서울 아파트들
1) 3-5억대 아파트가 떨어질까요?
2) 6-7억대 아파트가 떨어질까요?
3) 8-10억대 아파트가 떨어질까요?
4) 12억대부터 20억 이상 하는 아파트까 떨어질까요?
누가 그러던데 1번만 빼고 나머지는 다 떨어질꺼래요 그럴 가능성이 높다고-
그럼 1번은 왜 안 떨어지나?
아파트값은 저정도가 적합하다 이건거죠
네모 콘크리트 높은 고층 올라갈수록 대지지분도 없는 하늘위 공간에 지은 다 똑같은 집들이
그리 비싸질수 없다는 거품인식 그야말로 붕괴되는거죠
투기 세력들이 엄청 올려놓은 그 아파트들이 향후엔 정말 값어치 없어질지도 모릅니다
아무도 모르죠
조금씩은 떨어지더라도 수요가 있는 인기 입지는 크게는 안 떨어질거예요.
그리고 콘크리트를 사는게 아니라 입지와 대지지분을 사는거더라구요.
저도 이번에 처음 깨달았습니다~~
아파트 값이 지금보다 떨어질 것 같긴 해요.
하지만 어느 곳의 어느 가격대 아파트가 얼만큼 떨어질진 아무도 모를 거예요.
서울 집값은 늘 너무 비상식적이어서요. 가격도 동향도.
사실 어떻게 될지는 아무도 모르죠.
그리고 앞으로는 일괄적으로 아파트가 오르느냐 마느냐가 아니라,
오르는 아파트가 있고 떨어질 수 밖에 없는 아파트도 있을 거에요.
그러니까 이런 질문은 무의미하죠..
것은요
30층 40층 고층이 될수록 없어져요
그 땅안에서 다 나누기를 하는건데 있겠어요
고층 아파트 좋아하지 마세요 앞으로 대단위 말고 소규모 타운으로 지은 집들이 대세가 될 수 있어요
그렇죠 대지지분이라는 것이 저층 아파트면 몰라도 중층이면 30평대라 하더라도
많아야 15-16이니, 고층으로 올라갈 수록 정말 엄청 줄어들어요. 초고층은 피하는 게 맞아요.
3프로 빼고는 떨어지지요. 인구 자체가 확 주는걸요 누가 사요
3프로 빼고는 떨어지지요. 인구 자체가 확 주는걸요 누가 사요
대출 무리하게 받아서 월세 사는 분들이 제일 바늘방석 세월일 거예요.
3프로 빼고는 떨어지지요. 인구 자체가 확 주는걸요 누가 사요
대출 무리하게 받아서 자가 월세 사는 분들이 제일 바늘방석 세월일 거예요.
안떨어질거 같아요 새누리당이 정권 잡고있는 한 안 떨어지게 관리할텐데...떨어질 기미 보이면 외국인들에게 규제 풀어서 값 유지시키겠죠 제주도처럼
연착륙시키려면 정권부터 바뀌어야 할텐데 버스가동시키면 소용없는거고
혹시나 정권 바껴서 아파트값 떨어지기라도 하면 또 경제 살려야한다면서 새누리 찍을테고
과연 떨어질 수 있을까 싶어요
근데 앞으로는 저층이든 고층이든 재건축은 잘안될거고, 있는 건물 리모델링해서 쓰는 방향으로 가겠죠..
그럼 대지지분은 무의미하지 않을까 싶어요.
대지지분보다 입지가 제일 중요하지 않을까요.
그냥 오래되서 안팔리면 그 자식중 누군가가 그 부모집에서 살고 그럼 되는거죠.
재건축 가능한 아파트라고 해도 인구가 주는데 집을 분양해도 누가 살 사람이 있어야
건설사가 재건축 사업에도 뛰어들죠.
서울이든 경기도든 그 오래된 아파트들은 다 어떻게 되는건지
그게 궁금해요...
편리한 기반시설이 많은 곳일수록 아파트도 밀집해 있고...
서울지역이 모두 재건축하고 공급폭탄이 안되는 한 안떨어집니다
여전히 민간아파트는 태부족해요
빌라 다가구로 충족할 수 있는 곳이 아닙니다
재건축 꽁꽁 묶는 현재 분위기상
폭등만 보이네요
공급이 많으면 떨어집니다
인기지역에
하지만 지금은 아니네요
앞으로 더 오를 겁니다
몇년 동안 오르느냐가 관건이겠네요. 길어봐야. 3~4년?
2번이 떨어지면 1번과 가격차가 없어지는데 그럼 1번도 떨어질 수 밖에 없죠. 시간차가 일을 뿐.
아파트는 공급 부족입니다. 돌아다녀보세요. 전세 태부족이에요.
중국서 첨단공법을 이용해서 57층 건물을 19일만에 지었다는데 건축기술도 날마다 발전하니 정책적으로도 뭔 수가 나오겠죠.
선호되는 아파트동네는 일단 전철역부근이고 각종 병원 쇼핑몰 문화공간등등 인프라가 잘돼있는곳인데 아파트 낡았다고 아거 다 버리고 딴데로 이사 안나갑니다.
즉 낡은아파트지역이라고 슬럼화는 안된다는 얘기.
땅인데 당연히 공급이 한정적이지요 재건축해서 용적률 상향한다해도 대지 공원만드는데 기부체납하면 늘어나는 가구 그렇거 많지않아요
공급이 부족한데요 바로 소비자 수준에 맞는 주택이 공급이 부족합니다 싸거 공급을해야 살텐데 요즘 분양가가 너무 높아서 뭐가 남아야 분양을 받을텐데요 피 붙은곳은 작년에 싸게 분양했으니 가능하지만 요즘은 ...
결론은 지금 형성된 가격에 매수 할수있는 수요도 부족입니다
그람 대출받아야 매수 가능한데 .. 이건 이미 알고 계신것같구요 전세두 대출 많이들 받았어요 전세가두 100프로 자기자본이 아니라는거죠
집값이 오를것같으면 매수 하시구 절대 전세는 하지마세요 전세도 오르는데 베팅하는거니까요
집값이 보합이거나 하락할것같으면 반전세 해야하는겁니다
지금 말고 상황봐서 좋은물건 나오면 구매하겠다 하시는분들도 여유자금 있으셔야해요 총알이 있어야 전세끼고라도 집을사지요
서울은 들어오려는 수요가 많아서 아파트는 안떨어질거 같아요..웬만큼 살기 괜찮다 싶은동네는 안떨어진다에 한표 겁니다.
집값만 오르면요 부동산에서도 막 매도인 입장으로 가격 올려부치지 않아요 거래가 안되거든요 집값만 오르면 거래절벽이 생겨요
부동산 중개인은 거래가 이뤄져야 베스트입니다
절대 안떨어져요