요즘 전세 내린거 맞죠??

[분당전세]

4월초가 만기인데

12월에 집주인이 전화와서 1.2억 올리고 융자 갚는다는걸

좀 내려 달라고 해서

융자는 천천히 갚아가고 1억으로 구두합의봤는데요.

그래서 4.5억 전세에요.

 

그런데 우리가 4월초가 만기인데 요즘 들어 다시 알아보니 전세가 3000정도 내렸어요.

그래서 융자없이 4.5억이더라구요.

오늘 사는집 융자조회해보니 6000이더라구요.

그러면 실대출이 5000이라는 이야기인데

 

매매가가 5.3억 정도 하는곳이고

전세를 4.5억 융자가 5천이라면

거의 5억짜리 전세가 되잖아요?

 

이거 너무 위험한거죠?

[많이 위험하네요]

주식처럼 쉽게 매매가 이루어지는 아파트가 아닌 한, 전세가가 매매가의 70% 이상이면 크게 위험한데요. 더군다나 앞으로 아파트 가격이 내리는 추세가 된다면...
현명하게 판단하세요.

[네]

강남도 그런가봐요...그런데 언론은 아직도 전세 대란인것처럼 발표하네요..

[아뇨]

저 3.8에 들어간 집 2년 후인 지금 6.5에 전세 나갔어요. 왕십리이구요.

[내렸네요]

은행에서 전세대출도 조이고
갑자기 미국금리인상으로 돈줄을 조이니 우리경제도 갑자기 꼬꾸라진듯 해요
지금이 적기라고 생각되네요
앞으로 전세는 더더욱 없을 것 같아요

[^^]

많이 위험하구요...
4월만기인데 12월에 전화오나요?
전세증액해서 살꺼면 한달전에 전화와서 전세시세 맞추어야지요...
다시전화해보세요..

[원글]

다시 전화해서 조정하고 싶은데 조심스럽네요.
주인 입장에서는 구두계약해놓고 뭔소리냐
게다가 대출이 너무 많다 이러면 기분나빠하지 않을까도 싶고~
이사나가면 복비에 이사비에 시간에 지치고
그래서 왠만하면 시세 맞춰서 살고 싶은데 저희가 깊이 생각 못하고 성급했네요.

어떻게 현명하게 이야기해볼까요?
집주인도 좋은분인데 실례되지 않게요.

[갑자기]

돈이 필요하게 대었다고 해 보세요.

[!!]

내용을 보니 집주인분이 전세 인상분으로 대출금을 갚으시려고 하는 것 같네요.
보통 이런 경우는 계약서에 명시하고 바로 대출금을 갚는 조건으로 하긴 하더라구요.
제 생각엔 불안하셔도 확실히 하시는 게 좋을 것 같아요.

[ㅇㅇ]

전세도 돈 많아서 오른게 아니구요 정부에서 전세자금대출 막 해줬잖아요. 그 덕분에 오른건데 대출심사가 강화되고 그러니 전세도 앞으로 떨어져요. 전세입자 많아서 집값 오른다구요??? 그거 다 자기들 돈 아니예요.