서울 아파트 떨어질까요?

[생각해봅시다]

서울 아파트들

1) 3-5억대 아파트가 떨어질까요?

2) 6-7억대 아파트가 떨어질까요?

3) 8-10억대 아파트가 떨어질까요?

4) 12억대부터 20억 이상 하는 아파트까 떨어질까요?

누가 그러던데 1번만 빼고 나머지는 다 떨어질꺼래요 그럴 가능성이 높다고-

그럼 1번은 왜 안 떨어지나?

아파트값은 저정도가 적합하다 이건거죠

네모 콘크리트 높은 고층 올라갈수록 대지지분도 없는 하늘위 공간에 지은 다 똑같은 집들이

그리 비싸질수 없다는 거품인식 그야말로 붕괴되는거죠

투기 세력들이 엄청 올려놓은 그 아파트들이 향후엔 정말 값어치 없어질지도 모릅니다

 

[Oo]

아무도 모르죠

[...]

조금씩은 떨어지더라도 수요가 있는 인기 입지는 크게는 안 떨어질거예요.
그리고 콘크리트를 사는게 아니라 입지와 대지지분을 사는거더라구요.
저도 이번에 처음 깨달았습니다~~

[...]

아파트 값이 지금보다 떨어질 것 같긴 해요.
하지만 어느 곳의 어느 가격대 아파트가 얼만큼 떨어질진 아무도 모를 거예요.
서울 집값은 늘 너무 비상식적이어서요. 가격도 동향도.

[...]

사실 어떻게 될지는 아무도 모르죠.
그리고 앞으로는 일괄적으로 아파트가 오르느냐 마느냐가 아니라,
오르는 아파트가 있고 떨어질 수 밖에 없는 아파트도 있을 거에요.
그러니까 이런 질문은 무의미하죠..

[대지 지분이라는]

것은요

30층 40층 고층이 될수록 없어져요
그 땅안에서 다 나누기를 하는건데 있겠어요
고층 아파트 좋아하지 마세요 앞으로 대단위 말고 소규모 타운으로 지은 집들이 대세가 될 수 있어요

[...]

그렇죠 대지지분이라는 것이 저층 아파트면 몰라도 중층이면 30평대라 하더라도
많아야 15-16이니, 고층으로 올라갈 수록 정말 엄청 줄어들어요. 초고층은 피하는 게 맞아요.

[결국엔]

3프로 빼고는 떨어지지요. 인구 자체가 확 주는걸요 누가 사요
대출 무리하게 받아서 자가 월세 사는 분들이 제일 바늘방석 세월일 거예요.

[글쎄요]

안떨어질거 같아요 새누리당이 정권 잡고있는 한 안 떨어지게 관리할텐데...떨어질 기미 보이면 외국인들에게 규제 풀어서 값 유지시키겠죠 제주도처럼
연착륙시키려면 정권부터 바뀌어야 할텐데 버스가동시키면 소용없는거고
혹시나 정권 바껴서 아파트값 떨어지기라도 하면 또 경제 살려야한다면서 새누리 찍을테고
과연 떨어질 수 있을까 싶어요

[...]

근데 앞으로는 저층이든 고층이든 재건축은 잘안될거고, 있는 건물 리모델링해서 쓰는 방향으로 가겠죠..
그럼 대지지분은 무의미하지 않을까 싶어요.
대지지분보다 입지가 제일 중요하지 않을까요.

[ㅎㅎ]

그냥 오래되서 안팔리면 그 자식중 누군가가 그 부모집에서 살고 그럼 되는거죠.
재건축 가능한 아파트라고 해도 인구가 주는데 집을 분양해도 누가 살 사람이 있어야
건설사가 재건축 사업에도 뛰어들죠.

[ㅇㅇ]

서울이든 경기도든 그 오래된 아파트들은 다 어떻게 되는건지
그게 궁금해요...
편리한 기반시설이 많은 곳일수록 아파트도 밀집해 있고...

[안떨어집니다]

서울지역이 모두 재건축하고 공급폭탄이 안되는 한 안떨어집니다
여전히 민간아파트는 태부족해요
빌라 다가구로 충족할 수 있는 곳이 아닙니다
재건축 꽁꽁 묶는 현재 분위기상
폭등만 보이네요
공급이 많으면 떨어집니다
인기지역에
하지만 지금은 아니네요
앞으로 더 오를 겁니다

[ㅇㄹ]

몇년 동안 오르느냐가 관건이겠네요. 길어봐야. 3~4년?

[....]

2번이 떨어지면 1번과 가격차가 없어지는데 그럼 1번도 떨어질 수 밖에 없죠. 시간차가 일을 뿐.

[서울]

아파트는 공급 부족입니다. 돌아다녀보세요. 전세 태부족이에요.

[.....]

중국서 첨단공법을 이용해서 57층 건물을 19일만에 지었다는데 건축기술도 날마다 발전하니 정책적으로도 뭔 수가 나오겠죠.
선호되는 아파트동네는 일단 전철역부근이고 각종 병원 쇼핑몰 문화공간등등 인프라가 잘돼있는곳인데 아파트 낡았다고 아거 다 버리고 딴데로 이사 안나갑니다.
즉 낡은아파트지역이라고 슬럼화는 안된다는 얘기.

[ㅇㅇ]

서울은 들어오려는 수요가 많아서 아파트는 안떨어질거 같아요..웬만큼 살기 괜찮다 싶은동네는 안떨어진다에 한표 겁니다.