재건축 아파트 매수 고민이에요..

[ㅇㅇ]

재건축 아파트를 매수하려고 하는데요 아래 두 아파트 중에 뭐가 더 나을까요? 학군은 비슷해요. 자금이 얼마 없어서 선택권이 별로 없네요..

1번
아이 초등 3학년때 새아파트로 입주 가능. 고등학교까지 살 예정으로 아이 키우기 좋은 환경이나 2번이 재건축 후 시세보다 2억 정도 차이날 거 같음

2번
중층으로 입지가 1번보다 나음. 지하철역 학원가 이용 더 나음. 하지만 재건축 한참 남아서 아이 대학교 들어갈 때나 입주할 거 같음. 그때까지 방두칸짜리 오래된 아파트에서 살아야 함.

1번이 입지는 더 떨어지나 속도가 빠르고 2번은 현재 입지 더 우수하나 재건축 최소 십년 후 봐야하고 중층이라 분담금도 더 들듯요..

아이 학창시절때 더 나은 집이 나을 거 같아서 1번으로 마음이 기울기는 하는데 어느게 나을까요..?

[어차피]

미래의 일은 원글님 예측대로 안 돼요. 저라면 1번.

[훗.]

작은 아파트 홀로동이나 몇동 안되는 것들은 순식간에 후닥닥 지어져요. 진짜 2,3년안에요.
근데..좀 중견이나 큰것들은....ㅠㅠ
98년도에 결혼하면서 남편명의의 재건축예정아파트가 2,3년 이내에 지어질것이다. 그떄까지 나와같이 살련~새로지어지면 들여보내주께~ 하던 시에미 말 안듣고 당장에 전세로 신혼집마련한게 천만다행이었죠.
2017년말에 지어질예정 이랍니다. 이것도 아직까지는 예정이에요.
자. 몇년이 지났나요.장장...20년 입니다. 20년.

[아파트 이름은 안 적으신거보니]

정보는 공유하고 싶지 않으시고...원하는 의견만 받아가시려는 의도 같아서 씁쓸하네요. 이름을 정확히 쓰시면 더 구체적인 조언이 나올텐데요.

[재건축은..]

제가 예전에 살던 동네, 거의 8년 전에 재건축 논의되었거든요. 아직도 재건축 못 들어갔어요..
2번 재건축 될 때까지 생활 생각하면 1번으로 하고 그 기간 동안 돈 모으는 게 낫다 싶은데..

[ㅇㅇ]

자금 빠듯하면비추요.추가로 얼마가 들지 알구요 기본2억은 될텐데.그리고 입지보다 용적률 이런거 다 따져야죠
나중에 일반분양이 더 싼경우도 봤어요.시건많고 여유돈있으면 상관없지만 아니면 재건축비추요
낡은집사고 살다 이사해서 몇년 살고 들어가려니 추가분담금요구.결국 못들어간 집도 봤구요

[저도]

정확한 아파트 이름에 한표요.

그게 속도가 빠르다고 아무도 장담 못해요.

저 아는 곳은 조합원 수도 적고 제일 빠르다 했는데, 십년 지난 지금 제일 답 안 나오는 곳이 됐고...
가장 오래 걸릴 거란 곳이 제일 빨리 가고 있어요.

그 이면에 어떤 일이 있을지 모르는 거예요.
부동산은 정확한 동까지 나오기 전에 제대로 된 답 못 얻어요.

[원글이]

의견 감사합니다. 1번은 개포시영이고 2번은 개포주공 567단지에요..

[그렇다면]

당연히 1번 아닌가요?
그냥 묻어두는 투자가 아니라, 주거도 염두에 두신다면요.

80년대 지어진 중층재건축은 언제 될지 몰라요.
여의도시범은 71년도에 지어진 건데, 아직도 안 되고 있어요.