전세 3억2천 매매 4억 천 융자7천 괜찮은가요

[수]

전세로급히 옮겨야하는데 이런조건의집이나왔어요
괜찮은걸까요
82님들 좀봐주세요 부탁드립니다

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대박위험...
전세금으로 융자말소조건으로 들어가도 갸우뚱~

[융자 상환...]

융자 상환 안하신대요?

음.. 좋게 생각하면 집주인이 4억짜리 아파트를 대출 7천만원 때문에 날리진 않을 거고요.
(7천이면 한달 이자가 15만원 정도일 듯)
하지만 지금 집값이 많이 올라가 있는 상태잖아요. 내년, 내후년에도 집값 상승이 이어진다면 상관없는데
2년 뒤 전세계약 끝날 때 2017년 말, 2018년 초에 그럴 가능성은 좀 낮죠..
그러면 그 때는 전세/융자가 매매가를 몇천 상회할 수 있어요..

다른 매물이 없어 그 집을 들어가셔야 한다면
1. 나중에 행여 경매로 나왔을 때 내가 구매해도 좋겠다 싶은 집이던가
2. 전세보증보험을 드시던가 (3억 2천이면 보험료가 꽤 높을 거에요. 연간 150만원 이상일 듯..)

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안괜찮은데요...

[...]

적어도 오천이상 상환하는 조건으로 하세요