전세금 증액시 부동산서 안 도와주나요?

[...]

저희 집 세입자와 협상을 해야 하는데요…

지금 전세금이 7억이고 시세는 8억이래요.

저희는 전세기간을 1년반으로 짧게 잡고 싶어서

여쭤봤더니 (부동산 통해) 괜찮다고 하셨다네요.

대신 전세금을 저희의 경우 4천 정도만 올릴까 했는데

세입자는 전혀 안 올리는 걸로 하자고 하셨대요.

여기까진 부동산 아저씨를 통해 들은 내용이구요.

부동산 아저씨 왈 전세금 조정은 두 당사자가 직접

협상으로 정하시라고, 그 부분은 자기가

도움을 줄 수 없다고 하네요.

(계약서 재작성시 도움은 주시겠지만 복비는 안 받으신대구요)

원래 금액 조정은 부동산을 통하지 않고 직접

통화해서 협상하는게 맞나요? 돈 얘기 쎄게 잘할 자신이

없고 세입자분이 저보다 나이도 10년정도 위라…좀 떨리네요.

완전히 안 올리는 건 좀 그런데…기간이 핸디캡이니

그냥 그러자고 할까요? 부동산에선 귀찮아하는 느낌이네요 ㅠㅠ

[푸르]

1년반으로 계약해도 세입자가 2년 버틸수도 있다 들었는데 부동산에 한번 알아보고 계약서 쓰세요
혹 나중에 날짜때문에 문제되지 않을까 걱정되는데
금액이야 당연히 집 주인 선에서 이야기 할 일인 거 같구요

[.....]

증액이건 그냥 연장 계약이건 원글님이 아무리 싸게 해줬다 하더라도 1년써넣고 세입자가 2년 말하면 임차법에 2년이 보장돼죠. 제가 당해본지라....

[저도]

말리고 시퍼네요.
첫째 싹게 준다
둘째 1년 반이라도 2년 주장하면 어쩔도리가 없다.
싸니까 더 안비켜줘요.
제가 보증금 시세 100을
이년전 가격 보증금 35 으로 안올리고 1년 계약하는 거 어떠냐고
82 자게에 물었는데 다 말렸어요.
그런데 14년 간 살은 세입자라 믿고 1년 계약 했는데
그뒤로 툭하면 임대차보호법 2년 유효&^%$#@

그냥 제대로 올려 받고 2년 계약을 하세요.
법적으로 알아봐도 판례가 없다네요.