82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판 최근 많이 읽은 글

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

Banner

집값 이윤계산좀 봐주실래요. 어떤게 맞는건지..

익명中 조회수 : 1,605
작성일 : 2015-12-14 11:04:38

경기도에 소형아파트가 재산이 전부인 부부입니다.

8년전에 1억8천 오백을 주고 24평아파트를 샀어요.

가지고있는 현금은 1억3천,

대출은 5천5백을 주고요

 

지금 겨우 집값이 쪼금 올라서  2억3천이 되었는데요

대출금은 3천사백남았습니다.

 

그럼 저희가 이 아파트를 소유하게됨으로써 얻는 이윤은 얼마인가요?

 

2억3천-1억3천-3천사백= 6천6백 이런식으로 계산하는거 맞나요?

IP : 175.213.xxx.27
9 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. .....
    '15.12.14 11:10 AM (14.32.xxx.169) - 삭제된댓글

    손익=매도대금-매수금액-제비용(대출이자,재산세,취득세등부대비용)
    이게 기본아닌가요?

    손익이 아닌, 매도차액만 구하신다면 2번이 맞는것 같아요. ^^

  • 2. 익명中
    '15.12.14 11:11 AM (175.213.xxx.27)

    2억3천-1억3천-3천사백= 6천6백 이런식으로 계산하는거 맞나요?

  • 3. .....
    '15.12.14 11:16 AM (14.32.xxx.169)

    순손익=매도금액-매수금액-제비용(취득세외,법무사비,대출이자,재산세등)

    단순 매도차액을 구한다면.

    2.3-1.3 매도금액-매수금액에서 대출잔금을 더한 6.6 님계산이 맞고,
    양도세 과세금액을 말하신는 것같은데....그건 남편분 말씀이 맞을듯..

  • 4. 수익
    '15.12.14 11:16 AM (39.7.xxx.53)

    2억3천-1억8천5백-대출이자(대출금 5천5백에 대하여 지금까지 지급한 은행이자총액)..
    이렇게 계산하는게 맞습니다.

  • 5. 수익
    '15.12.14 11:20 AM (39.7.xxx.53)

    아자총액 계산할때 갚아나간 원금은 제외하고 이자액만 계산에 넣어야 합니다.

    5천5백에 대한 8년간 이자는
    연5%라고 계산했을때 총 2천만원을 상회하므로
    이 아파트에 대한 이득액은 2천~2천5백 정도로 보는게 앚겠네요.

  • 6. 수익
    '15.12.14 11:22 AM (39.7.xxx.53)

    윗 댓글 말대로 부대비용(취등록세, 재산세) 및 양도소득세까지 계산에
    넣어야 합니다.

  • 7. 간단하게
    '15.12.14 11:22 AM (122.128.xxx.121) - 삭제된댓글

    지금 아파트를 팔고 똑같은 수준의 아파트를 재구매 하면 얼마의 손익이 발생하겠는가를 계산해보면 됩니다.
    재테크는 돈을 손에 줘어야만 이익이 발생한 것입니다.
    서류상의 이익만으로 기뻐 날뛰다가 깡통차는건 주식만이 아니죠.

  • 8. 간단하게
    '15.12.14 11:23 AM (122.128.xxx.121)

    지금 아파트를 팔고 똑같은 수준의 아파트를 재구매 하면 얼마의 손익이 발생하겠는가를 계산해보면 됩니다.
    재테크는 돈을 손에 쥐어야만 이익이 발생한 것입니다.
    서류상의 이익만으로 기뻐 날뛰다가 깡통차는건 주식만이 아니죠.

  • 9. 아파트 팔았을때
    '15.12.14 11:38 AM (221.143.xxx.203) - 삭제된댓글

    시세차액(5500?)에 대출이자비 빼고 양도세도 빼고 내손에 쥘수있는 돈이 실이익이죠.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
510102 세월호608일) 아홉분외 미수습자님들이 가족분들과 꼭 만나게 되.. 9 bluebe.. 2015/12/14 803
510101 지금 생활의 ** 만두.. 8 에휴 2015/12/14 4,539
510100 새침하고 도도한 여자들이 원래 인기가 많나요? 12 .. 2015/12/14 24,520
510099 마윈,알리바바가 어떤 기업인가요 4 알리바바 2015/12/14 1,624
510098 양쪽 집안반대로 헤어진 후, 남자도 아프긴 할까요? 5 아픔 2015/12/14 2,853
510097 겨울 데이트룩..어떻게 입는게 제일 이쁘던가요? 4 멋쟁이 2015/12/14 2,796
510096 청소기.. 2 부 2015/12/14 999
510095 미스트쿠션 헤라랑 아이오페중 11 질문 2015/12/14 2,907
510094 부천상동 예비고1 학원추천 부탁드립니다 1 꿍이마마 2015/12/14 1,314
510093 남산옆 서울역고가공원은 자해협박시위장소 만들 목적. 5 박원순깊은뜻.. 2015/12/14 1,172
510092 조국 교수는 뭐하는 인간입니까? 36 ..... 2015/12/14 6,749
510091 보통 출퇴근시간 얼마나 걸리나요?? 2 ᆢ 2015/12/14 1,172
510090 종일 신해철 음악을 듣고 있네요. 3 우울한기분 2015/12/14 933
510089 조국 "구당모임, '수장'이 탈당했으면 같이 탈당해야지.. 12 샬랄라 2015/12/14 2,551
510088 양도세문의요. 1 마미 2015/12/14 1,103
510087 장희진 언제부터 연기를 그리 잘했나요?? 6 .. 2015/12/14 3,464
510086 역삼동 하나이비인후과 다녀보신 분 14 ........ 2015/12/14 5,366
510085 토이푸들이라고 샀는데 너무 컸어요. 37 잘먹네 2015/12/14 12,267
510084 김장김치가 짜면 무를 절여서 넣어야하나요? 5 김장김치 2015/12/14 2,208
510083 권재철 "문재인 아들 채용 과정 실수 있었다".. 12 ........ 2015/12/14 2,498
510082 날삼재는 동지 지나면 나가나요? 10 어서가라 2015/12/14 5,013
510081 전남자친구 소식을 듣고 당황스럽스니다. 49 뭘까요 2015/12/14 28,614
510080 지금까지 집값 떨어질거라는 얘기만 들었지 집살 적기라는 말은 한.. 5 ... 2015/12/14 3,843
510079 주말에 선을 봤습니다.. 3 .. 2015/12/14 2,701
510078 요즘 취직 잘되는 스펙 Job 2015/12/14 1,598
< 52271 52272 52273 52274 52275 52276 52277 52278 52279 52280 >> 이전 자유게시판
게시판 검색