전세 수요가 많은 지역입니다.
지금 사는 집이 맘에 드는데 불편한 점이 일부 있어서요.
2월중순이 만기인데 집 구하기(이사 업체 선정) 너무 어려워요.
집주인분이 재계약 여부를 물으시는데 6개월~1년만 재계약하자고 해도 될까요.
근처에 초등,중학교가 있어서 다음 세입자 구하려면 방학때가 좋을 것 같아서요.
시세는 현재 7천만원 이상 올랐고요.
2년을 못 채웠지만 부동산 수수료는 집주인분이 부담하시는 거지요.
제가 집에 늘 있어 관리도 잘 하고 깨끗해요.
주인이 오케이하면 가능해요... 그냥 간이재계약서 쓰면 되더라구요..한 5만원 정도 들었나해요..
우리나라 부동산법이 세입자에게 유리하게 되어 있어요. 자동연장하면 2년이에요. 님이 지금이야 말로 6~1년 얘기하지만 말을 바꿀지 어찌 아나요? 제기 집주인이라면 저렇게 애매한 계약은 안해요 요즘 전세가 없어서 난리인데 뭐가 아쉬워서요.
역지사지 해보세요...
지금이 세 받기 제일 좋은 시기인데 원글님이 집주인이면 오케이 하시겠는지요??
그리고 6개월만 더 살겠다고 했다가 안나가면요??
더구나 복비도 주인이 내야한다면....
저같음 안해요.
전세수요가 많다면 주인이 아쉬울것 없는데 할까요?
저도 주인이라면 1년 계약 안해줘요.
수수료 까지 물어가며 세입자 조건 맞출 필요없죠.
그리고 1년 해줘도 세입자가 우기면 그만인데, 특별한 이유없이 안해주죠.
만기때 나가던지 아니면 중간에 나갈꺼면 복비 물고 나가셔야죠.
중간에 나가도 3개월 전에만 얘기하면 복비는
집주인 부담이예요
자동갱신 경우에는 3개월전에만 나가겠다고 얘기하면 주인이 복비물어야 하지만 계약서를 새로 따로 썼을경우에는 기간 못채우고 나가면 세입자 부담이죠.
그냥 연장하시고 중간에 빼서 나가셔요...
미리 말하면 안해줘요 주인입장에서도 피곤해 하더라구요
원글이입니다. 댓글 달아 주신 분들 감사드립니다.
전세 인상분은 당연히 시세대로 내야지요. (전세 상한가에 준하거나 월세 환산 집주인 원하는 대로)
아...집주인입장에서는 다르겠네요.
6개월은 안해줄거 같은데요 아무래도 겨울방학때 수요가 제일 많고 전세금 올려받기도 좋아 주인이 2월로 맞춰놓은걸 수도 있어요 1년은 가능할거같은데 시세대로 올려준다고 하고 1년만 더 산다고 해보세요
오케이 한다면 괜찮지만 대신 나중에 이사갈 때 복비랑 이사비 주인이 줘야하는 경우도 있더라구요.
제가 산 우리집이 그런 경우..
세입자에 맞춰서 3년 계약했다가 계약 시점 그 얘기는 빼고 나서 나중에 주인이 2년 넘고 3년 다 되갈 때
집 매매한다니깐 복비랑 이사비 달라고 배째라로 나와서 아주 애 먹더라구요.
전 세입자가 아주 대놓고 알뜰하게 돈 받아갔어요.-_-
연장 1년도 어중간한 조건이긴해요.