이게 아파트를 사준건가요?

[....]

결혼할 당시 2001년 집을 사준다는 말을 하고 결혼을 함.

2001년 재개발 딱지를 사줌 (약 1억내외의 가격 한걸로 기억)

결혼 후 부부는 벌이가 없었음.

2004년 돈을 벌기 시작한 후로 중도금을 냄 (천, 이천.. 도합은 기억이 안남)

2012년 드디어 지어지기 시작 

2011년 집단대출 들어감 분양가가 높았고 .. 집단대출 3억5천정도 받음.

2016년 현재 33평 6억정도함. 대출 3억 남아있음. 원금 이자로 4년동안 월세나오는거 몽땅 들어감.

그러니까 시댁에서 사줄때 당시 돈으로 1억정도 한 거를 사주셨고

사이에 천 이천 단위로 몇번 돈이 들어갔으나 정확한 액수는 서로 기억을 못해요.

하지만 여자쪽에서도 냈구요..

지금은 집이 있긴 있는데 대출이 집값의 반인거죠. 반전세로 월세 받으면 원리금으로 다 나가요.

이 집엔 들어가지 못하고 다른 집 전세 얻어서 살고 있고 또 이 전세금도 대출이에요.

시댁에서는 집을 사줬다고 하는데.. 이게 사준건가요? 

청약도 못하고.. 보금자리 대출도 못받고..

대출로 그 집에서 나오는 돈은 다 먹어요. 물론 30년 상환이니 30년 후엔 제집 되겠지만요..

이거 집 해주신거 맞나요? ㅠㅠ

[ㅇㅇ]

아뇨. 빚을 준 거죠. 기회비용 없애준 거구요. 플러스가 아니고 마이너스 인생을 준 거죠.

[.....]

아파트는 30년 지나면 가격이 많이 떨어지고 메리트가 없지 않나요? 저희집 20년된 아파트인데 수리비 많이 들고 오르지도 않고.. ㅜㅜ

[...]

2001년에 1억이면 꽤 큰돈 아닌가요?
그 당시 집값이 정확히 기억안나지만 99년 imf수습될 당시엔 강남 평당 천이 안됐었던거 같은데..
아는 언니가 그무렵 서초동 20평 후반대를 비록 나홀로 아파트라 저렴한것도 있었지만 1억 2천정도에
샀어요.. 그당시면 작은 평수 아파트 살수 있던 돈이에요.. 그래서 그렇게 계산하는듯..

[...]

집 팔고 2억 돌려드리고(원금과 이자) 3억 대출 원금 갚고, 나머지 1억으로 지금 전세집 대출 갚으면
마이너스 인생 없애겠네요. 그리고 청약하시고 보금자리 대출 받으세요.

[그러는동안]

친정에서는 뭐해주셨나요?

[집 팔고 정산]

지금 집을 팔아서 대출을 갚아도
손해보는 일은 아니네요.
그러나 1억 주고 집 사줬다는 말 듣기 싫으시면
집 팔아서 받은 돈 돌려드리고
깨끗이 정산하면 되죠.

[...]

친정에선 해주신거 없고 남편이 무직이라 제가 계속 일해서 생활비대고 (2004년부터)
이자 냈어요. 중간 목돈들어갈때도 확실히 팔천정도 들어간거 기억나네요.

[그러게]

집팔아 정산하던지 친정에서도 똑같이 1억을 받으시던지 하면 공평하겠네요
친정에서는 사위가 무직이라 아무것도 안해준 건가요?

[해준건아닌데..]

제가 운동하다 만난 할머니도 아들내외한테 집 사줬다고 하시는데 내용은 전세 낀집을 명의변경해준거더라구요. 물론 팔고나면 얼마가 남긴 하겠지만 집을 사줬다고 보기는 어려운데.......

[사준거라기 보다는]

보태준거죠.
그런데 비록 대출이 반이긴 하지만 6억짜리 집을 그때 재개발 딱지 일억짜리가 없었으면 원글님 월급 모아 살 수는 결코 없죠.
그러니 그 일억이 단순 일억이 아니라 큰 몫을 한건 인정하셔야 할 것 같아요.
그런데 왜 월세주면서 계속 원리금을 내고 계세요?
보통은 저렇게 대출받아 재개발 아파트를 사면 처음엔 전세줘서 대출금 갚아나가고 오르는 전세금만큼씩 반전세로 하다보면 어느새 대출금 다 갚고 월세는 저금하게 될텐데요.
저 시기의 재개발 아파트들은 첫 입주때 전세금이 유이자 이주비와 중간 중간 내는 자기부담금을 합한 금액이랑 얼추 같아서 처음 전세주면서 대출금 다 갚을 수 있었어요.

[....]

사준거라기보다는님.. 그럼 그렇게 전세로 하는게 돌리는게 이득인가요?
6억집에 3억 대출 전세가 지금 4억오천인데
보증금 5천에 월세팔십 이렇게 받고 있어요. 그 팔십이 고스란히 원리금으로 나가고 있구요
그런데 보통은 대출금 갚고 억은 억대로 적금을 들고 한다는 말씀이신가요?

[사준거라기 보다는]

대출금 중도상환하면 적어도 다달이 내야할 이자는 줄잖아요.
수입과 지출, 대출이자, 예금이자, 중도상환수수료, 대출 안갚고 투자시 수익 등등 따져보세요.
요즘같은 저금리시대엔 마땅한 투자처가 없고 대출 이자율이 예금이자율보다 높다면 원금상환하는게 낫지 않나요?
요즘의 부동산 수익은 잘 모르겠고 비슷한 시기에 재개발 아파트 유이자 이주비, 조합에서 자기부담금 단체 대출 등등 했는데 저흰 첫 전세비용으로 그간 대출 원리금 다 갚을 수 있었어요.
요즘의 부동산 투자수익은 잘 모르겠고 그 당시엔 재개발 대출금이 첫 전세가란 말을 들었어요.
실제로도 그랬고요.

[2011년]

이 아니고 2001년 일억이면 적은 돈 아니겠네요. 지역에 따라서는 집을 살 수도 있는 돈?

[2001년]

분당 19평 아파트 8~9천
분당 30평대 아파트는 1억 후반대였어요

[이래서]

돈 오고간거 정확히 기록해놓아야해요.

[주]

2001년 1억이면 집 살 수도 있는 금액 맞아요. 새 아파트 33평이면 3 % 잡으면 적어도 150만원 월세 나올텐데요
그때 집 사서 지금 월세 받고있는 입장이라...

[….]

집을 나름 사주신 샘이네요. 당시 1억으로…영 억울하면 6억에 팔아서 대출 3억 갚으면 3억 남으니까, 그걸로 만족하시던가요.

[...]

한 가지는 확실해요. 원글님네 능력으론 못 샀을 집이에요. 빚이 반이라도 6억짜리 집 갖는데 큰 역할 한 거 맞죠. 저도 왜 전세로 대출금을 안 갚는지 잘 모르겠고, 대출금 싫으면 팔아서 3억짜리 집으로 가시는 것도 좋겠죠.

[##]

2001년 1억이면 많이 해주신것...
재개발 들어가면서 세번정도 가격상승 기회있을때
팔았어야죠
자금운용 못해서 대출받아놓고
이제와서 집을 사줬네안사줬네..

[...]

2001년 1억이면 큰 돈 맞아요. 그게 뭐 사준거냐고 툴툴댈 일이 아니라 이왕 준 자산을 좀 더 영리하게 운용하지 못한 결과로 봐야 합니다.

[......]

1억에 중도금도 몇 번 내줬다면서 사 준거 맞죠.

[음]

사준건 아니고 조금 보태준거죠

[....]

사준 건 맞는데 잘못 사준거죠
같은 돈으로 분당이나 강남 아파트를 사줬으면
지금쯤 대출없이 6-10억 자산 됐을건데
재개발 딱지를 잘못사서 그간 기회비용 시간
자산 생성기회 놓친 것.
결론적으로 시댁이나 원글님 부부나 부동산에 대한
지식이 전혀 없으시다는게 문제...

[어째튼]

3억은 대충 번거 아닌가요?

[...]

윗분들 말씀 맞아요.
제 시댁은 98년에 1억천주고 반포아파트 사주셨는데 그게 몇년후 7억 되더군요.
몇년후 제 동생 결혼할 때보니 몇억 들여 신림동재개발딱지를 사서 집을 해주셨는게 이게 전혀 돈이 안 되구요.
처음 입지선택이 잘못인거죠.

[....]

남녀 입장 바뀐 글이에요. 남편은 결혼때 집을 해주기로 하고 결혼했기에 약속을 안지켰다 하는 중이에요. 답답한 마음에 올려봤습니다.

[...]

남편과의 싸움에 이용할 생각은 없고 이혼 앞두고 재산분리중 객관적으로 생각해보고 싶었어요. 82는 주로 글쓴이를 책망하는 댓글이 많기 때문이죠. 집해왔다고 유세한적 없고 집지어질때까지 언제지어지냐고 시집살이 당한 기억은 있네요. 하지만 부부 둘은 워낙 곰같은사람들이라 별 얘기 없이 세월은 흘렀을뿐입니다. 남편은 지나와 생각해보니 집에 자기 월급 고스란히 들어갔는데 명의는 아직 제것이라 허무해하네요. 이해가고요. 제 명의라고 제가 다 갖을 생각도 없고 그렇습니다.

[두 분은]

왜 신발 한 켤레 사주면
구멍 뚫릴 때 까지 신는 사람들 있죠.
딱지를 사줬어도 중간에 갈아 타기도
하고 조금이라도 유리한 쪽에
붙기도 하는데 저 같음 곰같은 저분 성향의
남편이여도 돈은 많이 모았을겁니다.
왜냐? 조용히 간섭없이 묵묵히 벌어오고
뭐 반대라는 것만 없는것도 큰거라 보거든요.
여자가 뭔가 안목이 있는 조합임 돈 벌어요.
반대로 둘 중 하나가 그래도 마찬가지
중요한건 서로 책임 묻지 마시고
현재로서 할 수 있는 최선책만 찾으세요.
주변과 비교해봤자 병만 찾아 옵니다.
한탄,원망,비교....모두 금지구요. 식구중 암환자
없슴에 고마워하세요.

[ㄱㄱ]

삼십년을 은행에 이자낸다면 정말 바보 어떻게든 빨리 갚으세요

[기대]

일억 씩이나 받았는데 마음심보가 왜그러냐는 댓글까지 나왔는데 남,녀가 바뀌었다니 댓글이
어찌 흘러갈지 궁금합니다.