82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

신혼집 전세 계약관련 조언 부탁드립니다...ㅠ

카사레스 조회수 : 1,071
작성일 : 2015-11-18 11:00:10
내년인 2016년 4월말에 결혼 예정이라서 내년 2월말까지는 신혼집을 구해야되는 상황입니다.

현재는 작은 원룸에서 혼자 거주 중인데, 2015년 2월1일에 2년 전세계약하여
내년 신혼집 입주시기에는 1년이 경과되는 시점입니다. 그러나 시내이고 방이 좋아서 들어올 사람은 미리 구해서 복비없이 계약해지가 가능할거 같구요.

그런데 문제점은 2017년 6월에 입주인 신축 아파트 30평형 분양권을 매수할 계획입니다. 그래서 신혼집을 2016년 3월부터 2017년 6월까지해서 약 1년 4개월 동안 거주할 전세집이 필요합니다.

제가 좀 알아보니 1년 4개월동안 거주가능한 방법이 아래와 같던데, 추천 좀 부탁드립니다. 


 1. 1년 전세 가능한 풀옵션 투룸에서 거주 --- 약 7천
    (복비 미발생, 매물 미확인)

 2. 2년 전세 계약으로 풀옵션 투룸 거주 --- 약 7천
    (전세금 회수 위험성 발생 및 계약 중도해지로 복비 부담)

 3. 오피스텔 전세(옵션 없음) --- 약 1억

 4. 아파트 전세 --- 약 1.3억(대출3천 발생)  
IP : 152.149.xxx.229
2 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ....
    '15.11.18 11:25 AM (183.96.xxx.228)

    신축아파트 분양권 구입하게되면 신축아파트에는 빌트인이 많이 되어 있으므로 혼수로 구입하게 되면 이중으로 되는 경우가 있으므로 일단 3,4는 제외하고요.
    1안이 좋으나 월세가 아닌 전세의 경우에는 거의 2년이 대부분이므로 1안으로 하되 1년 4개월을 얘기해보고 안되면 2안으로 하고 미리 나가면서 새세입자를 구하고 복비를 지불해야할 것 같습니다.

  • 2. 처음부터..
    '15.11.18 11:40 AM (218.234.xxx.133)

    처음부터 집주인한테 복비를 세입자가 부담하는 전제 아래 1년 4~5개월로 계약하자고 하시면 될 거 같은데요? 물론 변수는 지금 전세가격이 어마무지하게 올라서 더 올라갈까 하는 것...

    집주인 입장에서는 복비가 안나가고, 더 높아진 전세가격을 반년 더 빨리 받는 장점이 있어요.
    (현재 2억 전세면 2년 뒤에는 2억 3~5천은 될텐데, 그걸 2년 채워서 받는 게 아니라 더 빨리 받는 거죠)
    하지만 지금 전세가격이 매매가 턱 밑이기 때문에 2년 뒤에도 그럴 것인가는 장담 못하겠고요.
    새 아파트 분양 받는다고 하시면 지금은 그냥 풀옵션 전세를 사시는 게 좋을 듯해요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
508453 안철수 ".. 아버지가 하지 말래서 안합니다..&quo.. 18 마마보이 2015/12/12 4,489
508452 NPR, 불교계와 대치하는 박근혜 정부, 박정희시대 답습하나 4 light7.. 2015/12/12 848
508451 450 85 외벌이 2015/12/12 16,854
508450 강아지한테 날계란 6 강쥐맘 2015/12/12 2,614
508449 왕년에 나 이정도로 잘나갔었다~얘기해 봅니다‥ 43 추억돋는 오.. 2015/12/11 6,253
508448 후회되는 순간이 있는게 인생인가요 4 2015/12/11 1,673
508447 중고가구...? 궁금 2015/12/11 589
508446 초6남자아이 발사이즈 2 초등 2015/12/11 1,355
508445 탈북자 방송이 늘어나지 않았나요? 2 음... 2015/12/11 1,132
508444 예비고2 사탐 세과목 어떻게 준비해야 할까요 1 ... 2015/12/11 1,098
508443 응팔 보며 떠오른 20년전 그 날 9 추억 2015/12/11 4,540
508442 중고가구...? 3 궁금 2015/12/11 1,010
508441 난생 처음 스키장 가요 준비물 도와주세요 4 촌스럽지만 2015/12/11 4,647
508440 집 잘살다가 한순간에 망하거나 누가 사망한 경우있는 분들계시나요.. 2 dasd 2015/12/11 2,839
508439 아들둘 좋은점은 뭘까요...?^^ 28 아들둘 2015/12/11 8,049
508438 이만기 총선 출마한다네요 49 12월 2015/12/11 3,744
508437 만 48세, 공부를 해서 가장 길이 보이는 진로가 어떤 것이 있.. 48 Mnemon.. 2015/12/11 8,830
508436 EBS에서 티파니에서 아침을 합니다. 6 .... 2015/12/11 1,258
508435 크로스백 추천해주세요 크로스 2015/12/11 543
508434 아기 음식물쓰레기통에 버린 엄마 잡혔네요 49 2015/12/11 15,031
508433 초등 면역력에 좋은 영양제 추천바랍니다 1 감기 2015/12/11 1,133
508432 12살 강아지가 무지개 다리를 건너는 중인거 같은데.. 23 ㅠㅠ 2015/12/11 5,821
508431 바삭마른문어 부드럽게 하는 방법 좀 알려주세요 2 허니문 2015/12/11 1,399
508430 바리스타 배울건데요 2 응삼 2015/12/11 1,327
508429 인테리어하려고하는데 도움주세요 12 고민중 2015/12/11 2,021