지은지 15년된 빌라는 사는거 아닌가요?

[질문드림]

 

 

빌라 매매를 알아보는데 위치가 좋고 옛날에 지어서 평수가 아주 커요

방3개에 등기평수는 20평대지만 실평수가 30평대는 되어보이는 집인데 흠이 연식이 15년 됐다는것

입구부터 낡고 주차장도 낡았죠

근데 주변 신축빌라랑 가격이 똑같아요

올해 지은 신축은 크기가 작아요 엘리베이터부터 모든게 새거고 깨끗하고 좋긴 하지만요

지은지 오래된 빌라는 사는거 아닌가요?

의견 좀 주세요

 

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정답은 없지만
지은지 10년 넘은 빌라 살아봤는데 비도 잘 새고, 배관도 잘 막히고 손이 많이 갔어요
더큰 문제는 아파트는 설계나 하자 등이 좀 분명하고 찿기기 쉬었지만 빌라는 설계도도 없고 그 집에 대해 아는 사람도 없고 하니 문제가 생겼을때 해결하기가 어려웠어요
아파트는 보통 그 아파트 많이 수리하는 업체에서 와서 구조도 잘알고 하자도 잘 찾더라고요
하여튼....전 좀 힘들었어요 누수되었는데 어디서 누수되는지를 찾는데 몇달 걸렸다는 ;;;;

[저두]

빌라 사면 좀 오래된 거 사고 싶은 이유가 신축보다 층간소음이 적고 튼튼하게 지어져서요.
오래된 집이 신축이랑 가격 차이가 없다면 살기 괜찮거나 위치가 좋거나 그럴거에요.
예전에 오리혀 더 집을 꼼꼼하게 지은 것들이 많아요.

[오늘이행복]

대출을 해야할때 건축된지 15년 넘으면 안되는 경우가 있어요.

[빌라 자체의 가격 상승..]

빌라 자체의 가격 상승은 기대하면 안되는 거고,
그 일대가 재개발되어 아파트로 바뀔 때 빌라의 대지 지분이 금전 가치를 발휘하는 거죠.

생활 편의시설이 좋아도 나중에 파실 때에는 지금보다 더 높이는 못 받을 거에요.
대신 전세는 잘 나가겠죠. (전세 가격도 높게 받을 수 있고)

오래된 빌라는 재건축(일대 아파트나 고층 상가 건물 등)을 바라보고 구입하는 거 같아요.

[그런데]

오래된 고층 아파트라고 나중에 재개발이 잘되어 이익 본다는 보장도 없어
빌라나 아파트나 그냥 자기가 살기 편한곳에 사는게 현명하다 싶어요.