오피스텔 임대업 어떤가요?

[문의]

크게 임대업은 아니구요.

15평 정도 되는 오피스텔 (1억 안되는 가격)을  구입해서 임대를  해 보려 하는데

잘 아시는 분들  알려주세요.

부동산 중개업을  하시는  지인은   잘 나간다고 하는데, 처음 오피스텔을 구입하려니 걱정 부터

앞서네요.

금액이 많다면 다른 것을 알아 볼수 있겠지만, 꾸준히 월세를 받을 수만 있다면 요즘  은행 금리를

따져 본다면 괜찮지 않을 까 싶기도 하구요.

세금 관련해 잘 아시는 분들도 알려 주심 감사하겠습니다.

[세금보다]

임대업은 공실이 중요해요.

한번 안나가면 1년 넘게도 비어 있어요.

그동안 관리비는 주인이 다내야 하지요.

임대료는 안나오고 관리비까지 내면 최악이지요.

세금은 사실 별로 신경 쓸 건 없어요.

공실 없는 곳...

임대업의 기본이자 상식이지요.

[음]

친정엄마 일산 호수공원앞 오피스텔 두개 하고계신데 승무원이나 대학병원 간호사, 방송국 직원들이 주로 거주하더라구요. 임대하신지 10년 넘은거같은데 월세도 안떨어지고 그대로고 공실난적도 거의 없으셔서 만족하시네요.

[오피스텔]

현금 필요해 얼마전에 팔았어요
4~5년 가지고 있었고 가격은 1억미만에 인천 대형병원앞
복층짜리였는데 한번도 공실없었어요
대부분 병원 의사들이여서 잠만자고 가서 깨끗하고 월세는 단한번도 안밀렸었어요

월 50정도였는데 1억미만으로 그정도 수입 진짜 괜찮더군요 복비가 좀 비싸고 세금도 나가나 전입신고 안해서 1가구2주택으로도 안잡히고 좋습니다
팔때도 월세끼고 금방 나갔어요
다만 팔태는 산금액과 거의 똑같았어요
원래 오피스텔은 월세만 잘받는거지 집값은 안오른다 해요
돈 있음 또 사고 싶어요