안녕하세요.
결혼한 지 꽤 세월이 지났는데 은행 관련 업무는 잘 몰라서요.
저희가 살던 집 전세를 주고 이사를 하려는데 수리를 좀 해야해서요.
전세 보증금을 받기 전이니 잔금주고, 각종 세금 내고하면
가진 돈 다 털어도 1억원 정도가 부족합니다.
전세 보증금 받아서 갚으려고 남편이 급여통장이 있는 은행에 부동산 담보대출을
문의하니 1년 미만은 안 된다고 했다네요. 시중은행에서 원래 단기 대출은 안 하는
건가요? 혹시 경험 있으신 분 계실까요?
안녕하세요.
결혼한 지 꽤 세월이 지났는데 은행 관련 업무는 잘 몰라서요.
저희가 살던 집 전세를 주고 이사를 하려는데 수리를 좀 해야해서요.
전세 보증금을 받기 전이니 잔금주고, 각종 세금 내고하면
가진 돈 다 털어도 1억원 정도가 부족합니다.
전세 보증금 받아서 갚으려고 남편이 급여통장이 있는 은행에 부동산 담보대출을
문의하니 1년 미만은 안 된다고 했다네요. 시중은행에서 원래 단기 대출은 안 하는
건가요? 혹시 경험 있으신 분 계실까요?
마이너스통장으로 대출하고
금방 갚았어요
보험회사 대출 알아보세요..
저도 지난번 이사할때 25일 정도 필요해서
마이너스랑 보험회사 이용했어요..
중도상환수수료없는 대신에
이자율은 싸지 않았어요..
이상하네요.
담보가 확실한데 돈 안빌려줄 이유가 있나요?
저는 두번이나 이틀, 일주일 돈을 빌려본적 있는데요.(주거래은행)
제 경우는 예금을 담보로 잡긴 했어요. 부동산이 아니라.
예금이3억 있는데 몇천이 며칠 필요해서 잠깐 이런식으로요.
이자도 얼마 안나오고, 바로 처리되어서 좋더군요.
부동산이 담보라면
부동산 가치를 잡아야해서 그게 오래걸려서
일년이하는 안해주는건가요?
부동산 담보도 해보긴 했는데, 그땐 1년쯤이었고
기일보다 빨리 중도상환수수료내면서 갚았고요.
근데 담보 설정하는데 몇만원, 푸는데 몇만원정도 들었었어요.
푸는건 직접 하니 법무사 끼고 하는것의 3분의1정도 비용으로 했고요.
주거래 은행에 직접 문의해보세요.
은행도 직원따라서 답이 다들 제각각.
비정규직 직원 쓰니까, 노련한사람이 없어 아쉽더라고요.
다른 신용대출이 없으면 연봉 비슷한 수준에서 마이너스 대출해줘요.
남편분 연봉이 6천 언저리면 마이너스 대출도 6천~8천 수준으로 할 수 있어요. (월급 이체 되는 은행에서)
마이너스 대출은 쓸 때에만 이자가 나가니 마이너스 대출을 최고 한도로 받으시고
나머지는 보험사대출이나 전세금 담보 대출을 받으시면 될 거에요.
그리고 은행 대출이 안된다기보다 설명하기 좀 애매한데 은행 대출 이용하실 수 있는 방법은 있어요.
은행 대출 받고 중도상환수수료를 물면 되죠. 1년 이상 대출로 받아서 3개월 이내로 갚아버리면
중도상환수수료를 내야 해요. 그래서 나가는 이자와 중도상환수수료를 비교해서 어느쪽이 더 손해가 없는지 판단해서 갚던가 말던가 하셔야 하고요.
이 중도상환수수료 때문에 보험사나 새마을금고 등의 대출을 이용하는 거에요.
중도상환수수료가 없거든요. 대신 보험사의 대출 이자는 더 높아요. 4~5%.
역시 판단하셔야 해요. 내가 1억을 보험사 대출로 받았을 때 한달 이자는 약 40만원,
은행대출로 1억 받고 한달 이자 20만원 낸 후 갚았을 때 중도상환수수료가 얼마인가.
보다 손해가 적은 쪽으로 하시는 거죠.
하지만 저 같으면 위 방법 - 마이너스대출 최대한도로 받아서 그거 쓰고 나머지 차액을 보험사대출이든 은행대출이든..
귀한 시간 내서 소중한 댓글 주셔서 감사합니다.
부동산에 사정 설명을 했더니 매도자와 협의해 보겠다고 하네요.
좋은 결과 있으면 후기 올리도록 하겠습니다.
감사합니다.
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