자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
오피스텔 여쭤 볼게요
땅지분은 13평
강남인데 대로변이 아니라 좀 조용해요
2억2천 정도 하는데
세는 6천에 40정도
이자가 너무 낮아서 사볼까 하는데 제가 집이 서울이 아니네요
조언 부탁드립니다
1. ..
'15.9.1 3:58 PM (175.197.xxx.204)지분이 많아서 그런지 매매가에 비해 세가 별로네요.
지분보다 매매가 대비 세가 많이 나오는걸 찾으세요.
어차피 오피스텔은 재건축보다 월세 목적이니까요.2. 지분인지 평형인지??
'15.9.1 5:34 PM (218.234.xxx.133)평수는 안밝히시고 지분이라고 하셔서 좀 의아한데 혹시 평수 이야기하시는 거 아니에요?
(13평 오피스텔..) - 가격 대비 월세가 그리 좋은 것 같진 않아요.
윗분 말씀대로 오피스텔은 재건축이나 시세 차익이 아니라 월세 수입이 주 목적이거든요.
강남 lg트윈텔(포스코사거리 근처) 소형 평수는 1억 8천 정도면 사는데, 월세는 1천에 90~100만원 정도에요.
원글에 쓰신 오피스텔은 내 돈 1억 6천이 들어가고 월 수입으로 40만원을 받고,
제가 예로 든 오피스텔은 내돈이 1억 7천 들어가고 월 수입 100만원.
후자가 더 낫지 않나요?
그리고 강남 오피스텔 이용하는 사람은 사무용이든 주거용이든
조용한 걸 별로 중요시하게 생각하지 않는 사람이죠. (조용한 거 원하면 강남 오피스텔을 왜 ..)
오피스텔은 역세권(교통, 편의시설, 주차), 대로변(골목으로 들어가는 게 더 안좋음) 혹은 대로변 바로 뒷길.3. 윗분
'15.9.1 6:02 PM (222.106.xxx.8)잘못아신 거 아녀요?
1억 8천투자해서 월세가 90~100이라뇨?
2억미만은 60~70수준이에요.
검색해보니 60이네요. 세가.
제가 11년전 강남 역세권 1억 8천 28평 분양받아
지금 3억 2천인데 월세 120받아요. 주변이 다 오피스텔이라 더 올릴 수가 없더군요.
사실 강남에 오피스텔포화라 강북이나 외곽이 수익률이 좋어요.
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
478589 | 독일어를 배워두면 어떤 점이 좋을까요? 7 | 제2외국어로.. | 2015/09/03 | 2,770 |
478588 | 용을 먹이니 안 조네요 24 | ... | 2015/09/03 | 3,892 |
478587 | 스페인 여행 질문이요 6 | 여행 초보 | 2015/09/03 | 1,643 |
478586 | 초등학폭위..조언바랍니다 9 | 속상해서 | 2015/09/03 | 2,501 |
478585 | 18금))) 털관리? 1 | ... | 2015/09/03 | 2,243 |
478584 | 캐나다 사시는 분들 정보 좀 부탁드려요. 7 | 곰돌이 | 2015/09/03 | 1,623 |
478583 | 지갑 어떤거 쓰시나요? 6 | her | 2015/09/03 | 2,108 |
478582 | 써머셋팰리스(종로) 근처에서 가 볼만한 곳 10 | 정 | 2015/09/03 | 2,055 |
478581 | 맞벌이 부부, 시댁 육아 도움.. 조언 부탁드려요 16 | 82쿡의존녀.. | 2015/09/03 | 3,316 |
478580 | 온몸이 얼어붙고 어지러워요 ㅠㅠ 3 | 완전패닉 | 2015/09/03 | 1,190 |
478579 | 뭔가 배우고 싶은데... 조언 좀 해 주셔요. 1 | ... | 2015/09/03 | 914 |
478578 | 지금 이시간에 폰으로 실제상황 시청하는 남편.. | 해이 | 2015/09/03 | 854 |
478577 | 마른 사람 근육키울 때 살 먼저 찌워야하나요? 7 | ㅇㅇ | 2015/09/03 | 2,812 |
478576 | 남편의 이런 언행이 짜증이 나요. 제가 이상한가요? 7 | 음 | 2015/09/02 | 2,250 |
478575 | 사회생활 하니까 사람이 제일 무섭네요.... 6 | ... | 2015/09/02 | 5,667 |
478574 | 추적60분 Kbs2 보세요 낙동강 심각 19 | 어째요 | 2015/09/02 | 2,420 |
478573 | 국내 경영학 박사 10 | 박사과정중인.. | 2015/09/02 | 3,540 |
478572 | 밑의 인테리어 글 읽고 외부샷시 할려면 보통 얼마 예산을 1 | 여여 | 2015/09/02 | 1,149 |
478571 | 용팔이 질문있어요.!! 3 | . . | 2015/09/02 | 1,573 |
478570 | 물 많이 드시는 분들, 화장실은 몇번이나 가시나요? 11 | 궁금 | 2015/09/02 | 2,578 |
478569 | 등관리 (약손명가) 효과 있나요? 6 | 거북목 | 2015/09/02 | 6,641 |
478568 | 한달에 두번 생리하기도할까요? 7 | 생리주기 | 2015/09/02 | 2,438 |
478567 | 핏플랍 유광, 무광 뭘로 할까요...?? 2 | 너구리 | 2015/09/02 | 1,555 |
478566 | 용팔이 표절시비 있더니 작가 교체된건지 8 | 양심 | 2015/09/02 | 5,769 |
478565 | 용팔이..드라마에서 불법체류자들.. 3 | 아놔 | 2015/09/02 | 1,753 |