두 전세집중 어디를 택할까요?

[전세집]

요즘 전세란해도 제가 막상 닥치니 무시무시하네요~~
우선 집이 없고 아님 다 반전세인데 그것도 45,60,80입니다.
중고생을 키우는 입장에서는 부담스러운데 어찌어찌해서 두 곳을 놓고 고민중입니다..(두곳다 무리없이 가능한집입니다..가격면에서 )
하나는 32평으로 거의 새집이고 단지 공원을 끼고 있고 대로변과 많이 떨어져있어서 버스정류장까지 어두운길을 10분정도 걸어가야하고 고등학생인 큰 아이도 셔틀타는 대로변까지는 데려다주고 출근해야할거같아요ㅠ
제가 맞벌이어서 작은아이 학원같은경우도 셔틀타는데까지 왔다갔다하면 시간이 다 지나가서 아마 학교에서 바로가야할듯 해요...

두번째집은 29평으로 많이 낡았고 들어가면서 손을 많이 보고가야할거같고 첫번째집보다는 조금 대로변과 가깝다는 것입니다

저희가 항상 지하철근처와 학교 근처만 살다가 이렇게 되니 사실 많이 심란하고 아침마다 애들 데려다주고 출근할 생각에 걱정이고 두 아이다 딸이다보니 혹시나 어둑어둑해질때 걸어갈 생각하니 걱정도 되구요ㅠ

이번주안에 결정해야지 이 집도 금방 나갈것 같은데 어떤게 나아보이나요?