주인이 시민권자와 전세계약시..?
작성일 : 2015-11-25 07:49:18
2025750
시세보다 싸게 내놓고 층이 맘에들어 전세계약 진행중이예요.
매매가 십억에 전세가 오억오천이예요.
지분이 넓어 십여년뒤에 재건축 추진되는 위치좋고 쾌적하지만 오래된 아파트예요. 융자는 없어요.
시민권자라서 매매시에는 양도세 엄청나와 매매도 못한다나봐요.
궁금한것은 만약에 문제가 생겨 전세금을 못받고 집이 경매내지 팔려야 전세금을 받을수있는 상황이 된다면 변제순서가 세금이 우선순위일까요? 아님 확정일자받은 일순위 세입자가 우선인가요?
급 궁금해지고 확인하고 넘어가고싶네요.
아시는분 조언 부탁드려요~~
IP : 203.90.xxx.225
5 개의 댓글이 있습니다.
1. ㅇㅇ
'15.11.25 8:01 AM
(58.140.xxx.171)
-
삭제된댓글
확정일자 일순위로 받아놔도 전세금 떼이는 경우가 대부분 세금때문 아닌가요?
전세입자 권리보다 세금 권리가 앞서죠.세금이 영순위인걸로 알아요.
2. 국세가 먼저고
'15.11.25 8:20 AM
(114.203.xxx.248)
-
삭제된댓글
그 국세가 얼만지를 세입자는 전혀 모름.
3. 원글
'15.11.25 8:35 AM
(203.90.xxx.225)
그러네요. 양도세가 먼저이겠네요.
양도세는 최대 38퍼센트던데 이 경우 위험할까요?
4. 국세가 먼저고
'15.11.25 8:37 AM
(114.203.xxx.248)
-
삭제된댓글
그입 매입시 가격에서 팔때 가격 뺀 금액에 양도세율 붙고
나머지 국세 체납 된건 모릅니다.
5. 원글
'15.11.25 8:49 AM
(203.90.xxx.225)
나머지 연금이나 의료보험이나 이런 국세는 없지않을까요?
한국인이 아닌거자나요~~
암튼 좀더 신중해야겠네요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
| 502752 |
송유근, 논문표절 확인-저널 논문 철회되었네요 16 |
--- |
2015/11/25 |
3,633 |
| 502751 |
시장에서 순두부를 사왔는데요 일주일이 지났어요 ㅠ 49 |
.. |
2015/11/25 |
950 |
| 502750 |
“지금 유신체제로 돌아가…YS 제자들은 뭐하고 있는가” 1 |
샬랄라 |
2015/11/25 |
794 |
| 502749 |
그여자 왜그랬는지 알겠네 49 |
동호회 |
2015/11/25 |
2,195 |
| 502748 |
마지막 메르스 환자 사망…다음달 23일 메르스 종식 선언 10 |
희망 |
2015/11/25 |
2,373 |
| 502747 |
[서민의 어쩌면] 칼럼니스트가 두려워하는 대통령 3 |
세우실 |
2015/11/25 |
936 |
| 502746 |
양키캔들 추천해 주세요 4 |
참 좋네요 |
2015/11/25 |
1,833 |
| 502745 |
복면을 금지시킬거면 경찰들도 이름표를 떳떳하게... 3 |
시위때 |
2015/11/25 |
1,002 |
| 502744 |
주인이 시민권자와 전세계약시..? 2 |
궁금 |
2015/11/25 |
1,072 |
| 502743 |
김진태의원 자유게시판에 의견 부탁드려요. 2 |
한심하다 |
2015/11/25 |
744 |
| 502742 |
‘키 큰다’ 광고 속지 마세요 2 |
사랑79 |
2015/11/25 |
1,369 |
| 502741 |
2015년 11월 25일 경향신문, 한겨레, 한국일보 만평 |
세우실 |
2015/11/25 |
664 |
| 502740 |
장애인등록증 장점이 많나요 단점이많나요? 11 |
ㅁㅁ |
2015/11/25 |
5,084 |
| 502739 |
아기 기저귀 땜에 빈정상했어요 9 |
.. |
2015/11/25 |
2,975 |
| 502738 |
길고양이에 대한 글입니다. 1 |
ㅇ |
2015/11/25 |
889 |
| 502737 |
혈액검사에서rGTP가 높으면 무슨병일까요? 3 |
간질환 |
2015/11/25 |
7,037 |
| 502736 |
송파 헬리오시티 고견 부탁드립니다 8 |
이루다 |
2015/11/25 |
3,272 |
| 502735 |
실물로 봤을 때 도자기 피부였던 여자 연예인 있나요? 14 |
피부 |
2015/11/25 |
8,462 |
| 502734 |
사람에게 가장 중요한 능력은? 5 |
보이지 않.. |
2015/11/25 |
1,883 |
| 502733 |
물을많이 마시는 사람은 혹시 건강에 문제가 있을수도 있나요? 6 |
물먹는 하마.. |
2015/11/25 |
2,191 |
| 502732 |
남편이 회사를 그만둘건데 집안일을 더 열심히 하네요. 6 |
ㅇㅇ |
2015/11/25 |
2,330 |
| 502731 |
남사친의 불륜녀를 알게 됐어요 60 |
.... |
2015/11/25 |
23,681 |
| 502730 |
아이들방 2층침대 안전한가요? 5 |
ㅇㅇㅇㅇㅇ |
2015/11/25 |
4,945 |
| 502729 |
성공~!! 식품건조기 안사고 감말랭이 만들기 5 |
감 말랭이 .. |
2015/11/25 |
5,416 |
| 502728 |
저는 돈 많으면요 49 |
.. |
2015/11/25 |
2,984 |
