빌라 매물 보러갈때 무얼 꼼꼼히 살펴야 할까요?

[초짜]

아파트 전세 살고 있는데 집주인이 전세비를 너무 많이 올려달라고 해서 차라리 집을 살까 보러 다니는 중입니다.  제가 경복궁역 근처 서촌에 관심이 많아 그쪽으로 매물을 알아보려고 하는데요, 그 동네는 아파트가 없어서 빌라들만 있네요.  단독주택(한옥)도 있지만 제 예산 4~5억으로 불가능하여 볼 필요 없을거 같구요.  빌라는 한번도 살아본 적이 없어서 그런데 층간 소음, 물 잘 나오는지, 환기, 채광 문제, 관리비 등 일반적으로 살펴보는 것 이외에 빌라를 살때 꼭 살펴봐야할게 뭐가 있을까요?  짧더라도 한마디씩이라도 답글 달아주시면 이 초짜에게 큰 도움 되겠습니다.  미리 감사드려요~

[다]

다 살펴보세요.
전 신축인데 결국 와서 비새는 문제 발생했어요. 큰 문제는 아니지만 화가 이만저만 나던 게 아닙니다.
관리실 없고 아파트가 아니니 더 잘 보셔야 합니다.가스 보일러에서부터 양변기 내리는 것 까지 다 보세요.
기본적인 누수..몇 년 된 건지..결로는 없는지..신축이면 보상을 어떻게 받아야 하는지..옆집은 어떤지..관리는 누가 어떻게 하고 있는지..
같이 따라라도 다녀주고 싶음 심정이네요.

[땅땅땅]

결로요..방쪽 창문좀 잘 보세요 결로로 인해 습기 차지는 않는지 곰팡이가 아마 꽃을 피울수도 있어요

[..]

통유리집은 정말 살기 힘들어요 겨울에 냉방이에요 , 아이스방 --아이말로는요
방이 통유리로 되어있고 베란다확장형이라서 베란다가 없으니 감기를 달고살길래 거실로 잠자리 옮겼더니
이번주부터요 감기 안오는거같네요, ,

베란다가 있는지도중요한거같네요

결로는 물론이구요 유리창문꼭 보세요, 물방울 이 방울방울 맺혀있는지등,

그리고 샌드위치가안되어있는 바로 밖 외벽과 맞닿아있는 방이 있다면 곰팡이등 윗면등
살피셔야해요,

생각보다, 층간소음은 없네요, 6년째 거주중인데요,

[SS]

신축은 피하시고 3년정도 된 빌라들로 결로 곰팡이 정도 살피시면 될것 같아요.