주인이 시민권자와 전세계약시..?
작성일 : 2015-11-25 07:49:18
2025750
시세보다 싸게 내놓고 층이 맘에들어 전세계약 진행중이예요.
매매가 십억에 전세가 오억오천이예요.
지분이 넓어 십여년뒤에 재건축 추진되는 위치좋고 쾌적하지만 오래된 아파트예요. 융자는 없어요.
시민권자라서 매매시에는 양도세 엄청나와 매매도 못한다나봐요.
궁금한것은 만약에 문제가 생겨 전세금을 못받고 집이 경매내지 팔려야 전세금을 받을수있는 상황이 된다면 변제순서가 세금이 우선순위일까요? 아님 확정일자받은 일순위 세입자가 우선인가요?
급 궁금해지고 확인하고 넘어가고싶네요.
아시는분 조언 부탁드려요~~
IP : 203.90.xxx.225
5 개의 댓글이 있습니다.
1. ㅇㅇ
'15.11.25 8:01 AM
(58.140.xxx.171)
-
삭제된댓글
확정일자 일순위로 받아놔도 전세금 떼이는 경우가 대부분 세금때문 아닌가요?
전세입자 권리보다 세금 권리가 앞서죠.세금이 영순위인걸로 알아요.
2. 국세가 먼저고
'15.11.25 8:20 AM
(114.203.xxx.248)
-
삭제된댓글
그 국세가 얼만지를 세입자는 전혀 모름.
3. 원글
'15.11.25 8:35 AM
(203.90.xxx.225)
그러네요. 양도세가 먼저이겠네요.
양도세는 최대 38퍼센트던데 이 경우 위험할까요?
4. 국세가 먼저고
'15.11.25 8:37 AM
(114.203.xxx.248)
-
삭제된댓글
그입 매입시 가격에서 팔때 가격 뺀 금액에 양도세율 붙고
나머지 국세 체납 된건 모릅니다.
5. 원글
'15.11.25 8:49 AM
(203.90.xxx.225)
나머지 연금이나 의료보험이나 이런 국세는 없지않을까요?
한국인이 아닌거자나요~~
암튼 좀더 신중해야겠네요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
| 504111 |
맞벌이하시는 분들..집 어떻게 꾸미세요? 23 |
bab |
2015/11/27 |
7,161 |
| 504110 |
조두순도 12년, 인분교수도 12년 그리고... 6 |
그냥 |
2015/11/27 |
1,222 |
| 504109 |
호호바 오일로만 클렌징 할수 있을까요? 1 |
ㅇㅇ |
2015/11/27 |
3,434 |
| 504108 |
김치겉절이 양념과 김장양념은 서로 다른가요? 6 |
소심초보 |
2015/11/27 |
1,871 |
| 504107 |
청룡영화제 전혜진씨 실망했어요... 49 |
-- |
2015/11/27 |
23,390 |
| 504106 |
허리 디스크면 앉아서 고개 숙여 머리 못감나요? 5 |
디스크 |
2015/11/27 |
3,184 |
| 504105 |
건강검진..헷갈려요.ㅜ |
., |
2015/11/27 |
607 |
| 504104 |
카페에서 비싸게 파는데 다 동대문거,, 입 근질거려 죽겠어요 4 |
안타까움 |
2015/11/27 |
3,677 |
| 504103 |
반전세시 월세계산 어떻게 하나요? 3 |
어렵 |
2015/11/27 |
1,545 |
| 504102 |
강아지 이쁘죠? 16 |
강아지 사랑.. |
2015/11/27 |
1,965 |
| 504101 |
전세 세입자가 집을 안보여 주는데요. 8 |
토토로 |
2015/11/27 |
2,262 |
| 504100 |
고양이 키우시는 분들 즐겁기만 하신가요? 18 |
두마리를 키.. |
2015/11/27 |
3,412 |
| 504099 |
가스 건조기 쓰시는분들 어떠세요? 8 |
음. |
2015/11/27 |
2,477 |
| 504098 |
삼성이 제약분야에 뛰어 들었네요? 7 |
ㅇ |
2015/11/27 |
2,722 |
| 504097 |
게임업계 계시는 분이나 잘 아시는 분 계시면... 13 |
... |
2015/11/27 |
1,539 |
| 504096 |
요즘 '먹태'가 너무 맛있어서요- 혹시 드시는분들 어디서?.. 2 |
.. |
2015/11/27 |
1,780 |
| 504095 |
통영으로 여행가요. 좋은 팁 좀 나눠주세요. 3 |
설레는 마음.. |
2015/11/27 |
1,955 |
| 504094 |
어머.. 나혼자산다에 82쿡 나온거.... 4 |
dd |
2015/11/27 |
5,432 |
| 504093 |
반전세집에 소소하게 들어가는 돈 집주인한테 요구해도 될까요? 5 |
ᆢ |
2015/11/27 |
1,654 |
| 504092 |
얼마전 자게에 올라온 230만원짜리 구호코트 길이질문 3 |
구호 |
2015/11/27 |
2,796 |
| 504091 |
청소기 어떤게 나은가요? 4 |
고심 |
2015/11/27 |
1,384 |
| 504090 |
백김치 색깔이 거무스름해요 3 |
제발 |
2015/11/27 |
1,400 |
| 504089 |
지금 자식 키우시는 분들은 23 |
궁금 |
2015/11/27 |
4,421 |
| 504088 |
늙은 호박으로 시중에서 파는 스프처럼 집에서 만들수 있나요? 7 |
... |
2015/11/27 |
1,281 |
| 504087 |
백화점 겨울세일이 언제쯤이에요/> 2 |
ㅏㅛ |
2015/11/27 |
1,242 |
