집주인과 저의 전세 계약은 내후년 3월까지에요.
주인이 집을 팔고 싶어하고 저희도 이사 계획이 있어 제가 나가겠다고 해서
집 주인이 다른 사람에게 집을 팔았어요. 10월 28일날 잔금 주는 조건으로
문제는 새롭게 집을 산 사람이 전세금을 엄청 높여서 내놔서
집이 안나갑니다. 저희는 10월 28일 다른곳으로 이사가기로 정해졌구요.
이 경우 10월 28일까지 집이 안나갈경우.. 저한테 누가 돈을 줘야 하는건가요?
돈을 못주게 되면 법적으로 어떻게 되는 건지요.
이전 집주인과 저의 전세계약은 내후년 3월까지 유효한거지요.
저는 집을 못빼면 분쟁까지 가려고 하거든요. 그런데 이전 주인이랑 해야 하는건지
집을 산 새 주인이랑 해야 하는건지 모르겠네요.
일단 이전 집주인하고 하는거죠.
이전 집주인은 집값을 다 받지 못하면 명의이전 안해줄테니깐요.
이전 집주인하고 계약서 작성 안하신거면 꼼짝없이 묶일 수 있어요.
아직 명의 이전 안된거면 이전 집주인하고 잘 얘기해보세요.
가 원글님입니다. 정신 똑바로 차리시고...
전 주인이 새 주인에게 집문서를 넘기는 순간 원글님과의 계약의무까지 넘기는 거예요. 원글님 동의없이 넘기면 안되는거니까 당당히 물어보고 요구하고 그러십시오.
전 주인과 계약한거고 내 전세권 승계하지마라, 명의이전 하는 시점 전에 내 돈 돌려달라고 하셔야해요. 원글님이 버티면 그 계약이 깨질 가능성이 제일 높습니다. 그러면 아쉬운 사람이 움직이겠죠.
원글님은 대신 계약기간동안 거기 사시는 것, 계약만료시점에 소유주로부터 돈 돌려받는 것이 최후 권리겠지요.
지금은 원글님도 계약의 해소를 원하는 거니까, 계약맺은 현 주인과 얘기하셔야지요.
새 주인은 계약이 깨지면 안되겠다는 위험을 감지해야 적극적으로 돈도 내리고 행동을 하겠죠.
님이 계약해소를 원하기때문에 전 주인을 통해 새 주인을 움직여야하고, 무엇보다 전주인(엄밀히는 현주인)과 매일 통화라도
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 477060 | 금호동 나온쿠킹 아시는 분? 1 | 궁금해요. | 2015/08/29 | 1,252 |
| 477059 | 전세사는데 집 주인이 집을 팔았어요. 2 | 사랑 | 2015/08/29 | 1,957 |
| 477058 | 세월호501일) 많은 사람들이 하루종일 미수습자님들 기다리고,진.. 8 | bluebe.. | 2015/08/29 | 641 |
| 477057 | 점괘 때문에 버린 거래요. 50 | 찾았어요 | 2015/08/29 | 18,522 |
| 477056 | 교사들은 학생들 차별하는게 하다보면 당연한건가요? 8 | FDFD | 2015/08/29 | 3,064 |
| 477055 | 피부맛사지 꾸준히 받으면 좋아질까요? 5 | ㅇㅇ | 2015/08/29 | 3,447 |
| 477054 | 두번째 스무살-노라가 답답&불쌍 12 | 드라마매니아.. | 2015/08/29 | 4,419 |
| 477053 | 소화제 2 | 편의점 | 2015/08/29 | 749 |
| 477052 | 모임에서 항상 제가 거의 돈을 내게 되네요. 27 | 휴 | 2015/08/29 | 7,608 |
| 477051 | 여자를 울려 하희라가 악녀 아님 5 | 알려주세요 | 2015/08/29 | 3,246 |
| 477050 | msg 의 원리는 뭔가요? 15 | ㅇㅇ | 2015/08/29 | 2,483 |
| 477049 | 무도 선영씨 엄마의 조산소 조산원 .. 7 | 한가지 | 2015/08/29 | 7,022 |
| 477048 | 옥상 까페 어떠세요.?! 7 | 확장이전 | 2015/08/29 | 1,675 |
| 477047 | 해외 입양인 부모 만난 후기 2 | ㅇㄷ | 2015/08/29 | 2,918 |
| 477046 | 대학 찰옥수수 질문 좀 할께요 1 | ... | 2015/08/29 | 1,955 |
| 477045 | 까사미아 북유럽 디자인 가구 질릴까요? 4 | ^^ | 2015/08/29 | 2,696 |
| 477044 | 등산 후 생리량이 늘었는데 8 | ..... | 2015/08/29 | 2,594 |
| 477043 | 양어머니 돌아가신것도 모르나요? 33 | 휴 | 2015/08/29 | 6,384 |
| 477042 | 배란일 테스트기 | 파란하늘 | 2015/08/29 | 940 |
| 477041 | 무도 유재석이 찾아간 호클라호마의.. 11 | 난 | 2015/08/29 | 5,893 |
| 477040 | 부메랑으로 돌아옵니다 28 | 세상일 | 2015/08/29 | 7,074 |
| 477039 | 혼자 사는데 직장 생활하고 나면 4 | 독고다이 | 2015/08/29 | 1,754 |
| 477038 | "포시즌 호텔" 가보신 분들~~~~@@@ 2 | 광화문에 생.. | 2015/08/29 | 2,228 |
| 477037 | 대구가 살기 편한거같아요 125 | ㅓ | 2015/08/29 | 14,584 |
| 477036 | 신 갓김치로 김치찌게 끓일수있을까요? 7 | 여름 | 2015/08/29 | 2,361 |