시세보다 싸게 내놓고 층이 맘에들어 전세계약 진행중이예요.
매매가 십억에 전세가 오억오천이예요.
지분이 넓어 십여년뒤에 재건축 추진되는 위치좋고 쾌적하지만 오래된 아파트예요. 융자는 없어요.
시민권자라서 매매시에는 양도세 엄청나와 매매도 못한다나봐요.
궁금한것은 만약에 문제가 생겨 전세금을 못받고 집이 경매내지 팔려야 전세금을 받을수있는 상황이 된다면 변제순서가 세금이 우선순위일까요? 아님 확정일자받은 일순위 세입자가 우선인가요?
급 궁금해지고 확인하고 넘어가고싶네요.
아시는분 조언 부탁드려요~~
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
주인이 시민권자와 전세계약시..?
궁금 조회수 : 1,270
작성일 : 2015-11-25 07:49:18
IP : 203.90.xxx.225
5 개의 댓글이 있습니다.
1. ㅇㅇ
'15.11.25 8:01 AM (58.140.xxx.171) - 삭제된댓글확정일자 일순위로 받아놔도 전세금 떼이는 경우가 대부분 세금때문 아닌가요?
전세입자 권리보다 세금 권리가 앞서죠.세금이 영순위인걸로 알아요.2. 국세가 먼저고
'15.11.25 8:20 AM (114.203.xxx.248) - 삭제된댓글그 국세가 얼만지를 세입자는 전혀 모름.
3. 원글
'15.11.25 8:35 AM (203.90.xxx.225)그러네요. 양도세가 먼저이겠네요.
양도세는 최대 38퍼센트던데 이 경우 위험할까요?4. 국세가 먼저고
'15.11.25 8:37 AM (114.203.xxx.248) - 삭제된댓글그입 매입시 가격에서 팔때 가격 뺀 금액에 양도세율 붙고
나머지 국세 체납 된건 모릅니다.5. 원글
'15.11.25 8:49 AM (203.90.xxx.225)나머지 연금이나 의료보험이나 이런 국세는 없지않을까요?
한국인이 아닌거자나요~~
암튼 좀더 신중해야겠네요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 513107 | 혼외자식이 하나뿐일거라는 3 | ..... | 2015/12/29 | 4,298 |
| 513106 | 응팔 선우 성이 뮈죠?? 3 | 혹시 | 2015/12/29 | 2,445 |
| 513105 | 어제 만든 불고기가 짜요. 구제방법은? 10 | 새댁아닌데요.. | 2015/12/29 | 1,250 |
| 513104 | 여러분은 생활에서 신념을 잘 지켜나가시나요? | ### | 2015/12/29 | 481 |
| 513103 | 다큐 3일 보다가 환불에 대한 단상 24 | 으악~ | 2015/12/29 | 6,066 |
| 513102 | 뉴스를 못봐서요.한일협상(?) 간단정리 해주실분 19 | ㅇㅇㅇ | 2015/12/29 | 2,042 |
| 513101 | 무거운 졸업앨범 다들 가지고 계신지요? 14 | 정리의달인 | 2015/12/29 | 3,432 |
| 513100 | 굴욕적 위안부 협상.. 미국의 요구로 이루어진것 1 | 배후는미쿡 | 2015/12/29 | 730 |
| 513099 | 맛짬뽕 맛이 너무 없어서 깜놀.. 17 | 헉 | 2015/12/29 | 3,446 |
| 513098 | 근데 유부녀가 어떻게 재벌을 만나죠? 5 | .. | 2015/12/29 | 9,116 |
| 513097 | 전세 관련 문의 좀 드릴게요. | 집없는이 | 2015/12/29 | 558 |
| 513096 | 여드름 치료 동네 피부과 가도 괜찮나요? 5 | 중학생 | 2015/12/29 | 2,345 |
| 513095 | 가격대비 괜찮은 캐시미어 머플러 추천 부탁합니다. | 머플러 | 2015/12/29 | 663 |
| 513094 | 노태우 자식들은 참 결혼운이 없네요 23 | 토끼 | 2015/12/29 | 24,359 |
| 513093 | 언제까지 새댁이라 생각하세요? 7 | 헌댁 | 2015/12/29 | 1,922 |
| 513092 | 최태원과 별개로 이혼 안 해 주는거 어떻게 생각해요? 13 | ㅎㅎㅎ | 2015/12/29 | 11,822 |
| 513091 | 메르비 사용하시는 분-- 휘올라 관련 여쭤요 11 | 이뻐지고 시.. | 2015/12/29 | 4,975 |
| 513090 | 김진혁 pd 트윗 1 | 트윗 | 2015/12/29 | 1,891 |
| 513089 | 돈돈돈 하는 친정엄마 12 | ㅡㅡ | 2015/12/29 | 5,684 |
| 513088 | [경향의 눈] 강남 잔치는 끝났다 1 | 오른이유 | 2015/12/29 | 2,363 |
| 513087 | 결혼은 이런 남자와 하세요. 23 | 조언 | 2015/12/29 | 9,524 |
| 513086 | 자고 일어나면 왼쪽 손가락이 아픈데 1 | 굴욕외교 | 2015/12/29 | 1,835 |
| 513085 | 최태원 혼외자식 6 | ... | 2015/12/29 | 10,594 |
| 513084 | 4인가족 한 달 카드 이용 요금 대략 얼마나 나오나요? 15 | 카드 | 2015/12/29 | 3,228 |
| 513083 | 대치동 이과 고등수학학원 추천 부탁드려요 2 | 걱정맘 | 2015/12/29 | 3,197 |