주인이 시민권자와 전세계약시..?
작성일 : 2015-11-25 07:49:18
2025750
시세보다 싸게 내놓고 층이 맘에들어 전세계약 진행중이예요.
매매가 십억에 전세가 오억오천이예요.
지분이 넓어 십여년뒤에 재건축 추진되는 위치좋고 쾌적하지만 오래된 아파트예요. 융자는 없어요.
시민권자라서 매매시에는 양도세 엄청나와 매매도 못한다나봐요.
궁금한것은 만약에 문제가 생겨 전세금을 못받고 집이 경매내지 팔려야 전세금을 받을수있는 상황이 된다면 변제순서가 세금이 우선순위일까요? 아님 확정일자받은 일순위 세입자가 우선인가요?
급 궁금해지고 확인하고 넘어가고싶네요.
아시는분 조언 부탁드려요~~
IP : 203.90.xxx.225
5 개의 댓글이 있습니다.
1. ㅇㅇ
'15.11.25 8:01 AM
(58.140.xxx.171)
-
삭제된댓글
확정일자 일순위로 받아놔도 전세금 떼이는 경우가 대부분 세금때문 아닌가요?
전세입자 권리보다 세금 권리가 앞서죠.세금이 영순위인걸로 알아요.
2. 국세가 먼저고
'15.11.25 8:20 AM
(114.203.xxx.248)
-
삭제된댓글
그 국세가 얼만지를 세입자는 전혀 모름.
3. 원글
'15.11.25 8:35 AM
(203.90.xxx.225)
그러네요. 양도세가 먼저이겠네요.
양도세는 최대 38퍼센트던데 이 경우 위험할까요?
4. 국세가 먼저고
'15.11.25 8:37 AM
(114.203.xxx.248)
-
삭제된댓글
그입 매입시 가격에서 팔때 가격 뺀 금액에 양도세율 붙고
나머지 국세 체납 된건 모릅니다.
5. 원글
'15.11.25 8:49 AM
(203.90.xxx.225)
나머지 연금이나 의료보험이나 이런 국세는 없지않을까요?
한국인이 아닌거자나요~~
암튼 좀더 신중해야겠네요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
| 504105 |
뉴욕 크리스마스시즌 ...알려주세요 2 |
마미 |
2015/11/29 |
905 |
| 504104 |
인수되기 전에 한국 옥시는 어느 회사가 소유했었나요? 13 |
레킷벤키저에.. |
2015/11/28 |
5,641 |
| 504103 |
가습기 살균제 생각할수록 아찔하네요. 10 |
.... |
2015/11/28 |
2,742 |
| 504102 |
Mens Furry Houndstooth Coat 생로랑 구입.. |
다시 여쭈어.. |
2015/11/28 |
571 |
| 504101 |
아..그것이 알고싶다....저 아이 어쩌나요ㅠㅠ 3 |
아가ㅠㅠ |
2015/11/28 |
5,362 |
| 504100 |
역시 그알이네요..sbs 존경스러워요 1 |
와 |
2015/11/28 |
1,462 |
| 504099 |
계약금 미지불 상태의 가계약서 파기시 배상 해야하나요? 2 |
gg |
2015/11/28 |
1,213 |
| 504098 |
드림렌즈 장단점 2 |
... |
2015/11/28 |
1,973 |
| 504097 |
LED등이 눈에 좋나요 13 |
전등 |
2015/11/28 |
6,171 |
| 504096 |
대상포진. 먹는약은 안먹고 연고만 발라도 될까요? 위염이 너무 .. 49 |
ddd |
2015/11/28 |
9,213 |
| 504095 |
추성훈 판정패 당했어요.ㅠ 5 |
사랑아 |
2015/11/28 |
6,102 |
| 504094 |
아파트 판상형, 타워형? 5 |
궁금 |
2015/11/28 |
4,387 |
| 504093 |
애인있어요. ㅡ도해강의 참회부터 3부시작이네요. 2 |
애인있어요 |
2015/11/28 |
3,104 |
| 504092 |
애인있어요..드라마전개 독특하네요 2 |
가을 |
2015/11/28 |
3,384 |
| 504091 |
가습기 살균제 하나봐요.. 11 |
그것이알고싶.. |
2015/11/28 |
1,772 |
| 504090 |
사람한테 수준이있다면.. 어디에서 그수준을 느끼시나요? 22 |
아이린뚱둥 |
2015/11/28 |
6,980 |
| 504089 |
닭발액기스.건강원에서포장된 파우치 보관기간 상의드려요. 7 |
ddd |
2015/11/28 |
1,591 |
| 504088 |
아~~~송곳 11 |
ㅌㅌ |
2015/11/28 |
2,891 |
| 504087 |
정말 보톡스는 얼마 후 다 빠져나가서 사람 몸에 무해하고 1 |
거울 |
2015/11/28 |
3,401 |
| 504086 |
초2 수학 시계문제.. 1 |
.. |
2015/11/28 |
1,689 |
| 504085 |
소개팅남과의 식습관 차이. 49 |
소개팅 |
2015/11/28 |
5,186 |
| 504084 |
제일 맛있는 인스턴트 짜장면은..? 48 |
ㅇㅇ |
2015/11/28 |
5,322 |
| 504083 |
오늘 먹은 것 6 |
냠냠 |
2015/11/28 |
1,544 |
| 504082 |
30대 후반 직장 여성이 새누리파... 3 |
.... |
2015/11/28 |
1,343 |
| 504081 |
혹시 응팔 7회 마지막에 나온 경음악 아시는분? 4 |
기억날듯말듯.. |
2015/11/28 |
2,401 |
