며칠 전에 올렸는데요.
부모님이 충청도에서 1억짜리 집에 사시고
갖고계시던 집 팔아 현금 3억이 있는데 어떻게 하면 좋겠냐고요.
댓글로 주신 일시납연금보험은 맘이 안간다고 하시고요.
소형아파트나 오피스텔 월세를 받는게 어떻겠냐고 하시는데
제가 다닐 형편도 안되고 부동산도 잘 모르고 해서요.
시골집 1억도 주택연금 하면 매달 조금이라도 나오고
월세 100만원 받으면 생활이 되지 않을까 싶은데
괜찮은 계획일까요.
그 외 다른 조언도 좋고요.
잘 아는 분 계시면 지역 좀 알려주세요.
참, 20년간 경기도 다세대가구 갖고 계시면서 세 집에서 월세를 받은
경험은 있으세요.
이대입구에 오피스텔하나 갖구있는데 2억5천 시세.. 월세 90정도 나오네요.
최근에 일산 오피스텔 1억 2천에 사서 천에 50 받고 있어오
일산 오피스텔은 지어진지 얼마나 되나요?
십년 이상 된 오피스텔 들인가요?
전 해보진 않아서 잘 모르지만요.
부동산 티비 열심히 보니까,,
월세 받는 거 강남쪽은 피하라고 하는 얘기 들었습니다.
원금대비 월세수익 별로라고요.
강남외 지역중 내집마련수요말고, 임대수요 많은 곳으로 하심 될거 같은데요.
동대문으로 출퇴근 할 수 있는 가까운 지역도 괜찮다고 들었고요.
성수동쪽도 괜찮다고 들었어요.
노후님~
저도 신경 안쓰게 예금.연금이 좋을듯 싶은데 월세받아 오셔서 그런지 고집을 피우시네요.
그나마 다세대 힘든거는 경험으로 아시니. 소형아파트나 오피스텔 얘기에 맘을 좀 보이시더라고요.
그런데 그것도 안정적이지 않군요.
당장 부동산 한번 가자고 하시면 뭘 어떻게 봐야할지.
엄마가 경험이 있으니 보면 아실라는지. 걱정이네요.
일단, 지역이라도 알아보려고 문의드렸는데 주신 댓글들이 너무 머네요.
거리는 상관없긴 하겠죠?
암튼, 댓글 주신분들 고맙습니다.
혹, 충청도 주변 대전.청주. 세종시 뭐 이런쪽은 없을까요.
아무래도 지역이 가까워야 편하실 듯 해서요.
오피스텔은 비추에요. 부가세 내야하고.재산세도 훨 비싸고.
소형 아파트가 짱이에요.
저는 신림동에 오피스텔.선릉에 소형 아파트 임대 놓고 있는데
선릉이 괜챦아요.선릉 공원앞에 그런 빌딩들 몇개있어요.
와서 직접 부동산 컨택해보세요.
네~ 아까님 고맙습니다.
당장은 대략적인 지역을 좀 알고싶어서 문의드렸답니다.
선릉쪽에 3억으로 살 수 있는 소형아파트가 있나요
그러게요. 저도 엄마가 알아서 하실거라 생각했는데
하나도 모르는 저한테 의논을 하시니..
다세대 산다 하시더니 소형아파트. 오피스텔에 솔깃해 하시고 말이죠.
아까님, 말씀대로 지역 정해 부동산 여러 곳 다녀보는 게 제일 정확한거겠죠.
일단 지역이 문제네요.
제 명의는 어렵고요.
소형 아파트 2채로 해서 월세 50씩 받는 거 더 안전하지 않을까요?
월세 100만원을 낼 수 있는 사람보다 50만원 낼 수 있는 사람이 더 많을 거고,
행여 나중에 돈 필요하실 때에도 3억이 한번에 잡혀 있는 것보다 낫고요.
(2채일 때 1채만 정리하셔도 되죠.)
경기도 외곽 아파트 보니까 매매가가 1억 8천인데 (30평형)
월세를 3000에 55만원인가 받는다고 되어 있더라고요. (부동산 매물에서 본 거에요.)
24평형이면 한 1억5~6천선일 거고 월세는 보증금 낮추면 50만원 맞출 수 있을 듯..
윗님 또 그런 방법도 있군요.
현재까지는 2주택은 연 2천까지는 소득세
안내지만 3주택 이상은 신고하고 세금내야 해요.
연대 주위가 이대. 서강대. 홍대..있고 세브란스가 있어서 임대 수익율도 좋타 나왔어요.
맞는 말 이죠.. 병원 관계자들 근처 사는거 당연 한거고...
근처 오피스텔 중 관리관. 관리사무소 안장적 돌아가는데로 투자 하심 걱정 없죠.
관리비. 월세 ..장기 미납하고 튀는 사람도 있고..
관리단. 관리사무소 부실로 ..다른 사람 장기 체납비 다 나눠서 내는 경우도 있고...
공동주택엔 리스크가 있어요.
오피스텔이든 뭐든 관리회사에서 관리해주는 물건으로 사세요.
발품 팔면 서울에도 있고 경기권에도 많아요..
임대수입은 줄어도 노인분들이 하시기엔
그런게 좋아요.
레지던스 같은게 그런식으로 해요.
저도 매수 대기중인데 물건이 안나오네요...
경희궁의 아침 이나 용비어천가 오피스텔은 어떤가요?
댓글 주신 분들 고맙습니다.
경희궁의 아침, 용비어천가 적어주신 분~
검색해 봤는데 그런 아파트가 딱인 듯 싶네요.
그냥 한 채 관리하는 게 더 쉬우실 듯 싶고요. 가까우면 딱이겠어요.
대전이나 청주도 좀 알아보고 싶은데 그 지역 사는 분들은 안계신가요
메일 남기셨다하는데 지우신건가요?
저도 투자에 관심 있어서요...
멜 부탁드려도 될까요?
haeorum72@naver,com
대전 둔산
3억 1천정도하는 아파트 월110 ㅂ
대전 충대와 카이스트 사이에 궁동 대학로거리 한번 알아보세요. 저는 작년에 상가 구입했는데 만족하네요.
여기에 질문하시는것보다는 직접 대전 둔산이나 충남대주변 부동산에 들려보세요. 충남대정문앞은 덩치가 크니까 궁동 대학로거리 부동산이 좀더 나을듯해요.
일반사업자말고 면세사업자로 등록하면 절세 가능해요
대심 5년 동안 못팔죠.
관리는 오피스텔이 편합니다. 82에선 욕먹는 부돈산인데 저는 10년 동안 임대하고 있는데 속 썩은적 없어요
서울은 강남보다는 마포가 좋은데 요새 포화 상테인것 같구. 그래도 역을 끼고 있음 공실 없고
일산도 수익률 좋아요 대신 공실 부담이 좀 있어요
다 제 경험에서 나온거니 100프로 맞진 않을거지만 전 운이 좋았는지 수익률도 또 시세차익도 괜찮았어요
댓글 주신 분들 고맙습니다.
많은 도움 되었어요^^