빌라 조건만 봐 주세요.
1번) 20세대 주거형 오피스텔 1층 필로티 6층 중 4층..
한층에 복도를 사이에 두고 3가구 혹은 4가구씩 대문이 마주보고 있음.
거실 앞으로 조망권 있는 넓은 단독 테라스.
주방(남서향) 옆에도 빨래 널기 좋은 작은 테라스.
1세대 1평면 주차,
북향이라 거실 일조권 없음.
테라스가 동남방향으론 조망권이 좋아 사시사철 오전부터 오후 1~2시까지 햇볕이 듦.
거실, 주방, 큰방 창이 커서 집 내부가 어둡지는 않음.
큰방과 주방 창이 남서향이라 오후에 해가 듬.
작은방 창이 공용공간인 복도쪽으로 나 있어 방에 불을 켜지 않으면 어두움.
이 집을 산다면 이 방은 부부침실로만 쓸 계획이나
방 하나가 어둡고 집 방향이 북향인게 너무 맘에 걸림.
나중에 매도가 안되어 무지 애 먹을 것 같은 불안감.
2번) 일반 빌라
1층 필로티 주차장이고 2층부터 한층에 한가구씩 총 5가구.
한층에 한가구에다 전체 세대수가 작아 더 조용하고 사생활 침해 적음.
남향이라 일조권 좋고 조망권도 좋음.
1번에 비해 관리비 절반으로 예상.
최대단점 엘리베이터 없어 계단으로만 이동.
현재 필로티 2층과 4층 매물 둘중에서 고민중.
주차를 2대씩 앞뒤로 해야해서 간혹 전화해서 차 빼달라고 해야 할 것 같음
실거주 하기 좋은 조용한 단독주택 혹은 빌라들만 있는 동네면서
교통이 좋아 전월세가 잘 나가는 동네에요.
주택가 재개발로 인근으로 대단지 아파트가
몇군데 예정이라 나중을 봐도 빌라라고 집값이 분양가 이하로
떨어질 동네는 아닐거란 판단으로 적극 매수 의사가 있는데
만약 사신다면 어떤 것을 사시겠어요?