20년된 역세권 아파트와 10년된 변두리 고민입니다

[고민]

10어년 전세집을 전전하다 이번에 정착하려는데요. 20년된 중앙난방,게다가 지하주차장없는 아파트는 종로에서 차로 5분도 안걸리고 지하철이 걸어서 5분거리인 역세권이고 10년된 아파트는 도심에서 차로 20분거리, 출퇴근길 엄청 막히는 곳의 대단지 아파트입니다.
두 아파트 가격이 비슷합니다. 학군도 거기서 거기구요. 단 20년된 아파트는 바로 길건너 대단지 아파트가 들어올 예정이라 향후 학군도 좋아지고 더 발전가능성이 있는것 같아 이렇게 며칠을 고민중이네요. 제가 본 세대는 올확장, 올수리되있어서 살기에 나쁘지 않을 것 같습니다.
10년된 아파트는 도서관이며 기타 제반시설이 잘 되어있고 아파트도 깨끗. 구매를 망설이는 이유는 남편직장 출퇴근길이 꽤 멀고 막혀서 1시간은 족히 걸릴것 같아서입니다.
고수님들 조언좀 주세요.

[고민]

덧붙이자면 대출을 좀 받는 상황이라 이왕이면 가격이 떨어지지 않았으면 좋겠고 20년된 아파트 주변의 새아파트들의 가격은 딱 두배차이네요. 거기서 격차가 더 벌어질지 좁혀질지 그게 또 궁금합니다

[ㅇㅇㅇ]

무조건 교통이죠.
리모델링도 됐다면서요.
교통 좋으면 주변 시설도 다 좋은거나 마찬가지입니다.
시끄러운지 여부만 확인하고 시끄럽지만 않다면 역세권 리모델링된 20년된 아파트죠.

[저는]

20년된 아파트가겠어요.출퇴근편한게 장땡이구요 조금 더 지나면 리모델링이나 재건축도 가능하지싶어서요.아이들학군이 좀 신경쓰이는건 사실인데 일단 시작해보고 아이가 잘하거나 뭔가 더 필요함을 스스로 느낀다면 그때 이사해도 좋은것같아요

[++]

20년된 아파트요.
편안함만 생각하면 10년아파트지만....
그외는 20년아파트가 낫네요....나이가 많아서 그렇지...
제가 대구에 사는데 28-9년된 아파트.....진짜 안 오를줄 알았는데 작년 후반에 뛰더니 와....최고가를 향해 잘 달릴더라구요...아파트는 나이와 상관없는 듯.....뭐...20년하면 오래됐다 생각들지만 막상 보면 관리 잘해서 괜찮더라구요.

[무조건]

역세권이요. 아파트는 10년이나 20년이나 그렇게까지 큰 차이 없어요.

[. .]

어디길래. . 지역 얘기해야 비교가 돼요.

[고민]

조언들 너무 감사합니다.
20년 아파트쪽으로 기우네요 ㅎ
900세대쯤 되니 작은단지는 아닌것같고 적어도 내릴 염려는 없을것 같네요

[....]

아파트는 20년 넘어도 내부수리만 하면 새 집 되잖아요.
무조건 역세권으로 가야죠.

[지하주차장]

있는 역세권으로 가세요
지하주차장 없는 아파트는 완전 지상이 주차장이고 매연에 공기도 안좋고//
저는 그래서 20년된 지하주차장없는 아파트 팔아버렸어요