어제 답답하다고 세입자와의 갈등 글을 올렸는데요
14년 살고 있는데 10/8일이 만기입니다.
2년 전 가격 보증금에 월세 35만원 증액 없이 1년 계약을 했어요.
그런데 임대차 보호법 운운하며 2년을 주장하더군요.
남편과 2월에 잘 이야기가 되어 10%를 6/30에 입금했지요.
우리가 그집에 들어가려고 했는데
만성질환인 아이가 1년에 한번 있는 시험을 너무 못봐서
학교앞에서 계속 살기로 하고 반전세를 내놓았더니
세입자 문자가 왔습니다.
부동산에 집 내놓은 거 실수한거다.
1. 집 절대 보여 줄수 없고
2. 10/8 만기 이지만 10/7일 전액 입금해라.
3. 너희가 들어온다고 했는데 임대차 보호법으로 2016/10/8 우리는 임대 권리가 있다.
내가 전세 준 집이 8/25일 부
답답하신 건 알겠는데요, 여기서 상담한다고 누가 속시원하게 얘기해주실 분은 없으신 것 같아요.
계약하실때 전세계약금 10프로을 돌려주는 조건으로 1년만 사는 것으로 한다고 공증까지했다면서요?
그럼 일시사용에 대해서 명백하게 합의한 경우에 해당될 수 있을 것 같으니까 그 경우에는 임대차보호법의 규정적용을 피할 수 있으니까 그때 상담했던 법무사한테 말해서 법적인 조언을 받으세요.
복잡한 사례일수록 돈들여 전문가의 도움을 받아야합니다. 시간이 없으니까 빨리 진행하세요.
이어서 더 씁니다.
집 비워주지 않으려고 수쓰는 건데 거기에 놀아나고 계시니까 너무 안타까워요
저쪽에서 님들이 이사들어가지 않고 집 내어놓았다고 트집잡고 있는 거잖아요.
그런 부동산에 세 놓은 거 거둬 들이고 님들이 들어가서 산다고 하세요. 나중에 검사나올것도 아닌데 뭔 상관이래요?
그리고 7일날 돈 받으면 7일날 집 비우겠다는 뜻이냐고? 그럼 우리 7일에 이사할거니까 그날에 집 비우라고 답문자 하시면 되겠네요.
상대가 트집을 잡으면 그 트집거리를 없애면 되는 거 아닌가요? 님들이 안들어간다고 법 운운하니 님들이 이사들어간다면 만사가 해결되겠네요.
세입자네요 만나서 집주인분 사정도 들어보고 좋게 대화로 풀어나갈 생각은 없고 문자만 띡 보낸 태도가 벌써 마이너스에요
뭐든지 순리대로 상대방 입장 충분히 배려해서 절충 타협을 해야죠
에휴 원글님 법무사든 변호사든 도움받으시길 바래요
임대차보호법이 세입자=약자 에 기반한 것같은데
월세 전세 워낙 많이 하니까 글만 봐도 알겠네요
집주인분 속끓이지 마시고 법대로 하자고 하세요
그때 일년 계약 절대로 하지 말라고 다들 말렸는데... 여기다 묻는건 이제 그만 하시고 지금이라도 법률구조공단에 자문 받고 명도소송까지 각오하시고 하루빨리 대책을 세우셔야할 것 같아요.
지금 최선은 만기일에 맞춰 내보내고 빈집상태로 새 세입자를 구해야할 것 같네요.
14년동안 시세보다 낮게 산 세입자가 막상 10% 계약금 받아놓고 이사가려고 집 알아보니 지금 사는 집정도는 절대로 못 구할 것 같으니까 이사 안가려고 버티려는 것 같아요.
앞으론 절대로 일년계약 어떤 특약을 걸더라도 하지말고 만기일에 맞춰 시세대로 전세금 조정 꼭 하세요.