오피스텔 여쭤 볼게요
작성일 : 2015-09-01 15:51:53
1981511
96년도 지은 50가구 정도구요
땅지분은 13평
강남인데 대로변이 아니라 좀 조용해요
2억2천 정도 하는데
세는 6천에 40정도
이자가 너무 낮아서 사볼까 하는데 제가 집이 서울이 아니네요
조언 부탁드립니다
IP : 223.62.xxx.211
3 개의 댓글이 있습니다.
1. ..
'15.9.1 3:58 PM
(175.197.xxx.204)
지분이 많아서 그런지 매매가에 비해 세가 별로네요.
지분보다 매매가 대비 세가 많이 나오는걸 찾으세요.
어차피 오피스텔은 재건축보다 월세 목적이니까요.
2. 지분인지 평형인지??
'15.9.1 5:34 PM
(218.234.xxx.133)
평수는 안밝히시고 지분이라고 하셔서 좀 의아한데 혹시 평수 이야기하시는 거 아니에요?
(13평 오피스텔..) - 가격 대비 월세가 그리 좋은 것 같진 않아요.
윗분 말씀대로 오피스텔은 재건축이나 시세 차익이 아니라 월세 수입이 주 목적이거든요.
강남 lg트윈텔(포스코사거리 근처) 소형 평수는 1억 8천 정도면 사는데, 월세는 1천에 90~100만원 정도에요.
원글에 쓰신 오피스텔은 내 돈 1억 6천이 들어가고 월 수입으로 40만원을 받고,
제가 예로 든 오피스텔은 내돈이 1억 7천 들어가고 월 수입 100만원.
후자가 더 낫지 않나요?
그리고 강남 오피스텔 이용하는 사람은 사무용이든 주거용이든
조용한 걸 별로 중요시하게 생각하지 않는 사람이죠. (조용한 거 원하면 강남 오피스텔을 왜 ..)
오피스텔은 역세권(교통, 편의시설, 주차), 대로변(골목으로 들어가는 게 더 안좋음) 혹은 대로변 바로 뒷길.
3. 윗분
'15.9.1 6:02 PM
(222.106.xxx.8)
잘못아신 거 아녀요?
1억 8천투자해서 월세가 90~100이라뇨?
2억미만은 60~70수준이에요.
검색해보니 60이네요. 세가.
제가 11년전 강남 역세권 1억 8천 28평 분양받아
지금 3억 2천인데 월세 120받아요. 주변이 다 오피스텔이라 더 올릴 수가 없더군요.
사실 강남에 오피스텔포화라 강북이나 외곽이 수익률이 좋어요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
478550 |
엉덩이 옆면 물집- 이거 뭘까요? 5 |
흑흑 |
2015/09/02 |
2,123 |
478549 |
간장게장 만든 물을 끓여서 식혀 다시 게장 담을까 하는데... 3 |
... |
2015/09/02 |
1,402 |
478548 |
세월호505일) 아홉분외 미수습자님,가족들과 꼭 만나시게 되기클.. 8 |
bluebe.. |
2015/09/02 |
657 |
478547 |
아기들에게 책 읽어줄때요 3 |
... |
2015/09/02 |
1,055 |
478546 |
상처받아서 못살것같습니다 7 |
남편때문에 |
2015/09/02 |
2,626 |
478545 |
붙박이 장이 많은 집으로 이사가면 ? 7 |
수납장이 많.. |
2015/09/02 |
2,591 |
478544 |
제가 거리두기 당하고있는데요 조언바랍니다 16 |
.... |
2015/09/02 |
7,068 |
478543 |
임신 중에 임당이셨던 분 아이들 건강한가요? 4 |
... |
2015/09/02 |
2,613 |
478542 |
항공사 스튜어드 되려면 학교나 학과 스펙은 2 |
직업으로 |
2015/09/02 |
2,681 |
478541 |
초등학교 담임선생님 6 |
10년차 |
2015/09/02 |
2,529 |
478540 |
82 글들 보면서 전업에 대해 구슬 꿰듯 꿰지는 거 하나.. 53 |
럭셜럭셜 |
2015/09/02 |
4,838 |
478539 |
인생 선배님들~맞벌이는 언제까지해요? 5 |
미사엄마 |
2015/09/02 |
1,784 |
478538 |
학원을 끊고 두려운 마음 6 |
주니야 |
2015/09/02 |
2,026 |
478537 |
햇반을 데워서 주네요 6 |
식당 |
2015/09/02 |
3,998 |
478536 |
월세 사는중 집수리하면 재계약때 세를 올리나요? 4 |
세입자 |
2015/09/02 |
1,102 |
478535 |
연금 격차 커지는 사회온다 |
Polr |
2015/09/02 |
1,036 |
478534 |
제가 연애를 못하는걸까요? 많은분들 의견을 듣고싶어요 3 |
mm |
2015/09/02 |
1,479 |
478533 |
송도순 쇠고기장조림 이떤가요? |
홈쇼핑 |
2015/09/02 |
2,794 |
478532 |
인테리어공사시 꼭이것만은 하지마라 해라 조언 183 |
이사고민 |
2015/09/02 |
31,878 |
478531 |
외부베란다 샷시교체비용 얼마나하나요? 4 |
24평아파트.. |
2015/09/02 |
16,419 |
478530 |
박원순 '아들 병역비리 의혹 보도 MBC 형사고발' 5 |
참맛 |
2015/09/02 |
1,538 |
478529 |
구매대행나 해외공구라면서 진짜 명품이라고 파는 블로그들 |
짝퉁아닌가 |
2015/09/02 |
1,585 |
478528 |
화이트셔츠 어디서 사세요? 1 |
화이트셔츠 |
2015/09/02 |
1,131 |
478527 |
블로그에서 명품 카피해서 파는 거 안걸리나요? 3 |
블로그 |
2015/09/02 |
4,212 |
478526 |
판사는 성추행해도 계속 판사네요 ㅎㅎㅎㅎ 10 |
제물포 |
2015/09/02 |
1,969 |