자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
내년 9월 쓸돈인데 대출 먼저 갚아야 할까요?
그럴려면 그돈을 은행이나 적금이나로 보관하고 있어야하는데
오피스텔 담보로 한 대출이 8천5백 있는데 이걸 갚아버려야 할지
아니면 2억5천을 내년 9월까지 가지고 있다가 월세로 바꾸는데 써야할지 ..고민이 됩니다.
지혜를 나눠주시면 고맙겠습니다.
오피스텔 담보대출은 3.5%에요.
제가 돈을 관리하는 머리가 없어서 꼭 도와주셨으면 합니다.
1. ㅇㅇㅇ
'15.10.15 6:09 AM (49.142.xxx.181)3.5프로래도 8500이면 월 이자가 꽤 될텐데..
(한..월 30만원돈?) 갚는게 낫죠.
적금 아무리 넣어도 8500맡기고 월 30만원 주는곳 없어요.
기껏 몇만원 줄껄요?2. 현재
'15.10.15 6:24 AM (118.36.xxx.202)전세주는 아파트를 월세로 바꾸려구요.
생계수단으로 제 목표에요..
현재 전세 2억7천만원을 보증금 2천에 월세 160 으로 바꾸려구요.
먼저 대출을 갚아버리면 1억 7천5백만 남아서 보증금이 많아지면 월세는 백만원도 못받게 될것같아서 갈등입니다.3. ...
'15.10.15 6:37 AM (118.176.xxx.202) - 삭제된댓글고정금리예요?
4. 우와
'15.10.15 7:56 AM (122.36.xxx.73)어딘데 전세2억7천짜리가 월세 160이래요?허걱이네요
5. 네
'15.10.15 8:26 AM (118.36.xxx.202) - 삭제된댓글전세가가 낮은건 제가 그아파트담보대출이 너무나 많기때문에 같은조건 다른 집보다 반정도밖에는 전세금을 못받았어요.
저희집 세입자분같은 경우는 운이 좋은 경우죠.
전세금 떼일 염려는 0.01%도 없지만 대출금이 많아 아주 싼 전세로 들어온 케이스입니다.
저희 옆집 전세인경우는 모두 4억 이상입니다.
그래서 내년 9월이 전세 만기라 월세로 돌려버리려구요.6. 네
'15.10.15 8:27 AM (118.36.xxx.202)전세가가 낮은건 제가 그아파트담보대출이 너무나 많기때문에 같은조건 다른 집보다 반정도밖에는 전세금을 못받았어요.
저희집 세입자분같은 경우는 운이 좋은 경우죠.
전세금 떼일 염려는 0.01%도 없지만 대출금이 많아 아주 싼 전세로 들어온 케이스입니다.
저희 옆집 전세인경우는 모두 4억 이상입니다.
그래서 내년 9월이 전세 만기라 월세로 돌리려구요.7. ...
'15.10.15 9:21 AM (114.204.xxx.212)그거 갚으면 내년엔 어쩌려고요
8. 오피스텔에서,,
'15.10.15 9:21 AM (218.234.xxx.133)오피스텔에서 거주하시나요? 오피스텔 월세도 있을텐데 싶어서요.
일단 세입자가 살고 있는 상태에선 은행 대출도 많이 받기 어렵잖아요.
그리고 약간 잘못 알고 계시는데요, 아파트에 대출이 많은 건 월세하고 상관없어요.
대출 많은 아파트들이 다 그렇게 나와요. 대출이 작으면 전세로 인기가 있는 거지,
보증금 2천만원은 세입자최우선변제이기 때문에 아무리 대출이 많아도 세입자가 받을 수 있는 금액이거든요.
보증금 2천 이하에 월세 많은 집이 무융자라고 해서 세입자한테 유리한 건 없어요. 전혀...
네이버 부동산이나 피터팬만 보셔도 아실 수 있을 거에요.
은행대출 겹겹히 낀 집이 보증금 2000 이하에 월세는 시세대로 받아요.
그러니까 지금 아파트 융자를 다 갚는다고 해도 보증금 올려 받는 장점이 있지,
월세는 별 영향 안받음. = 이왕이면 다홍치마라고 월세도 무융자면 좋겠지만 그리 강한 변수는 아니라고요..
또 160만원 월세 낼 사람은 2억 7천 전세 살 사람보다 구하기 어려워요.
못 구하는 건 아닌데 수요가 많이는 없죠. 물론 지역에 따라 다릅니다만..
160만원 월세 받으려다 공실 두어달이면 손해가 얼마에요. 그러다가 가격 낮춰서 내놓게 되죠.
게다가 세입자가 160만원 월세 밀리기 시작하면 그거 어쩌실 건데요...
제 생각엔 160만원 월세보다 반전세 세입자 구하는 게 더 쉽고, 원글님한테도 리스크가 없어요.9. 네
'15.10.15 10:33 AM (1.242.xxx.115)2천에 160은 최소 금액으로 산정한거에요.
그 정도면 들어올 사람은 많다고 하더군요.
그런데 월세 160이면 보증금도 2천 보다는 좀 더 높혀야 낫다고 하면서 보증금 4천에 월세 150정도면 괜찮을거라고 하시네요.
그러면 보증금 4천 들어올 생각하고 계산해서 조금 남는건 오피스텔 대출을 조금이라도 갚아야 겠습니다/
많은 도움 주셔서 진심으로 감사드립니다.
오늘도 좋은 하루 보내세요.
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
515833 | 자동차사고보험에대해알려주세요. 3 | 질문요. | 2016/01/08 | 472 |
515832 | 제주 숙소 골라주세요. 해비치? 휘닉스? 등등 8 | ... | 2016/01/08 | 2,525 |
515831 | 오늘 어제보다 안 추운데 제 착각인가요? 5 | ... | 2016/01/08 | 1,493 |
515830 | 사람 마음이 이렇게 순식간에 변할수도 있을까요 제가 독한건지.... 10 | ... | 2016/01/08 | 5,149 |
515829 | 북한의 수소탄을 확성기 방송으로 막을 수 있을까? 3 | 병신년개그 | 2016/01/08 | 516 |
515828 | 해피* 양면팬에 구웠더니 닭이 넘 딱딱해요.ㅠㅠ 3 | 초보 | 2016/01/08 | 1,780 |
515827 | sk텔레콤 주식 왕창 떨어졌네요 2 | ㅇㅇ | 2016/01/08 | 3,857 |
515826 | 진짜 박근혜 대통령 욕하면잡아가요? 12 | .. | 2016/01/08 | 2,134 |
515825 | 온수매트 어떤거 좋나요 8 | 고민 | 2016/01/08 | 1,805 |
515824 | 변액연금보험 7 | 쎄쎄 | 2016/01/08 | 1,189 |
515823 | 중학교 1학년 참고서 추천해주셔요. 3 | ... | 2016/01/08 | 1,315 |
515822 | 회사에서 밀려나게 생겼는데 도와주세요 37 | ㅇ | 2016/01/08 | 5,506 |
515821 | 영어교재 질문이요 | 고등 | 2016/01/08 | 418 |
515820 | 경축, MB 연설문 담당하던 비서관 2명, 안철수 신당으로 9 | 며칠전 | 2016/01/08 | 1,269 |
515819 | 북 핵실험 | ..... | 2016/01/08 | 276 |
515818 | 생리시작 키 156cm, 얼마까지 더 클까요? 36 | ........ | 2016/01/08 | 7,288 |
515817 | 강아지 사료 추천해주세요 3 | 멍멍 | 2016/01/08 | 731 |
515816 | 사립대학교 등록금과 입학금이 4 | ..... | 2016/01/08 | 1,918 |
515815 | 맞선의 추억 9 | 음 | 2016/01/08 | 2,255 |
515814 | ‘채동욱 혼외자 정보유출’ 청와대 전 행정관 등 2심서 유죄 | 사생활정보유.. | 2016/01/08 | 751 |
515813 | 배가 엄청 땡기는데 어떤 병원을 가야하나요? 1 | 또 | 2016/01/08 | 501 |
515812 | 남자 니트 어디서 사야할까요? | 선물 | 2016/01/08 | 353 |
515811 | 보통 환불하러갈때는 주차비 내야하나요? 2 | ... | 2016/01/08 | 1,055 |
515810 | 초5 전과 필요할까요? 7 | ... | 2016/01/08 | 1,089 |
515809 | 보온도시락 추천해주세요.. 6 | 보온도시락 | 2016/01/08 | 1,402 |