아파트 살때 어떤 점을 잘 봐야 하나요?

[Cool]

이번에 집을 사야 할것 같아요. 봐놓은 아파트는 있는데 조금 오래 되긴 했지만 수리해서 들어 가려고 해요.

아직 계약하고 결정 한 건 아니고, 조금더 이집 저집 보면서 결정 하려고 하는데요

어떤 점을 꼼꼼히 봐야 하는지...집도 처음 사보는 거고...꼼꼼하지도 못해서

일단 남향집 고를 꺼구요..

저층과 꼭대기층 피하라 해서..피할꺼구요..

높은층 수압 잘 보라 해서 체크할꺼구, 누수 있는지 보라해서..봐도 모르겠지만 ...

그것 이외에 어떤 점을 살펴야 하나요? 아님 저정도 살피면 되나요?

[Cool]

감사합니다..

[..]

오래된 아파트는 외벽타고 물이새기도 합니다.
곰팡이 지운자국있는지 확인하시고요.
외벽은 추워요.
혹시 저층이시면 옆에 서향아파트가 있다면 그늘집니다.
집사기 어렵네요.

[dfd]

전세가 아니라 사실 목적이시면 저같으면 가능하다면~ 실거주하고 있는 전세입자 물어보고파요
솔직히 잘 알거든요

부동산싸이트 아파트 소개란에 보면. 집주인인 경우 아무리 누수라든가 주차장공사 하자 가 있어도
쉬쉬하고. 감싸는 분위기인지라 곧바른 소리 못들을거같네요 .그건 부동산업자도 마찬가지.

[dfd]

이전 오래된 아파트 경우 4층엿는데 . 하수구냄새 역하게 올라와요 . 주1회씩.
가끔은 역류현상도. 화장실 경우는 더 심햇어요 ㅠㅠ
난방비는. 중앙난방식이라. 넘 심하게 군불때듯. 관리비가 엔간한 새아파트 전세대출 50끼더라도
더 많이 나간 70만원 ~100만원 가까이 갔어요 . (57평)
오죽하면 지하주차장 잘 되어잇고. 경비 두어명으로 유지되는 아파트로 이사갔을까요.

[dfd]

차도변이엇는데. 그게 잠시 집 방문해서 구경할 때와. 실제 차도 가까이 사는 것과는 틀리더라구요
창문열면. 머리가 뒤집어지는 거 같구요. 비올 땐 더 소리가 심해서 안정감이 안들더라구요.

[이전에..]

고른다고 해도 내맘대로 매매가 되는게 아닌지라..
경비아저씨께 여기 아파트동중 어디가 가장 좋냐고 물어보니..
다 별로라고..그나마 여기동이 낫긴한데...
여름엔 벤치가 많고 야외에서 누워자는 사람이 많아서 늘 시끄럽다고 하더라구요.(단지내 공원)

그런식으로 경비아저씨가 대충 알고있더라구요.

[00]

오래된 아파트는 녹물 문제도 많고
상하수도 냄새 많이 나요.
난방도 중앙난방이고 낙후되서 따듯하지도 않으면서 관리비 많이 나오구요.

[가리는동]

앞은 물론 사이드에 햇빛가리는 동인지 보세요

2~3시쯤 밖에서 보면 베란다에 해 잘드는지

[..]

개별 난방이면 보일러 설치 혹은 교체를 언제 했는지
위아래 층간소음은 없는지
(위에서 뛰는 것도 힘들지만 너무 예민한 아랫층도 힘들어요)
해들고 나가는 시간이나 겨울에 우풍(추가로 중문을 설치하거나 샷시까지 교체할지 여부)도 알아두면 좋겠죠

[Cool]

모두 감사 드립니다..