주인이 만기에 전세금 준다고 우리집

  계약하라고 했다고 연락왔는데,

  이런 경우가 문제가 없는 건가요?

   보통 자신들이 살고 있는 집이 빠지고 이사날 확정되면

   이사갈 집을 알아보는 게 순서인 것 같고

   집주인들도 보통 큰 돈은 없으니 새로운 세입자 받아서

   전세금 돌려주는 게 관행인데....

   그 집 주인 말만 믿고 그 부부를 저희 집 전세 계약해도 될까요?

   아님 법적 장치를 부동산이랑 의논해 봐야 될까요?

[aaa]

그 집 주인이 준다고 얘기했다면, 상식적이고 돈도 여유가 있는 집주인인가 봅니다.
만약 집주인이 못준다고 해도, 그건 계약자가 해결해야 할 일이지 원글님은 걱정 안 하셔도 됩니다.
세입자가 계약 이행을 못해 계약이 파기되면 원글님이 계약금 안 돌려주셔도 되거든요.
새로 세입자를 구해야 하는 번거로움이 있을 수는 있겠지만 대부분 경제적 손해는 계약금을 쥐고 있기 때문에 없다고 보셔도 됩니다.(계약금에 따라서는 큰 이득이 되는 경우도 많죠.)

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전세는 금액이 커서 어려워요
월세로 돌리거나 그런거 아니면