자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
부동산에 밝으신 분들 도움 말씀좀 주세요. (전 월세 책정관련)
1. 간단
'16.1.18 4:04 PM (211.36.xxx.45)간단하게 생각하세요
짐담보대출이율과 월세이율
월세이율이 높으면 다갚지말고 활용하시구요
단 좋은세입자여야 해요
빚다갚는거 맞지만
현재소득높다면
또 원금같이 갚아나가고 있다면
담보대출 전 찬성합니다
전세는 돌려줘야 하는돈이잖아요
잠시맡아준다는 개념인것 같아요
월세추천합니다2. 음.
'16.1.18 4:21 PM (222.107.xxx.182)잘 이해가 안되는데요
이미 전세를 주고 있고 보증금이 35000인가요?
여기서 월세만 더 올린단 말씀이신가요?
은행 근저당이 28000 정도 있다면
거의 깡통인데 제가 잘못 이해한건가요?
지금 보증금 내주고 보증금을 낮춰 2억대로 세입자를 들인다면
전 세입자 보증금과의 차액은 어떻게 하실건가요?3. ....
'16.1.18 4:38 PM (124.49.xxx.100)원래 월세를 주고 있었는데 속썩혀서 내보내고 지금은 공실이에요.
당시 보증금 5000에 165 월세 받았어요.
처음 아파트 지을때 받은 28000가 담보대출로 남아있는 상태인거구요.
---
지금 이 아파트 담보대출을 3퍼센트 대인데..
단지에 나온 아파트들은
1억에 170
2억에 140
이렇게 올라오거든요.
전세는 64000이구요.
또 4억에 60도 있구요 .. 이렇게 매물이 있네요. (이게 이율이 얼마로 책정된건지..)
중계하는 부동산에는 저희집을 3억5천 보증금에 월세 65로 하라고 해서 고민인거죠.4. 23년임대인
'16.1.18 6:05 PM (220.76.xxx.30)역세권이고 월세가잘나가는 학군이좋으면 월세놓기는 걱정없어요
단 세가잘나가도 보증금이적고 월세비중이높으면 세입자가 오래안살아요
우리가 대단지이고 학군 좋아도 월세비중이 높으니 오래안살고 힘들게하는
세입자가 들어와요 보통보증금에 월세비중이 120만원을 안넘어가야지
150만원만 되어도 세입자가 오래사는사람 드물어요
보증금을 조금높게하고 월세를 낮추세요 자꾸세입자가 나가면 그텀을
무시못해요 임대인 마음대로 골라둘수가없어요 중간에 나가면 세입자가 놓고나가니까
다른문제점은 잘계산해서 해결하세요
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
543610 | 행복한 일요일 1 | 비옴 | 2016/04/03 | 825 |
543609 | 배우 최민수씨 드라마 대박 관련해서 인터뷰를 읽고왔는데 진짜 대.. 19 | .... | 2016/04/03 | 8,050 |
543608 | 항암치료 조언 부탁드려요 14 | ㅇㅇ | 2016/04/03 | 3,185 |
543607 | 부산장소변경 더컸유세단 6시 BIFF광장->시티스팟 5 | 많이 알려주.. | 2016/04/03 | 660 |
543606 | 엄마가 암 정기검사를하시고나서. 2 | ..... | 2016/04/03 | 1,663 |
543605 | 밥 주던 개가 사라졌네요 6 | 기도 부탁해.. | 2016/04/03 | 1,336 |
543604 | 결혼하고 남편하고 계속 손 잡고 다니는 분 계시나요? 24 | 궁금 | 2016/04/03 | 5,704 |
543603 | 잠실 "이성당",홍대 "푸하하 크림빵.. 15 | 식탐 | 2016/04/03 | 4,997 |
543602 | 어플 팟빵.쥐약 잘 되세요?? (팟캐스트 안들어가져요) 5 | ... | 2016/04/03 | 712 |
543601 | 복면가왕 같이봐요^^ 53 | 봄비 | 2016/04/03 | 3,420 |
543600 | 더민주, 당차원에서 야권단일화 언급 안하기로, 110석도 힘든 .. 4 | 언풀끝 | 2016/04/03 | 685 |
543599 | 방 구하는 싸이트에 하메가 정확히 뭔가요? 2 | 요즘 | 2016/04/03 | 1,439 |
543598 | 돌축의금 얼마정도하나요 2 | ᆢ | 2016/04/03 | 1,311 |
543597 | 어제 결혼계약에서 민박집 임성민씨맞죠 4 | 궁금이 | 2016/04/03 | 3,706 |
543596 | 도대체 어디가 아픈건지 | ㅜㅜ | 2016/04/03 | 451 |
543595 | 아이패스h 중학생 남자아이 먹어도될까요 1 | ㅇㅇ | 2016/04/03 | 1,151 |
543594 | 초1여아 영양제? | 아일럽초코 | 2016/04/03 | 349 |
543593 | 북한 어린이들의 학교 입학식 모습 2 | 무식한 농부.. | 2016/04/03 | 980 |
543592 | 피자 어디 걸로 시키시나요? 6 | ** | 2016/04/03 | 2,188 |
543591 | 하비족에서 상비족도 입문하신 중년분들 7 | 상반신너마저.. | 2016/04/03 | 1,832 |
543590 | 홍삼먹으니 진짜 좋네요 8 | 강추 | 2016/04/03 | 5,409 |
543589 | 일본뇌염 예방정종 여쭈어요 2 | ㄴ | 2016/04/03 | 648 |
543588 | 상봉 프레미어스엠코 12 | 이사예정 | 2016/04/03 | 2,151 |
543587 | 조별과제하러 와서 소파에다가 기스내놓고갔네요 4 | 모둠활동 | 2016/04/03 | 3,031 |
543586 | 미국 뉴욕주 로체스터시? 2 | 어느화창한날.. | 2016/04/03 | 1,231 |