전세금 올리는 문제 조언부탁드려요.

[어렵네요]

자가보유 아파트 임대만기가 내년2월입니다.
지금 세입자분은 더 거주하시길 원하시는데 평균전세 시세가 8천에서 1억2천 정도 올랐다네요.
이럴경우 상식적으로 얼마정도 올려야 할까요?
시세만큼 다올리는건 좀 아니다싶구요.
안올리자니 막상 예금이면 한달에 10만원은 들어올테니 그게 탐나다가도 올려서 나간다하시면 복비지출등으로 소탐대실할까걱정이네요.
경험많으신분들 조언 부탁드릴께요..

[세입자]

먹고 사는데 지장이 없으시다면 올리지말고 그냥 살게 하시지요
세입자입장에서 써봤습니다

[...]

부동산은 시세대로 하는게 가장 속편합니다
이사비용 이런저런 소소한 수리비 제하고 첫댓글처럼 천 정도 빼주겠어요 저라면...

[...]

좋은 주인이시네요.
전 세입자인데 저희는 1억 3천 올랐고 시세대로 전부 올려달라고 해서 월세보다 나을 것 같아 재계약 했네요.

[ㄹ]

시세대로 하세요
1억정도 권합니다
싸게 주는게 반드시 좋은것은 아닙니다
오히려 나중에 문제가 될수 있습니다

[음]

안올리고 그냥 사시게 하는건 일장일단있어요
엄 안올려도 이분들 아중에 다른곳 가기 거 힘들어짐

[...]

나중에 이사갈 때더 힘들어요.
시세에 8.90프로 정도로 재계약하세요.
생각해서 안올린다고 고마워하면 다행인데
그게 아닌경우를 많이 봐서요....

[2년후]

세입자가 전세금 안올려주고 안 나가는 수가 있어요.

8천정도면 좋지 않을까 싶네요

[..]

한 푼도 안올리고 살게 해줬더니
나중에 딴소리 하는 황당한 사람들도 있습니다. (안올려서 그간 돈을 못 모았다 이러면서.)


별탈없이 문제 안 일으키고 사는 조용한
세입자라면 (집주인 못지않게 악질 세입자도 만만치 않게 있음)
서로 복비 들고 신경 쓸 것도 생기니
기존 사는 사람들한테 시세대로 딱딱 받는 것도 좀 그렇고요.
저라면 7~8천 정도 올려달라고 할 거 같네요.

[..]

최저 수준에서 올리세요. 8000정도.
안 올리는 건 아니죠. 어차피 내가 사는 집도(전세라면) 올려야하니까.
나쁜 집주인이 집 사게 한다는 말 있잖아요. 안 올리고 그분도 맘 편하게 살다가 막상 또 만기 돼서 집 구하려하면 갈 곳도 없고 서로 힘들어져요.. 다른 집 수준에 맞춰야 그분도 돈 모으게 됩니다(아주 심각한 재정 상태가 아니라면요..)

[깝뿐이]

조언 감사드립니다.
일단 팔천정도 말씀드리고 천만원정도 네고 하는 방식으로 할까봐요..
이것도 전화드리려니 가슴이 두근두근거리네요..휴~
저도 상승분만큼 월세전환하면 좋겠는데 남편이 그 댁 아기가 둘이라고 그러지 말자고 하네요..

[..]

좋은 주인분이시네요..
2월만기인데 세입자분이 먼저 연락오신건가요?

저도 2월만기인데 제가 먼저 연락하는게 나을지 주인분 연락올 때까지 기다리는게 나을지 ..