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자유게시판

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재건축 아파트 매수 고민이에요..

ㅇㅇ 조회수 : 2,779
작성일 : 2015-12-09 14:30:57
재건축 아파트를 매수하려고 하는데요 아래 두 아파트 중에 뭐가 더 나을까요? 학군은 비슷해요. 자금이 얼마 없어서 선택권이 별로 없네요..

1번
아이 초등 3학년때 새아파트로 입주 가능. 고등학교까지 살 예정으로 아이 키우기 좋은 환경이나 2번이 재건축 후 시세보다 2억 정도 차이날 거 같음

2번
중층으로 입지가 1번보다 나음. 지하철역 학원가 이용 더 나음. 하지만 재건축 한참 남아서 아이 대학교 들어갈 때나 입주할 거 같음. 그때까지 방두칸짜리 오래된 아파트에서 살아야 함.

1번이 입지는 더 떨어지나 속도가 빠르고 2번은 현재 입지 더 우수하나 재건축 최소 십년 후 봐야하고 중층이라 분담금도 더 들듯요..

아이 학창시절때 더 나은 집이 나을 거 같아서 1번으로 마음이 기울기는 하는데 어느게 나을까요..?
IP : 223.62.xxx.80
11 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 어차피
    '15.12.9 2:35 PM (175.209.xxx.160)

    미래의 일은 원글님 예측대로 안 돼요. 저라면 1번.

  • 2. ..
    '15.12.9 2:35 PM (121.165.xxx.34) - 삭제된댓글

    1번이 지금 공사 들어가는 단계가 아니라면, 몇년 후 이런것 정말 부질없는 계획입니다. 한순간에 확 뒤집혀요.
    재건축이 어느 정도 진행되고 있고 문제가 없는지 확인 해 보세요

  • 3. 훗.
    '15.12.9 2:40 PM (1.254.xxx.88)

    작은 아파트 홀로동이나 몇동 안되는 것들은 순식간에 후닥닥 지어져요. 진짜 2,3년안에요.
    근데..좀 중견이나 큰것들은....ㅠㅠ
    98년도에 결혼하면서 남편명의의 재건축예정아파트가 2,3년 이내에 지어질것이다. 그떄까지 나와같이 살련~새로지어지면 들여보내주께~ 하던 시에미 말 안듣고 당장에 전세로 신혼집마련한게 천만다행이었죠.
    2017년말에 지어질예정 이랍니다. 이것도 아직까지는 예정이에요.
    자. 몇년이 지났나요.장장...20년 입니다. 20년.

  • 4. 아파트 이름은 안 적으신거보니
    '15.12.9 2:42 PM (220.117.xxx.115)

    정보는 공유하고 싶지 않으시고...원하는 의견만 받아가시려는 의도 같아서 씁쓸하네요. 이름을 정확히 쓰시면 더 구체적인 조언이 나올텐데요.

  • 5. 재건축은..
    '15.12.9 2:46 PM (218.234.xxx.133)

    제가 예전에 살던 동네, 거의 8년 전에 재건축 논의되었거든요. 아직도 재건축 못 들어갔어요..
    2번 재건축 될 때까지 생활 생각하면 1번으로 하고 그 기간 동안 돈 모으는 게 낫다 싶은데..

  • 6. ㅇㅇ
    '15.12.9 2:50 PM (180.68.xxx.164)

    자금 빠듯하면비추요.추가로 얼마가 들지 알구요 기본2억은 될텐데.그리고 입지보다 용적률 이런거 다 따져야죠
    나중에 일반분양이 더 싼경우도 봤어요.시건많고 여유돈있으면 상관없지만 아니면 재건축비추요
    낡은집사고 살다 이사해서 몇년 살고 들어가려니 추가분담금요구.결국 못들어간 집도 봤구요

  • 7. 저도
    '15.12.9 3:03 PM (119.14.xxx.20)

    정확한 아파트 이름에 한표요.

    그게 속도가 빠르다고 아무도 장담 못해요.

    저 아는 곳은 조합원 수도 적고 제일 빠르다 했는데, 십년 지난 지금 제일 답 안 나오는 곳이 됐고...
    가장 오래 걸릴 거란 곳이 제일 빨리 가고 있어요.

    그 이면에 어떤 일이 있을지 모르는 거예요.
    부동산은 정확한 동까지 나오기 전에 제대로 된 답 못 얻어요.

  • 8. 원글이
    '15.12.9 3:13 PM (223.62.xxx.80)

    의견 감사합니다. 1번은 개포시영이고 2번은 개포주공 567단지에요..

  • 9. ...
    '15.12.9 3:19 PM (121.141.xxx.171) - 삭제된댓글

    재건축 믿지말고 여유 돈이 있어서 투자개념이면 구입하고 실거주 목적이면 지금 살 수 있는 곳을 구입하세요!
    요즘엔 재건축 진행속도가 상당히 느립니다.
    비리도 많고 분담금도 세고 비조합원 분양가격이 낮은 곳도 있답니다.

  • 10. 그렇다면
    '15.12.9 4:25 PM (119.14.xxx.20)

    당연히 1번 아닌가요?
    그냥 묻어두는 투자가 아니라, 주거도 염두에 두신다면요.

    80년대 지어진 중층재건축은 언제 될지 몰라요.
    여의도시범은 71년도에 지어진 건데, 아직도 안 되고 있어요.

  • 11. 개포라면...
    '15.12.9 6:41 PM (121.166.xxx.208) - 삭제된댓글

    원글님 당장 사셔야 한다면 1,2,3단지를 보시죠. 567단지는 지금 살기에 주차가 가장 큰 문제 입니다. 미로예요. 들어가면 나오기도 힘듦. 게다가 고층이고..
    8단지는 현대와 gs에서 매입 한거 아시죠? 그건 공문원 아파트라 (현재) 진행 엄청 빠를거예요. 위치는 더할 나위 없죠. (대모산 입구역) 또 일원동에 있는 우성 7차도 눈여겨 보세요.(대청역) 거긴 재건축 얘기 아직 없지만 입지나 지금 살기 딱 좋고 앞으로 엄청 매력적이죠. 왜냐면 근처 아파트들 거의 재건축 들어 가는데 전세 물량이 엄청 딸리거든요. 일원 본동에 상록,가람도 좋아요. 지분이 크고 위치가 좋거든요(일원역)
    현대 사원도 이주 끝났고... 강남 입성 하실분들 요즘 적기인것 같은데 뭐라 하실까봐 말을 못하겠음...ㅠㅠ
    좀 있다가 삭제 할게요.

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