시세보다 싸게 내놓고 층이 맘에들어 전세계약 진행중이예요.
매매가 십억에 전세가 오억오천이예요.
지분이 넓어 십여년뒤에 재건축 추진되는 위치좋고 쾌적하지만 오래된 아파트예요. 융자는 없어요.
시민권자라서 매매시에는 양도세 엄청나와 매매도 못한다나봐요.
궁금한것은 만약에 문제가 생겨 전세금을 못받고 집이 경매내지 팔려야 전세금을 받을수있는 상황이 된다면 변제순서가 세금이 우선순위일까요? 아님 확정일자받은 일순위 세입자가 우선인가요?
급 궁금해지고 확인하고 넘어가고싶네요.
아시는분 조언 부탁드려요~~
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
주인이 시민권자와 전세계약시..?
궁금 조회수 : 1,258
작성일 : 2015-11-25 07:49:18
IP : 203.90.xxx.225
5 개의 댓글이 있습니다.
1. ㅇㅇ
'15.11.25 8:01 AM (58.140.xxx.171) - 삭제된댓글확정일자 일순위로 받아놔도 전세금 떼이는 경우가 대부분 세금때문 아닌가요?
전세입자 권리보다 세금 권리가 앞서죠.세금이 영순위인걸로 알아요.2. 국세가 먼저고
'15.11.25 8:20 AM (114.203.xxx.248) - 삭제된댓글그 국세가 얼만지를 세입자는 전혀 모름.
3. 원글
'15.11.25 8:35 AM (203.90.xxx.225)그러네요. 양도세가 먼저이겠네요.
양도세는 최대 38퍼센트던데 이 경우 위험할까요?4. 국세가 먼저고
'15.11.25 8:37 AM (114.203.xxx.248) - 삭제된댓글그입 매입시 가격에서 팔때 가격 뺀 금액에 양도세율 붙고
나머지 국세 체납 된건 모릅니다.5. 원글
'15.11.25 8:49 AM (203.90.xxx.225)나머지 연금이나 의료보험이나 이런 국세는 없지않을까요?
한국인이 아닌거자나요~~
암튼 좀더 신중해야겠네요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 503404 | 조선왕조실록 관련 책 좀 추천해주세요 | 역사 | 2015/11/25 | 689 |
| 503403 | 상가 분양받을때 대출안내고 받으면 손해인가요? 2 | 휴 | 2015/11/25 | 1,682 |
| 503402 | 수다 친밀감은 어디서 배우나요 14 | ㅡ | 2015/11/25 | 3,248 |
| 503401 | 샤기카페트 써보신분들요~ 1 | ,. | 2015/11/25 | 1,126 |
| 503400 | 이거 변태인가요? | ..... | 2015/11/25 | 1,216 |
| 503399 | 갑상선 항진증 평생 달고있나요? 3 | 늘봄 | 2015/11/25 | 3,455 |
| 503398 | 국회가 놀고먹는다는 박근혜의 국회의원 시절 활약 5 | 사랑 | 2015/11/25 | 1,473 |
| 503397 | 부동산 가격과 학교 순위를 지도에 뿌려봤어요. 28 | 초보베이커 | 2015/11/25 | 3,453 |
| 503396 | 가압류에 가압류를 걸 수 없나요?? | 궁금해요 | 2015/11/25 | 789 |
| 503395 | 한글 일찍 가르치는 게 좋을까요? 1 | 돌돌엄마 | 2015/11/25 | 1,115 |
| 503394 | 인터넷 요금 얼마정도 나오시나요? 1 | 저렴이찾음 | 2015/11/25 | 1,082 |
| 503393 | 돌덩이가 몸에 붙어 있던 강아지가 예뻐졌네요 2 | ... | 2015/11/25 | 1,649 |
| 503392 | 흰머리는요 3 | bb | 2015/11/25 | 2,505 |
| 503391 | 미성년자 통장 발급시 도장 6 | ... | 2015/11/25 | 1,282 |
| 503390 | 교사들 연봉이야기할때 성과급포함인가요? 4 | 궁금 | 2015/11/25 | 3,322 |
| 503389 | 자랑스런 한국인!! 세계 랭킹 20위 안에 3명이나... 14 | 축하 | 2015/11/25 | 3,841 |
| 503388 | 냉장고 야채실 뒷쪽에 보관한 과일들이 1 | 마그돌라 | 2015/11/25 | 1,073 |
| 503387 | 펜디 피카부백 어때요? | aa | 2015/11/25 | 2,590 |
| 503386 | 영어이름 4 | 사춘기딸 | 2015/11/25 | 1,216 |
| 503385 | 메르스 마지막 환자분 있잖아요...... 6 | ... | 2015/11/25 | 2,851 |
| 503384 | 내일 서울가는데 패딩? 코트? 7 | 날씨가추워져.. | 2015/11/25 | 2,523 |
| 503383 | 몸에 열이 오르락 내리락 해요 2 | 추워 | 2015/11/25 | 1,740 |
| 503382 | 연예인 아닌이상 일반 직딩은 채식주의 하기 어렵지 않나요? 8 | 흠... | 2015/11/25 | 2,129 |
| 503381 | 유승호 훈훈하네요 2 | 상상 | 2015/11/25 | 1,950 |
| 503380 | 김무성 ˝박 대통령 ‘시위대=IS’ 발언, 맞는 말씀 아니냐˝ 11 | 세우실 | 2015/11/25 | 2,094 |