울산 아파트 시세 및 분위기 궁금해요

[울산 아파트]

저희가 타지역이라 이번에 울산에 사둔 아파트를 매도 하려고 하거든요.

근데 외지인이라 그런지, 자꾸 시장상황이 안좋다느니 요즘엔 아예 매수세가 끊겨다느니 이러는데 정말인가 해서요..

국토부 실거래가에도 못미치는 헐값에 팔으라고 해서 팔기 직전이여요...

방어진쪽이 현중 분위기가 안좋아서 분위기 넘 안좋다는데요 ..

시세와 전반적인 매수분위기 어떤지 깨알정보라도 고맙게 참고하겠습니다^^

아파트는 동구 방어동 대길이룸입니다..

[맞아요]

거래 건수가 줄었어요
가격은 천-이천 정도 내렸는데 급매인 분은 더 싸게 거래하겠죠. 말씀하신 곳 어딘지 아는데 거긴 대단지 아니라서 타격은 있을거예요. 제 친구가 예전에 거기 살아서 잘 알죠.
겨울에 엠코 입주 시작이라 주변시세에 변동은 있지 싶어요

[그리고]

작년 봄,여름 정도까지 가격 정점 찍었어요.
가격이 확 떨어지지 않았어도 주변 경기 안 좋으니 최고점일 때 팔자 싶어 매물 여럿 나오는데, 솔직히 사는 사람 입장이면 좋은 조건 골라요.
주변에 지인 둘 공인중개사..입맛에 맞게 고르니 남향아니면 안 쳐다본대요 ㅠ
원글님처럼 한동짜리는 비싸게 내놓으면 아예 안 나갈껄요. 대단지 비싸서 못 사는 사람이 가격 맞는 소규모나 한 동 아파트나 빌라 나오면 잡는거고..
부동산은 서로간의 타이밍이 답인 듯.

[맞아요]

지금 많이 안 좋아요.
평소에 매물 줄서서 기다리던 아파트도 6개월째 보러 오는 사람이 없네요
꼭 파실려면 가격을 많이 낮추거나 오르길 기다려야 하는데
좀 시간이 걸려야 할거 같네요. 울산 동구의 사정이 지금 많이 좋지 않아요.